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作者 oneyoung1121 (oneyoung1121)
標題 [請益] 共同持有建地怎麽處理？
時間 Sat Aug 12 14:15:26 2023

家父多年前經朋友介紹，用很便宜很便宜的價格買到一塊共同持有的建地，大約一百坪上
下。

就是某個地主死掉分給後輩的，其中一個後輩賣給我爸。

目前上面是有鐵皮屋之類的建物，我爸也沒去趕人家。說以後要給我處理。

地點在六都，但旁邊有嫌惡設施所以所以還沒開發，之後很難說。

請問以後怎麽處理比較好。




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.154.33 (臺灣)
※ 作者: oneyoung1121 2023-08-12 14:15:26
※ 文章代碼(AID): #1aroE050 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691820928.A.140.html
→ Detonate: 沒辦法處理 錢跟丟水溝沒什麼兩樣1F 08/12 14:16
推 reil: 賣給共有人2F 08/12 14:18
→ GiantChicken: 產權複雜真的跟傳家寶一樣 一代傳一代 沒有一代能爽3F 08/12 14:18
→ benson502: 共有超麻煩，勞心勞力的4F 08/12 14:19
推 slothshout: 申請變價分割 法院拍賣價以優先承購權買下來5F 08/12 14:19
推 mypower: 申請變價分割，然後自己去買？
如果有錢的話啦，但這要等多久才能發揮效益要評估一下6F 08/12 14:24
推 kalapon: 看一下持分和人數再評估是不是把它忘了比較好8F 08/12 14:27
推 rick6304: 你爸掛掉 共有人也會掛掉 所有權人就變一大狗票9F 08/12 14:28
推 Detonate: 上面有建物你怎麼分割賣 這種就是當丟水溝不然就是賤價賣給其他共有人而已 沒用的 勞心勞力拿不到一個屁10F 08/12 14:32
推 beminaru: 上面有建物麻煩了12F 08/12 15:20
推 aiueokaki: 鐵皮屋是第三方的？13F 08/12 15:24
推 abel0201: 這個好處理啦，有建商有興趣自然會整合，找房仲處
理也行14F 08/12 15:28
推 ILOVEluee: 做分割土地  抽籤確定自己是那塊產權  這樣會差很多16F 08/12 15:30
推 capirex: 上面有東西就很麻煩17F 08/12 16:07
推 landy58892: 這不是很好的操作嗎，等共有人賣出，用優購權購買，然後收到一定的量，在用土地法34-1收購。18F 08/12 16:41
推 kendan88: 只有走34-1。但是要達標也不簡單，尤其這種產權複
雜的。20F 08/12 17:54
→ MTKer5566: 廢地22F 08/12 18:02
推 joywu858: 可以用民法823去裁判分割 看你要原物還是變價 這種土地我處理過幾塊都差不多是這樣 建議找專業的公司去處理
不用走34-1就可以處理
但處理這種土地的費用通常都不會太低 如果標的物價值不高就放著不管他吧23F 08/12 19:23

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