作者 YOPOYOPO (痔瘡小天使。)標題 Fw: [新聞] 勞工薪資平均48K 專家精算可負擔房價562時間 Sat Aug 12 16:05:39 2023
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作者 cl3bp6 (來自97號世界)標題 [新聞] 勞工薪資平均48K 專家精算可負擔房價562時間 Fri Aug 11 18:22:12 2023
勞工薪資平均48K 專家精算「可負擔房價」僅562萬
https://house.ettoday.net/news/2559086?redirect=1
記者陳筱惠／台中報導
據行政院主計總處最新公布的6月「薪資統計」顯示，本國籍全時受僱員工經常性薪資平
均為4萬8032元，年增2.75%，不過，近年食衣住行等通膨物價皆相當有感，包含房價也是
節節上升；專家精算4.8萬元月薪，竟只能買的起562萬元的房子。
據行政院主計總處統計資料顯示，本國籍全時受僱員工經常性薪資平均為4萬8032元，月
減0.09%，年增2.75%；獎金及加班費等非經常性薪資9013元，合計後總薪資平均為5萬
7045元，年增2.26%。
中信房屋研展室副理謝欣亞精算，已過去建議民眾每月繳款的金額不要超過月收入的1/3
來作為計算基準，平均薪資4萬8032元回推，每月超過1萬8000元的房貸，壓力就會過大。
再推算，如果以一般房貸30年來看，貸款成數到8成，根據目前利率約可以貸到450萬元，
反推購屋總金額大約會落在562萬左右，不過，以台灣六都房價來看，一人獨力購屋相當
困難。
對此元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示：「以目前常見首購總價1000萬元的房
子來說，光是自備款就要200萬，差不多要存上近6年才有機會存到自備款。不過，若以每
人薪資5.7萬元來說，2人收入11.4萬元，月承受月負擔約3.8萬元，搭配長年期房貸就算
貸款金額高達1000萬、利率2.1%下，一般雙薪家庭要買房負擔且不影響生活品質就有機會
。」
目前也因薪資與房價漲幅不成比例，全台各地房市在政府調控政策之下，出現不少「優付
」、「低首付」的預售個案來吸買氣，若慎選地段、建商口碑、觀查建商財務是否健全，
這些刺激買氣的方式，也不失為一種對購屋族的利多。
另一個房市大禮包則是新青安貸款，謝欣亞表示：「8月上路的『新青安貸款』方案，貸
款成數可以貸到85成，貸款總金額約600萬元，如此一來，購屋金額可以提高到706萬元，
以小資族來說，雙北以外應該都有中古屋可以入手。」
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這個標題有盲點，現在幾乎都是雙薪家庭，買房時隊友很少可以不用出半毛錢吧
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https://i.imgur.com/Waz016I.jpg1F 42.79.134.38 台灣 08/11 18:22
→ nicholassys: 這個價位的都是30年小公寓4F 180.217.148.39 台灣 08/11 18:23
→ tctv2002: 562 大概50年小公寓 非北部地區才有可5F 223.140.222.124 台灣 08/11 18:24
→ R3hab: https://i.imgur.com/vYw86ih.jpg6F 42.79.134.38 台灣 08/11 18:25
推 tallshorter: 你以為屏東的房子這麼便宜嗎8F 1.160.162.227 台灣 08/11 18:27
推 ChungLi5566: 這就是少子化的真相 政府繼續裝死9F 114.136.235.60 台灣 08/11 18:27
推 gotohikaru: 推文行情也太豪洨 八卦根本炒房幫兇10F 123.204.1.171 台灣 08/11 18:27
推 mangle: 我只能媽媽10塊了11F 220.132.220.131 台灣 08/11 18:30
推 George728: 這價位，在台南你去住七股吧XR12F 49.216.238.90 台灣 08/11 18:32
→ alex00089: 不就月薪× 120
這是真的啊買超過就是排擠其他支出
不用精算常識等級吧？13F 111.83.108.60 台灣 08/11 18:35
推 rushfudge: 就看看現在隨便2-3千萬 是誰在買ㄏ16F 111.82.135.109 台灣 08/11 18:43
推 XDdong: 買一間廁所17F 1.200.21.89 台灣 08/11 18:44
推 dai26: 買一間廁所嗎？18F 223.138.32.40 台灣 08/11 18:45
推 ha11111543: 呵呵呵呵沒房是要怎麼穩定生活生小孩19F 1.200.180.254 台灣 08/11 18:45
推 snow0214: 買台發財車改一改住停車場好了20F 180.217.149.159 台灣 08/11 18:45
→ alex00089: 理論上要拼都更但誰要透天換大樓21F 111.83.108.60 台灣 08/11 18:45
→ ha11111543: 600萬以內的物件哪裡找？家具不用買？每年不需要修繕費用？公寓社區不需要管理費？炒房炒到房價所得比飆上天際就是這樣逼死人22F 1.200.180.254 台灣 08/11 18:47
推 kinyizi: 把養小孩的1/3再拿出來就可以養房了，簡單26F 180.217.148.136 台灣 08/11 18:56
推 bautz: 現在買房子哪裡在比個人能力的 除非竹科28F 61.228.246.25 台灣 08/11 18:57
推 wirecut: QQ29F 27.52.226.160 台灣 08/11 19:02
→ caity: 女生5萬不會只找5萬收入的,通常30F 42.74.50.159 台灣 08/11 19:15
推 newycc: 2個人不就可以買1000萬房了
貸40年再留給2個小孩繼續繳 就四個人攤喇
這樣不就可以買到2000萬的房了
到底會不會算數啊！真是豈有此理31F 114.32.188.87 台灣 08/11 19:21
推 asd00726: 實際能買到的房價至少兩三倍36F 219.91.103.170 台灣 08/11 19:27
推 iwinlottery: 20年經濟最好37F 219.71.202.131 台灣 08/11 19:31
推 sonic37: 七百多只能買蛋殼二房，40歲再生吧38F 1.200.131.34 台灣 08/11 19:40
推 RSian: 現在買中古，十年變危老，水電、裝潢不用錢？39F 27.53.147.111 台灣 08/11 19:44
推 minlochen: 塔綠班將房價推上歷史高峰41F 223.136.22.128 台灣 08/11 19:44
推 asgardgogo: 562要買什麼笑死42F 36.226.107.64 台灣 08/11 19:46
→ yeh0416: 去跟台北車站遊民借個位置啊43F 223.137.167.177 台灣 08/11 19:53
→ g4zoco196: 這價位就是土石流會埋起來的那種44F 101.10.115.121 台灣 08/11 19:54
推 gm3252: 代表雙薪可以買千萬阿46F 61.63.104.150 台灣 08/11 20:10
→ ariesd: 柯粉的居住正義就是要人人買市中心新房，千萬怎可能夠47F 39.10.3.14 台灣 08/11 20:21
→ good90150: 562去屏東也只能買一間廁所，除非你去鄉下自給自足49F 111.240.63.218 台灣 08/11 20:42
→ CTTSAI: 主計處統計一個月人民只花三萬四萬，老闆和銀行得知，好的奴工領四萬就夠了，就是故意的啊51F 180.214.186.65 台灣 08/11 20:49
推 h034826567: 562剛好買三十年公寓54F 42.76.95.129 台灣 08/11 20:52
推 Lowpapa: 562在台灣只能ㄇㄞˇㄘㄜˋㄙ55F 36.231.82.36 台灣 08/12 00:52
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推 smillface: 屏東市區整理過的40年老透天也要780萬了，沒整理的大樓也是超過500，不要以為屏東有的撿1F 08/12 16:09
推 aocboy: 不買房，沒有交配權3F 08/12 16:18
推 KrisNYC: 單薪就買套房阿 500多萬套房選擇很少嗎?4F 08/12 16:18
→ layer0930: 全台套房只有台北不太會套…其他套滿滿5F 08/12 17:49
→ young52177: 如果是夫妻大概買1000的房子，新北市20坪上下公寓一堆可以選，稍遠一點可以買大樓7F 08/12 18:21
推 chen09885: 這裡的人只會講5萬拿4萬以上投入房貸，活不下去誰理你9F 08/12 18:31
推 KrisNYC: 樓上菜雞嗎 完全脫離現實 收入五萬房貸超過34000收支比就算不過直接被銀行擋住了 哪個有點經驗的會這樣講?10F 08/12 19:30
推 thbygn98: 一個人562萬兩個人不就一千一，還是說每個人都要自己一戶?xd
每個人都一戶最好，每人平均坪數直接井噴12F 08/13 01:32
推 SEEDA: 雙薪買1100 怎生小孩 生了還可能少一邊收入 直接死給你看15F 08/13 08:35
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