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作者 kodak2222 (唔...)
標題 [請益] 該買來自住嗎？(現租屋)
時間 Sun Aug 13 19:03:58 2023


已經租屋10幾年，
租金連漲三年仍偏低13K。

怕漲租所以買房了，
屋況很好幾乎不用整理，
但是貸款每月24K要繳。
考慮出租，行情約18～20K。

但家人一直有個很難釋懷的點，
就是為什麼沒辦法“住到自己的房子”，
為什麼永遠要跟人租屋，
住自己房子感覺很好，買昂貴家具也捨得之類……

而我都是投資觀點，租金價差我就可以賺錢，
房子讓它自己養自己，以後再說……
而且能自住大多上面庇蔭，或是根本不想投資房產，或是本來就自有超過2間。

不知道大家看法如何？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.65.118 (臺灣)
※ 作者: kodak2222 2023-08-13 19:03:58
※ 文章代碼(AID): #1asBYWkx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691924640.A.BBB.html
※ 同主題文章:
[請益] 該買來自住嗎？(現租屋)
08-13 19:03 kodak2222
Re: [請益] 該買來自住嗎？(現租屋)
08-13 19:35 alista
推 CCOOGG: 想住就買阿XD1F 08/13 19:05
我可以賺租金差價7000，不太想搬XD
※ 編輯: kodak2222 (39.12.65.118 臺灣), 08/13/2023 19:12:50
推 tidalwave00: 才幾仟元價差根本不用考慮吧2F 08/13 19:14
→ mitic1029: 家人再鬧是感情問題，在合理分析也沒用的
如果是我買了就住，家和萬事興3F 08/13 19:16
推 zerofantacy: 考慮到稅率管理等開銷，這7000可能不太好賺5F 08/13 19:19
→ bnn: 你買的就是投資件不是自住件 自住件就是你很愛到想住進去6F 08/13 19:24
推 encoreg57985: 有自住房不住而出租 利息和租金都不能抵稅 也不能重購退稅(未來賣屋換屋時) 似乎是獲利甚微7F 08/13 19:24
推 ice1015: 18K差七千？所以20K就差九千嘍9F 08/13 19:27
→ yiliang1107: 你開心就好10F 08/13 19:33
推 hongdagg: 差那個幾千是有啥用…11F 08/13 19:38
推 farseer7: 一個月差五千要考慮一堆事跟奧房客風險…寧願自住12F 08/13 19:40
推 alanbread: 租客跟房東的身份本來就不衝突
不懂哪來這麼多人第一次買房就一定要是自住房，腦袋有夠死
認識一個台中很大咖的投資客，一年買賣超過7間的還是租一個兩房車位再住13F 08/13 19:43
推 gungunM: 自住然後辦寬限期？但我偏好租房賺價差！18F 08/13 20:02
推 diiiib: 恭喜跨出投(房)資(蟲)的第一步
建議跟家人好好討論，珍惜現在願意低租的好房東+別走回頭路19F 08/13 20:17
推 capirex: 自己住吧 幾千塊要幹嘛22F 08/13 20:22
→ supereva: 「以後再說」  這個是重點  以後是多以後
現在幾歲  賺的錢要幹嘛  人生精華期要不要對自己和家人好一點   這幾個問題問自己一下
買房應該是提高自己的生活品質23F 08/13 20:23
推 e0821: 資產不夠多就先賺錢為主，有錢了再選擇享受。27F 08/13 20:32
推 randy01: 如果買的是市區大樓就是要賺價差，一個月差那幾千塊，我看是沒辦法產生多大的投資效益，倒不如自住提升生活品質和提升本業收入比較合理 生活品質和本業的維持其實有點相關性….28F 08/13 20:44
→ tuchenken: 差個五千又要去租房，你蠻閒的32F 08/13 20:49
推 bettybuy: 真的閒33F 08/13 20:52
→ ysmsy: 應該是要看你本業或其他投資的收入多少，如果這7萬/年左右對你來說很少的話，當然是家和最重要。反之則要向錢看34F 08/13 21:09
→ randy01: 差七萬就很多的話，出租的風險就要考慮進去，應該還是自住最穩，除非買的是格套36F 08/13 21:31
推 pot1234: 感覺租人比較省38F 08/13 21:34
→ wiggyc: 400萬免稅額，有差這7000？39F 08/13 22:26
推 chanel1259: 帥過頭也是租房子住，你想以後長得像帥大嗎40F 08/13 22:57
推 steany: 問就是買41F 08/13 23:04
推 placidnight: 自己覺得舒服就好42F 08/13 23:27
推 iceonly: 房東突然開竅/小孩接手/收回給家人/要改裝不租了，每個租房的人總是以為可以一直租下去。「我租了三年還是比市價低啊！」我租了五年啊，然後呢？房東一句我要隔套不租就把我和我同事趕走了，顆
當然你看空不想先買那可以理解，但不買的理由是覺得自己低房租可以持續下去就只能顆顆43F 08/13 23:50
推 what1026: 租10幾年 你不就少賺100多萬，還沒考慮房子增值勒
前幾年如果有買個600萬房子，一個月繳不用兩萬，現在漲到900萬瞬間賺300 還租屋幹嘛]49F 08/14 00:47
推 Zumi: 不要為了7000損失更多東西52F 08/14 00:51

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