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不知各位大大有什麼建議

目前有在桃園看到一個新建案
還無成屋樣品可以看，只能透過模型去了解
也最後價格確認
總坪數約50坪
目前6.7樓是同樣價位


五樓一坪少4000元，總價約少20萬

也動搖了我乾脆往上看好了，目前因開賣五樓賣出的價格跟預期業務報價到最終給的價格
還是有落差（因為實價登錄同樓層其他戶便宜一坪7000元
所以總覺得有可能買貴？


六樓都還無人購買，無法參考價格


七樓已賣出兩戶，代銷價格是比起其他兩戶便宜4-7000元
但當然因為沒跟代銷說七樓會考慮
所以我用五樓實價登錄的價格去談
業務說我們這戶單價跟另一間大坪數的都比較貴一點畢竟是3+1

乍聽之下我是覺可能有點道理，默默先收下這個回應

不過後來我在今天發現兩戶賣出的七樓兩戶都貴了4-7000元/一坪



所以現在有一個思考的點來了
撇除代銷是不是騙人或實價登錄可能還是參觀價值來說


感覺買六是大家都說的吉利數字
但七樓不知會不會以後比較難脫手賣的樓層
另外主要是因為知道其他兩位實價比較貴，可能這樣真的賣了七樓比較不會覺得當肥羊？
還是我想得太天真


不知大家會怎麼建議呢？

PS:目前價格已談兩次了；實價也都把每層樓做過功課
是喜歡決定要買的
所以想了解一樣的單價樓層
大家會建議選六還七樓？


附上模型圖得中庭跟樓層樣貌

https://i.imgur.com/PuW0nkG.jpg
https://i.imgur.com/Tg4dcvZ.jpg


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※ 作者: PttGirls 2023-08-14 00:10:28
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