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看板 home-sale
作者 alfa (ALFA)
標題 [請益] 兩房預售屋格局請益
時間 Mon Aug 14 19:01:13 2023


目前會是2大人住，之後有有計畫生1小，
代銷說目前這個戶型剩下14樓頂樓。
權狀坪數29.55坪
主建物17.95
附屬建物1.39坪
風水不是很在意，想問看看這個格局還有沒有什麼不好的點，戶型是C3

http://i.imgur.com/tmQJPkw.jpg
[圖]

http://i.imgur.com/Rk1M91N.jpg
[圖]

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※ 作者: alfa 2023-08-14 19:01:13
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兩房預售屋格局請益
08-27 10:11 mashi0101
推 inconspicous: 完美1F 08/14 19:06
推 angele: 厲害，衛浴都開窗、明廳明房，餐廳小了點而已，次臥小孩房短期沒用途的話看看要不要讓客廳大一些。2F 08/14 19:08
推 glenn608: 這完美吧4F 08/14 19:11
→ alfa: 感謝，未來規劃是打算直接在客廳用餐，圖中餐桌的位置打算做電器櫃5F 08/14 19:16
→ momomom: 超完美欸
是我馬上下訂
C1跟C5什麼鬼格局..7F 08/14 19:18
噓 e73103999: 主臥廁所不能洗澡？10F 08/14 19:25
推 udkki: 這種格局的春福很多啊 很常見11F 08/14 19:26
→ e73103999: 主臥衣櫃那麼大一個 結果廁所不能洗澡= =12F 08/14 19:26
推 guanole: 還好吧 這個就是所謂的對一個廁所啊13F 08/14 20:02
推 momomom: 這就1.5衛14F 08/14 20:20
→ GiantChicken: 1.5衛本來就會設計主臥0.515F 08/14 20:20
推 peheart: 以兩房來說超過90分16F 08/14 20:24
→ FlynnZhang: 1.5衛太硬要了 樓高不高的話乾脆把一房打掉 不然室內會很壓迫17F 08/14 20:42
推 SteamTank: 哪裡壓迫了？ 以2房而言99分19F 08/14 20:54
推 yeng1217: 1.5衛可以了啦 馬桶需求比較重要20F 08/14 21:05
推 benson502: 很好了21F 08/14 21:09
→ mp60707: 超頂了22F 08/14 21:24
推 icexice: 2房1.5衛很剛好啊，硬要完整兩衛，那請問要犧牲哪個空間?23F 08/14 21:26
→ yeng1217: C5主臥裡那是什麼神秘空間ww25F 08/14 21:33
推 tupppp: 很棒了
兩人住 本來就不太會分開淋浴間洗
即使多一小朋友 原則上也會用同間26F 08/14 21:34
→ alfa: C5右邊的小空間是預設更衣間29F 08/14 21:52
推 aa00788: 真他媽的完美 這間我要了30F 08/14 22:06
推 shi21: 98分31F 08/14 22:13
推 MAMAKO: 室外機的空間只能放一台，上下疊應該也是兩台而已的感覺缺點應該是客廳冷氣管線會拉的比較長一點32F 08/14 22:22
推 zzz820115: 1.5衛正是台灣目前小宅缺的東西34F 08/14 22:25
推 inconspicous: 1.5衛很適合小宅35F 08/14 22:27
推 joseph4229: 很好、非常好，當然坪數以現在的預售兩房來看很大，好格局就是要拿坪數來換
1.5衛很讚36F 08/14 22:46
推 d75341: 這案我有訂XD  覺得C2主臥不能洗澡有點不便 哈
更正 是指C339F 08/14 23:14
推 emily20: 蠻好的41F 08/14 23:18
推 momomom: c2也很爛 電視要放哪42F 08/14 23:23
→ myths: 這哪間預售？43F 08/15 00:04
→ kgkg0057: 這2房格局 輕鬆90分起...景觀好 私95分 行...44F 08/15 00:05
推 annshu0501: 覺得1.5衛可以的人，從小大概就習慣住這麼小。45F 08/15 00:10
推 yuffie: 主臥不能洗澡竟然還這麼被推……@@46F 08/15 00:30
推 SouthEast62: 以二房30坪不到來說這配置本身很棒，但硬要說有啥
讓人擔心的，就是請問這棟建築是社區裡唯一的一棟
，還是這其實是更大的社區其中的一棟而已？若為前
者，因為一層4戶14層，最多總共也只有52戶，要有完整的管理人力與公設維護，管理費的負擔恐怕要留意
。若是後者，那恭喜可能找不到更完美的二房了…47F 08/15 01:03
→ alfa: 謝謝大家的看法，有關於浴室的部分因為家庭成員的作息不一樣所以不太會搶洗澡，一間浴室理論上應該還算夠用，另外冷氣主機有點遠而且只能放一台確實是一個問題，讓我更想下訂了...。這個案子在桃園後火車站，離火車站走路大概5～6分鐘，社區有三棟，ABC棟戶型都不太一樣，總共140幾戶，車位權狀我記得好像是11坪多。53F 08/15 01:18
推 SouthEast62: 中等規模社區二房可以卡邊間，這個算是稀有礦源了
，只要開價不悖離周遭行情太多，覺得應該可以下手
。自住很舒服，若有天真覺得不夠住要換房，下手時
的價值應該也不會太差。此規模的房屋，有些人會覺
得二衛很浪費空間，有些人會覺得一衛家人互相干擾
作息很不方便（我就曾因為沒有二衛放棄一個其實各
方面都不錯的建案），這個1.5衛正好卡中間，也算是大家都能接受的折衷選項啦！59F 08/15 02:01
→ kgkg0057: 這格局nice 但只剩頂樓 私只能放生...67F 08/15 02:55
推 pao1985: 1.5衛我覺得很棒 硬要洗澡的話 臉盆水龍頭可以改雙出水那種68F 08/15 08:40
推 is1128: 頂樓就是放生70F 08/15 08:53
推 adapt: 小房1.5衛超棒71F 08/15 09:02
推 tupppp: 現在多數標榜兩房兩衛的建案
幾乎都是川字格局
因為這種雙面採光的 本身稀有之外
室內15以下的很難隔得出這種
室內近20坪比較有機會72F 08/15 14:47
→ tanker: 不愛頂樓77F 08/15 14:47
推 annshu0501: 如果是桃園火車站，我覺得你可以再看看，雙北可以考慮買78F 08/15 16:49

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