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標題 Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎
時間 Tue Aug 15 09:42:12 2023
標題 Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎
時間 Tue Aug 15 09:42:12 2023
台積電2奈米製程
原本的計畫是在竹科跟中科
這在2023年第一季法說會有過重申
那中科部分除了高爾夫球場的會員權益
主要是台中市政府讓中科管理局
要求台電台水需有不排擠民生用途的保證
水是還得看老天爺賞臉
電是供應越來越吃緊
這2大部分就卡關了
高雄廠(楠梓產業園區)用地
從最初講28奈米及7奈米製程
土壤整治就已經全力趕工
三福氣體的廠房也早早就蓋好
而台積電本身的基地及廠房工程
也不間斷24小時的持續性施工到現在
BUT 就是這個BUT
楠梓產業園區的幾條主要道路
其中最優先的園區南路一直遲遲未動工
另外搭配園區發展的捷運聯合開發案
也從原本如火如荼轉而進入停擺狀態
這些部分沒有跡象顯示台積電即將上線量產
對市府而言
捷運開發案也是市政的重大要緊事之一
而楠梓產業園區的開發案和台積電是連動的
沒有台積電就推不動捷運聯開案
(即便有台積電都不見得能招商順利XD)
就我個人的理解
台積電被綁架到高雄設廠
檯面上必須配合中央及地方
但實際執行上是用時間換取空間
經過時間從28奈米改說要做先進製程
但根本沒有實質具體計畫
這說詞夠讓高雄市政府及建商下台階即可
現在中科問題讓高雄變成可能須執行的備案
然而台積電也還沒有正式公告
計畫生產基地要從中科轉到高雄廠
所以我會覺得放媒體消息是在給台中市府壓力
你再不幫忙 我真的就只好到備胎那了
看看人家高雄市政府多溫暖
方方面面都幫我台GG設想周到
就台積到高雄這件事
即便是包含政治的盤算在裡面
小英跟邁邁也是真心想給高雄一份禮物
最後我想補充CECA大提到的
台積電在EUV機台進來前
這些基地廠房機電等前置準備
即便最後晾著也不足以影響營運
頭是可以先洗一半的
而實際上最後會不會量產
除了取決於教主所說市場2奈米需求
也得看中科最後是不是真的破局
目前台積電高雄也只是在送變更計畫階段
提計畫跟真的實現還有好大段路要走
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.134.134 (臺灣)
※ 作者: basterds 2023-08-15 09:42:12
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※ 同主題文章:
08-14 16:01
… ×10
08-15 04:32
08-15 07:49
08-15 08:17
Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎
08-15 09:42
08-15 10:18
08-15 13:46
08-15 23:32
→ : 本夠厚只要DPP一直執政高雄資源不會少，跟政策走長線一定是賺。畢竟某市長都能指定農地生出捷運站了。1F 08/15 09:47
推 : 南部就一堆髮夾彎阿 看看那些臭水溝又回去了3F 08/15 09:49
→ : 先觀望一下，其實賴當選的機率沒有新聞吹的這麼高
綠跟非綠的差距太大，選前一個棄保就沒救
綠真正勝算是把局勢操作到不會棄保
其實說起來，綠勝選的條件比大多數人想像的嚴苛4F 08/15 09:51
綠跟非綠的差距太大，選前一個棄保就沒救
綠真正勝算是把局勢操作到不會棄保
其實說起來，綠勝選的條件比大多數人想像的嚴苛4F 08/15 09:51
推 : 拜託GG 快去高雄 別去台中 台中真的不缺GG擴廠 但高雄很缺讓那些 北漂 中漂的 能回高雄 回他們的幸福城市 拜託8F 08/15 09:56
→ : GG又不是只請高雄人應該是以後都是南漂了10F 08/15 10:03
推 : 楠梓漢11F 08/15 10:05
推 : 推中肯12F 08/15 10:30
推 : 把手中物件的利益拿掉，才能看清楚事情真相
另外弱問，7/1後，不是不能轉售預售屋了？
這樣台積電來與否，只對中古屋市場有影響吧？
假設，我是要買成屋，我理論上不需跟投資客買，不是嗎？13F 08/15 10:56
另外弱問，7/1後，不是不能轉售預售屋了？
這樣台積電來與否，只對中古屋市場有影響吧？
假設，我是要買成屋，我理論上不需跟投資客買，不是嗎？13F 08/15 10:56
推 : 1. 中古屋會影響到新屋市場。
2. 每個屋主都是類投資客，甚至比投資客貪婪。17F 08/15 11:04
2. 每個屋主都是類投資客，甚至比投資客貪婪。17F 08/15 11:04
推 : 了解，感謝樓上！19F 08/15 11:04
→ : 樓上，投資客算利潤會很清楚，普通屋主都是我家不一樣，賣感覺的…20F 08/15 11:39
推 : 推你這篇，廠房建築物成本跟幾台比起來是九牛一毛22F 08/15 12:01
![[圖]](https://i.imgur.com/NnzKaPRh.png)
→ : 在扯啥捷運連開案 人家那是伸延岡山路竹段的路竹園區
差超遠而且台積來之前就在蓋到現在也沒停工捏25F 08/15 12:34
差超遠而且台積來之前就在蓋到現在也沒停工捏25F 08/15 12:34
→ : 樓上大，您可能不知世運站也有聯開案27F 08/15 13:37
推 : 308…7/1後簽約的預售屋是不能轉約的，但7/1前是不溯及既往（還是可以轉約）。你要買轉約，單價一定是比代銷便宜才有吸引力，但是你同時要拿出幾百萬的現金（屋主要賺的跟已繳交的工程款），就要看買家口袋夠不夠深。
台積電來高雄設廠，而且還是2奈米廠，這利多消息讓建商手上的預售屋、新屋訂價拉第一，把價格拉高後，旁邊中古屋屋主就直接對標打折而已，以上觀念C大得講爛了，就看自己有沒有慧根跟行動力而已。
https://i.imgur.com/UqUOr8X.jpg28F 08/15 13:39
台積電來高雄設廠，而且還是2奈米廠，這利多消息讓建商手上的預售屋、新屋訂價拉第一，把價格拉高後，旁邊中古屋屋主就直接對標打折而已，以上觀念C大得講爛了，就看自己有沒有慧根跟行動力而已。
https://i.imgur.com/UqUOr8X.jpg28F 08/15 13:39
![[圖]](https://i.imgur.com/UqUOr8Xh.jpg)
推 : 捷運聯開案是和平東段 後勁捷運站外面那個楠梓第二行政中心吧 那個市府總質詢其實有說是2023年Q3開始招商37F 08/15 14:04
→ : 樓上 C大說的是可知道合理價差吧? 但何時會收斂不確定是樓樓上
如果中古屋新屋太低 就勇敢買進等價格上漲收斂價差39F 08/15 14:05
如果中古屋新屋太低 就勇敢買進等價格上漲收斂價差39F 08/15 14:05
推 : 此篇正解，廠房建築物蓋好，最後不要根本就完全沒有影響。42F 08/15 16:35
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