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作者 lasoon (拉孫)
標題 [賣/桃園/龜山] 福樺水悅次頂樓-好建商好地點
時間 Tue Aug 15 16:59:59 2023


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建物門牌：  桃園市  龜山區  文興路 (最小單位應填至路/街)

房屋屋齡：　17年 (填整數，預售屋以「零」表示)

房屋類型：  大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)

所在樓層：  本案在　14樓/共  15樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)


房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：　38.75坪  (應為以下四項數值之和)
主建物　：　24.31坪  (應填室內坪數)
附屬建物：　3.83坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：　10.62坪  (應填公共設施坪數)
車位　　：　無  (社區好租也好買)  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：N (選是或否)
土地權狀：  9.05坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　：  3房  2廳  2衛  2陽台 (填整數)

開價　　：　1788萬元 (填整數，應填總價)

停車位　：  無 (社區好租好買) (擇一)

交通　　：  復興一路、文興路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄    ： (依開頭說明文字查詢之)
https://imgur.com/a/o93s6E2
[圖]
本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項)
無

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

照片連結： (僅得有本物件之截圖)
https://imgur.com/a/zw9jAt0
https://imgur.com/a/sDmD9di
https://imgur.com/a/7xBCqJd
https://imgur.com/a/fWX1VEF
https://imgur.com/a/wTQpm7W
[圖]
 
[圖]
 
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[圖]
 
[圖]

其他介紹：
去年一個版友跟我買了一間水悅單價38萬
雖然一路議價400多萬但還是突破先前的實登
但後來房市又一路高升...突然覺得那筆交易真是漂亮....

當時買方考量的點換算到現在還是一樣

福樺建設自從水悅後就很少蓋中小坪數的房子
而更之前的福樺建設品質也差美麗殿與水悅一些
如果以室內實用坪數與建商品質來看
即使與新成屋相比福樺水悅也不落下風

而本案與早先成交的水悅相比
次頂樓有更好的採光
面文興路且室內格局做3+1房也很舒適

雖然還是建議花錢整理裝修天花板與更新衛浴
但即使加上這些費用最終成本也會是您不後悔的選擇

當然...現在這價格可能沒辦法議超過兩百萬了...
但請相信我一定與你站在一起用最合適的價格買到房子

聯絡資訊：站內信/LINE:lasoon/0953647980 (擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
          聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
          違者處水桶十四日並刪除文章。


銷售來源：房屋仲介 (擇一)
          代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
          代理人不得收取任何費用，
          僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
          房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。

台灣房屋－長庚直營店（台灣房屋仲介股份有限公司） (應填全名)
公司地址　：桃園市龜山區復興一路239號
公司電話　：03-328-1000
經紀人姓名：陳忠雄(89)桃字地經第00001號 (應填全名與證號)
營業員姓名：王宗斌(109)登字第363877號 (應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式　：2 % (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣)
※ 作者: lasoon 2023-08-15 16:59:59
※ 文章代碼(AID): #1aspwIn6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692090002.A.C46.html
推 childeviler2: 推推，水悅位置真不錯1F 08/15 21:13
推 chiacuro: 過一條馬路的全聯旁的預售實登單價差不多…2F 08/15 23:38
推 junior020486: 拉孫哥跟你買出租件的話你能幫忙出租管理嗎？ 每年讓你抽半個月的租金這樣？3F 08/16 00:00
→ lasoon: 當然可以! 不用每年抽啦= =+ 招租給我服務費就好
鉅力高宇賣完了喔!! 然後...就是 新vs好 見仁見智
更正: 剩下頂樓中樓5F 08/16 00:18
推 po25862: 看到拉孫哥就給讚8F 08/16 10:31

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