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標題 [請益] 華厦房地不同人
時間 Fri Aug 18 15:51:11 2023
標題 [請益] 華厦房地不同人
時間 Fri Aug 18 15:51:11 2023
台北市七層華厦裡的6樓，因為繼承的關係，房屋權狀登記在阿姨名下，土地權狀登記在媽媽名下，媽媽都有按時繳土地稅，請問這種未來會有什麼問題嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.1.172 (臺灣)
※ 作者: kimochi5566 2023-08-18 15:51:11
※ 文章代碼(AID): #1atoBnUi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692345073.A.7AC.html
推 : 百年內都是房子比較厲害1F 08/18 15:55
推 : 未來子孫賣房會分不均？2F 08/18 16:02
→ : 產權複雜pass3F 08/18 16:08
推 : 你去問貸款就知道了4F 08/18 16:09
→ : 假如都更的話是不是直接看土地持有者？還是建商一樣會找上房屋所有人？5F 08/18 16:13
推 : 土地比較值7F 08/18 16:31
推 : 你媽可以和阿姨要租金 多一筆金流不知道怎麼花8F 08/18 16:35
[閒聊] 父母說想把房殼轉移給我 - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
ohfulow 最近小弟的父母想把房殼給我。然後土地還是掛他們的，這樣可以幹嘛呀？不太懂，房殼值個十幾萬，土地幾百萬，差很多捏 Sent from JPTT on my Realme RMX3661.
![[圖]](https://disp.cc/img/board/home-sale.jpg)
推 : 這個很複雜，要看估價師是以房地聯合貢獻、還是土
地價值來看待到時（例如要進行都更前的價值評估）
土地價格。通常如果是還堪用的建物，選房地聯合貢
獻的機率比較大，意思是說明明土地持有者的土地去
參與改建，房屋持有者的房子要拆除報廢，但房屋持
有者卻仍然能在都更時分土地持有者一杯羹。總之搞
得超複雜的，通常是家族糾紛甚至鬧翻決裂的導火線
，為什麼當初要用這種爛方法安排家產的持有？直接
共同持分也比這樣的安排好呀10F 08/18 17:25
地價值來看待到時（例如要進行都更前的價值評估）
土地價格。通常如果是還堪用的建物，選房地聯合貢
獻的機率比較大，意思是說明明土地持有者的土地去
參與改建，房屋持有者的房子要拆除報廢，但房屋持
有者卻仍然能在都更時分土地持有者一杯羹。總之搞
得超複雜的，通常是家族糾紛甚至鬧翻決裂的導火線
，為什麼當初要用這種爛方法安排家產的持有？直接
共同持分也比這樣的安排好呀10F 08/18 17:25
推 : 書面協議補一下 免得後代起爭執19F 08/18 18:48
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