看板 home-sale作者 msis20 (Hi~)標題 [請益] 土城重劃區有未來嗎？時間 Fri Aug 18 17:14:41 2023
看板上好幾篇土城的利多介紹文，今天特地去附近繞一繞，覺得有幾個缺點，不知道是不
是我想太多了
1、重劃區周遭不少二手車行、回收廠、工廠，不知道幾年後會不會慢慢消失？
2、日月光商場規模很小，跟中和環球樹林秀泰根本不能比。
3、重劃區的建案步行到土城站，走路過程全程無騎樓，捷運通勤必須忍受日曬雨淋。
4、重劃區內的道路很狹窄，應該連劃設機車都無法，不知道完工後，一樓街邊店能否整
排林立…
而對於板友認為的利多我有一點不認同之處，就學區而言，我知道北部如果在乎小孩的家
長，要嘛送私中，要嘛送北市明星國中或新北資優班，應該不會有人為了土城國中特地過
來。
以我對雙北的看法，新北的地位就是台北的小弟，基本上房價就是越快進台北越貴，什麼
遠雄通信園區、中工產業園區、鴻海的就業規模應該不足以大到讓土城成為新北Tier1，
終究還是新北二環@@
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※ 作者: msis20 2023-08-18 17:14:41
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[請益] 土城重劃區有未來嗎？
08-18 17:14 msis20
推 CharleneTsai: 就價格取向 台北市你去哪裡找近藍線又一坪50、60萬的新大樓？3F 08/18 17:23
推 swgun: 麥當勞密度吊打青埔8F 08/18 17:43
推 coonash: 你是在跟麥當勞哥宣戰嗎？12F 08/18 17:52
→ yiliang1107: 人家入場3、4X萬，現在就是應有水位
自住就看個人選擇，投資的話 嗯……13F 08/18 17:54
推 chene847: 以土城現在的價格，我會覺得板橋二手屋比較有價值15F 08/18 17:57
推 DwyaneWade: 人家講藍線很強是指板橋以前的站，你到土城永寧去，完全沒啥優勢16F 08/18 17:58
推 SouthEast62: 我以為重劃區的孩子們預設就是送裕德，誰跟你在乎
公立國中排名好壞呀 XD 好，不亂說幹話認真討論
：一個學校的最終表現基本上是看進來的人，不是學
校會教，只要進來的人素質提升，學校評價自然改善
，這個唸過聯招前幾志願或名門國立大學的人都大概
能體會。我不敢亂說有錢人就是平均素質高這種政治
不正確的話，但家中富有，比較行有餘力加強子女的
教育，這是不爭的事實。所以重劃區的人口佔比該地
總人口越多，相關的各種資源與地區的氣氛也會逐漸
改變，甚至排擠掉當地原本較為經濟弱勢的原居民。
這個學理上有個名詞叫「仕紳化」（Gentrilization
），有興趣可以去查都市發展相關的教科書或文獻。
(抱歉上面拼錯字，應該是”Gentrification”，太久沒溫習了）20F 08/18 18:10
推 sora0115: 個人覺得大型商場對相對來說不重要 旁邊有板橋中和
不然搭捷運到台北也很快 其他生活機能也慢慢變好
另外重劃區腹地不大 應該不太有供過於求的問題
剩下就是周邊園區薪水能否撐得起來 這部分就待版友補充34F 08/18 18:17
推 Light8924: 我買一坪不到50萬暫緩新房，我覺得很划算38F 08/18 18:21
→ LiebeLion: 不知所云的一篇 啊越近台北的越貴啊39F 08/18 18:24
→ mp60707: 土城所有規劃都是已知了啊40F 08/18 18:24
推 Light8924: 當初中和左岸，新莊副都心頭前都有看，2房逼近2千，土城2千初買三房，還是無敵板南線，不香嗎
說人家新北二環，重點是你買得起嗎41F 08/18 18:26
推 sss700304: 蠻好笑的，不就一推買不起北市的再取暖45F 08/18 18:57
推 zaqimon: 一個人的人生高度來自原生家庭 念任何學校都無關緊要48F 08/18 19:40
推 mayko: 送新北資優班？土城國中就是有數理資優班呀 ，你要先進這個學校，才能考該校資優班呀49F 08/18 20:06
推 jerrylin: 問全聯costco要不要去蓋51F 08/18 20:13
推 mayko: 學校本身要有一定成績，資優班才會是加分項目。三峽安溪國中有數理資優班，我只聽過北大這邊小孩會遷戶口唸土城拼資優班，沒聽過國中自願轉分發安溪唸資優班52F 08/18 20:17
噓 googlegoogle: 你不知道北大那票人時間一到就會北遷求學區吧，那票人也不會選中和那種貧民窟
中和擠得要死，路又亂，整片炸掉重新規劃多好
樹林也拿出來講，拜託樹林除了板橋和北大那塊根本是工廠加猴子動物園吧55F 08/18 20:33
推 mayko: 土城國中是北大這邊不北遷的選項 ,706&707直達土城國中呀.不過這幾年留在桃子腳與北大高中越來越多了60F 08/18 21:22
推 racoon151: 我不認同二樓的說法，雖然我也不考慮三重。但三重跟土城比，三重去台北市比土城快就有差了62F 08/18 21:22
推 shena30335: 三重一堆是機車通勤族跑台北都會區，距離跟方便度有差64F 08/18 21:30
→ powerD: 街邊店應該不用想吧 機能還是只能吃舊市區 但舊市區很小又被學校運動場切的很零碎66F 08/18 22:53
推 TMTTMT: 土城有錢的都往板橋擠了幹嘛還住土城，說地緣選土城也說不過去，因為土城人最近的商業中心就是板橋，簡單來說就是沒能力到板橋買房，有板橋在的一天土城永遠都只能是二環68F 08/18 23:22
推 Refauth: 土城人不就是靠二手車行、回收廠、工廠養活全家老小嗎？你把二手車行、回收廠、工廠都趕走，土城人要吃土嗎？XD71F 08/18 23:48
推 VBT: 土城算台北縣外環、次級地，這種地域性問題要破除迷思很難的。寧願加錢買板橋、新店。老台北人路過！73F 08/19 02:03
推 jackyzhes: 土城就靠板南線呀 有板南線就是會撐住 板橋/府中打點折的價格75F 08/19 02:44
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