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作者 villagermess (我是女生)
標題 [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的
時間 Sun Aug 20 15:39:13 2023


有選票的多數 大多是沒房或是想換房的

政府要實施居住正義其實很簡單

1. 非自住房房屋稅x2

2. 一人只能持有兩間, 第三間房屋稅x2

3. 房屋稅與平均成交價掛勾, 公寓以區域平均成交價, 大樓以社區平均成交價
   帝寶的房屋稅高 公寓房屋稅低
   大安區的公寓會比土城區的高(差距就是平均成交價差距)

簡單來說就是要住高價區就要繳得出稅 繳不出稅 就換人住

即便你是繼承 繳不出稅 就搬出市區 到你繳得出的地方住


這樣就都公平 沒有甚麼早買便宜晚買貴 早買的人區域房價提高就要繳高稅


讓大家自願不買高價區 然後取得一個平衡

你的社區一直漲 該社區住戶一則以喜一則以憂

喜的是資產提升, 憂的是房屋稅提高

當房屋稅與租金打平的時候 不知道投資者還投資房產嗎

不知道這樣會不會抑制資金往房地產移動呢



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: villagermess 2023-08-20 15:39:13
※ 文章代碼(AID): #1auSCZAF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692517155.A.28F.html
推 panzerbug: 房價諜對政府一點好處都沒有1F 08/20 15:40
房價高對政府有甚麼好處? 民調下降 資金無法轉換成商品購買力
經濟數據不會好
噓 bms: 當然有能力 但是不會去做 結案2F 08/20 15:41
噓 deepdish: 恩恩  人人有能力變成八費特3F 08/20 15:42
※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 08/20/2023 15:44:22
推 killingni: 如果打房民調會上升 早就有政黨做了......4F 08/20 15:45
噓 meredith001: 你第一句講反了5F 08/20 15:46
推 F1239810: 房價高...政府就會有錢6F 08/20 15:47
推 jejeyu: 你的建議不會完成你期待的事情。因為用錢賺錢才是最快速有效率的事情。一般人只能打工去支付生活所需，所以先天不良後天又不能讓自己的收入有階級的跨越，除了向下沉淪不會有任何意義7F 08/20 15:47
→ meredith001: 你第三點林佳龍當台中市市長玩過 然後他連任就輸了20萬票11F 08/20 15:48
→ jejeyu: 另外阿！台灣的自用房屋比例是很高的，我記得有75%的樣子，所以沒有房屋的才是少數13F 08/20 15:49
噓 ax780219: 台灣房屋總存量900萬你知道嗎＝＝ 沒房的租屋補貼就好15F 08/20 15:49
→ jejeyu: 你要調高自有房屋的持有稅率，他一定不會選上16F 08/20 15:51
噓 capirex: 台灣又不是靠內需 購買力根本無所謂17F 08/20 15:51
噓 panzerbug: 房價高，政府所有大型交通建設才不會倒
基本的財政觀念有嗎？18F 08/20 15:51
噓 mdjason: 事情不是你想的這麼單純20F 08/20 15:51
→ panzerbug: 暑假快結束了21F 08/20 15:52
噓 junior020486: 你又知道多數是沒房或是換房的噢22F 08/20 15:54
噓 b777787: 聽君一席話 如聽一席話23F 08/20 15:55
噓 hollowowl: 第一句話就錯 我不知道怎麼看下去24F 08/20 15:56
推 jejeyu: 不然lv包包這麼貴，經典款還是帆布皮，為什麼一堆小資女孩都會想要一個....住在市中心的魅力無窮25F 08/20 15:56
推 tfct: 講法跟那個200萬自稱PR95的好像27F 08/20 16:02
噓 saucy: 要幾篇？28F 08/20 16:02
→ tfct: 早買到底有什麼問題？？
要住蛋黃你賺多一點買下來不會嗎？29F 08/20 16:02
→ onedollarcgu: 第一句話就錯+131F 08/20 16:06
噓 march60256: 已知用火32F 08/20 16:06
噓 junior020486: 暑假快結束了，回去好好讀書33F 08/20 16:06
噓 aa00788: 沒房的魯蛇只是少數 但在網路上很大聲34F 08/20 16:08
噓 piliwu: 有房的才是大多數35F 08/20 16:09
噓 bustinjieber: 怎麼一上來就看到廢文啊36F 08/20 16:09
推 tfct: 先別管蛋黃區了 你的重機呢37F 08/20 16:11
推 iamiam: 政府加稅，我就加價賣！大家都加價賣，有比較好嗎？38F 08/20 16:12
推 s940758: 又是一個覺青魯空，在那邊幻想39F 08/20 16:16
推 zeroyaking: 第一句就自己活在自己同溫層的表現啊40F 08/20 16:16
推 enigma6174: 就沒有想要跌啊 你是41F 08/20 16:17
→ TSLA5566: 為什麼總是有人活在資本民主國家卻整天希望政府介入
自由市場呢
房子若是沒人想買自然就會跌了 現在這情況是大家都想買42F 08/20 16:18
→ layer0930: 這很難成立…，但是商業區會轉移45F 08/20 16:19
→ TSLA5566: 哪種大家都想買的商品會降價讓你買的?46F 08/20 16:19
→ jaseman: 平均成交價不可行，有整修過價格較高，只是造就新的不公47F 08/20 16:19
→ layer0930: 資本市場政府干預不會太多，但是台灣是干涉太多
商業區轉移會造成什麼 答案很清楚吧
商業區是跌不下去的，還有可能上漲48F 08/20 16:19
噓 kevin28: 你想太多了 跌了你看他有沒有票
政府都說自有房屋率很高 他幹嘛自打嘴巴 找事做51F 08/20 16:26
→ ice1015: 是不是長期國考者，看發文記錄蠻像的，書念不下去就開始幻想，反正念不念都考不上，也不敢出社會面對現實53F 08/20 16:26
→ EskimoPig: 市中心窮的只剩一間老房的人很多，人家也是一票，光比舉手，你的提案就一個也過不了。55F 08/20 16:27
噓 prostar: 又在想方設法亂課稅。57F 08/20 16:28
推 cblade: 你是不是嫌租金太便宜，這搞下去要上街喊租屋正義了
下次居住正義活動記得上街，來個10萬人 別躲著吹冷氣了58F 08/20 16:28
→ TSLA5566: 這篇文自己備份 20年後回來看看自己有多蠢
20年後你參加居住正義遊行時 人們會靠杯那時的政府
2023年房價 台北只要100萬....60F 08/20 16:31
→ mitic1029: 房價跌，資金需求才會下降，人家是火車頭呢63F 08/20 16:32
→ TSLA5566: 現在一坪卻要300萬 搖旗吶喊著居住不正義64F 08/20 16:32
→ kevin28: 政府只會打炒房不會打房 打了他至少起碼三屆選不上 人生有多少個十年65F 08/20 16:32
推 solomonABC: 第三間不能貸就好67F 08/20 16:32
→ layer0930: 哥布林下台68F 08/20 16:34
推 Okubo7788: 魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
歷年打房政策18招怎都沒效?  笨蛋!!! 破口在"貸款成數"貸得起才買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效69F 08/20 16:36
噓 dxdy: 魯空好了啦73F 08/20 16:40
→ lovebridget: 向北京射飛彈就好了 哪那麼麻煩
大陸一反擊 台灣直接斷水斷電 馬桶不能沖水滿滿屎
只能燒柴點蠟燭 房價還不跌?74F 08/20 16:42
噓 kira925: 你只是想看到小飛俠
當好你的魯空吧77F 08/20 16:46
→ zakwinner: 升息升稅就好但是不可能做，根本不需要考慮首購，無差別升息下去，房價腰斬首購就買的起了考慮幾房幹嘛79F 08/20 16:49
推 deepinheart: 台灣有800萬人至少有一戶房81F 08/20 16:50
噓 sspider0829: 立法的人 有幾間？想一下好嗎82F 08/20 16:50
推 guanole: 打房之後 一般民眾所有的房價都賠了 一般民眾做何感想
 最好笑的是 自住客 買房前都會問這間好不好 以後有沒有機會漲價83F 08/20 16:50
→ deepinheart: 這800萬先扣掉18歲以下，不需要有房的，再扣掉夫妻一個人有房就可以，然後…你第一句話的假設就沒了86F 08/20 16:51
噓 straggler7: 你說的近似現行做法1非自用住宅2囤房稅3地段率88F 08/20 16:52
噓 howardcd: 孩子，該看清世界不是繞著你旋轉的89F 08/20 16:52
噓 kira925: 是說整天講這些的魯空 大概都沒想過第一個被割就是他們90F 08/20 16:52
→ straggler7: 實際實施後房價上漲20% 希望你那邊還來的及買91F 08/20 16:53
→ layer0930: 我超魯，股市沒開盤就無聊 可以開24小時嗎？92F 08/20 16:54
噓 straggler7: 有房族佔6成 政府沒有要打房價93F 08/20 16:55
→ tabrisPTT: 不是房價貴，是你覺得貴94F 08/20 16:57
→ capirex: 台灣經濟二十年來最好 房價怎麼可能不漲 這幾年沒賺到錢自己要檢討 而不是怪政府好嘛~95F 08/20 16:59
推 CO2: 有能力 但沒那必要幫助低端搞垮經濟97F 08/20 17:09
推 jessicaabc98: 本來就有，你意外嗎98F 08/20 17:14
→ pilot1982: 房價跌=>低價跌，然後一堆地方政府會破產，現在都是靠辦理重劃握有資產在撐99F 08/20 17:17
推 panzerbug: 原po祈禱兩岸趕快開戰吧、稍微可以操之在台灣人的打房政策101F 08/20 17:23
推 abs5252: 房地產漲 經濟才會好 你看台灣 反觀大陸 感謝政府
持續增加我的資產
你是不是上街遊行 哈哈哈103F 08/20 17:24
→ capirex: 經濟不好也是窮人先烙賽 有錢人根本沒差106F 08/20 17:26
噓 suPerFlyK: zzzz107F 08/20 17:35
推 jaricho: 要不要先問問你爸媽 調高房屋稅而且要用市價算房屋稅 一年市價3%  好不好??108F 08/20 17:39
推 Morphee: 早一點睡 可以夢比較久110F 08/20 17:39
噓 frowning1226: 是要發幾篇廢文111F 08/20 17:39
→ jaricho: 假設你還住在爸媽的自有起家厝中112F 08/20 17:40
噓 WiiSports: 這種政策過的了我頭剁給你做113F 08/20 17:41
推 koibido: 房價漲的時候會覺得自己變有錢會增加更多消費
房價如果下跌因預期心裡大家更不敢買房子114F 08/20 17:49
推 ttyy: 還有人胡說八道扯龍哥打房才輸，那2016前房價直直落，國民黨也是打房有成才輸到爆嗎
打房民調當然會升啊，現在哪個政黨願景是不打房的？現在風向就是要打，投資客不是這個市場的多數人，只有一間房的人大部分是「沒想這麼多」116F 08/20 17:51
噓 Sugimoto5566: 好了啦121F 08/20 17:55
→ chigo520: 你的假設前提就有問題了122F 08/20 17:55
噓 junior020486: 笑死，整天想課別人的稅讓自己買房，魯蛇思想
還風向就是要打，自己活在柯粉同溫層裡面取暖123F 08/20 18:04
噓 chiangww: 為什麼房價跌是居住正義？亂來125F 08/20 18:07
推 meredith001: 國民黨2016滾蛋還真的有房價因素 2012連任時漲到頂然後經濟開始變慘2014房價開始跌
然後2014跟2016就輸到脫褲
在台灣要房價跌只有兩個方法啦 一個是打仗一個經濟像2000年跟2012那樣搞爛126F 08/20 18:07
推 cblade: 馬囧就是太笨，各種搞股市房市油電正義，結果自爆
，空空還不買單
。還是照顧買房子的人，得票才穩定
穩定資產的百姓，就是穩定經濟選票，空空連一個上
街都笑死人131F 08/20 18:17
→ capirex: 馬囧是油電雙漲 萬物齊漲 經濟又跟不上136F 08/20 18:29
→ yasea2004: 腦淫仔 封137F 08/20 18:36
→ capirex: 那時候也只是雙北高 其他地方又沒啥漲138F 08/20 18:53
推 IS0987: 新來的？139F 08/20 18:55
噓 mayu1230: https://i.imgur.com/pHP9rKb.jpg
管理費 調高幾百塊就看到有人要主委下台。電費貴個幾百塊你覺得會怎麼樣。結果你跟我講要漲地價稅，到底那個票多？
https://i.imgur.com/TKXcHjY.jpg140F 08/20 19:24
[圖]
 
[圖]
→ mayu1230: 去查一下 我是台中人當時反對地價稅的貼文，年輕人怎麼說不出來捍衛，笑死。145F 08/20 19:29
推 ttyy: 事情都是綜合面向，歸納少數或單一原因都是用來說服自己用的，你只會歸納出自己想要的結果147F 08/20 20:00
→ tyshowman: 有沒有想過最後只會讓自己更難買房149F 08/20 20:31
推 cblade: 平行世界的馬囧只有漲雙北，好幸福，那居住很正義
了吧，雙北外爽
買150F 08/20 20:58
噓 ZakuSIN: 整天在乎房價  不就是想買房?  笑死153F 08/20 21:08
推 william826: 持有成本提高 魯蛇直接滾出蛋黃154F 08/20 21:59
噓 mark0204: 不會155F 08/20 22:08
→ c188cc: 你不叫你老闆加薪，然後叫政府降房價，這邏輯是不是？
你沒能力加薪，那就有能力叫政府調低？？？
難怪上來抱怨這些沒屁用的156F 08/20 22:46
→ shirleyA: 第一句話就跟現實不符 就不用看了159F 08/20 22:58
→ benny1990615: 第一句就錯了，後面討論啥160F 08/20 23:03
推 frowning1226: 地方選舉打房是自殺，中央的要看氛圍
沒在地戶籍的打工仔不計票，還有地方金主
忘了是篇廢文，噓回來
少發點廢文161F 08/20 23:32
推 physicsdk: 沒人懷疑過政府有能力，會不會做看你選誰，記得去投票165F 08/21 00:36
噓 diyaworld: 你怎麼會有房屋稅與租金會有打平時候的錯覺？你乾脆幻想便當店老闆的成本跟售價會有打平的時候，你就可以吃到便宜的便當啦，那根本是共產主義的時代實現了……
你政府房屋稅課越高，房租一定就漲越高啊，便當成本越高，售價一定越高的啊……如果房屋稅高到跟實際租金差不多，投資客放棄，你怎麼會覺得你接手，你就付的起這高額的房屋稅啊？這什麼鬼邏輯
別人付不起，你卻可以付得起？XD
這根本就資本悖論好嘛166F 08/21 07:45
→ horb: 花那麼多錢選舉就是為了…175F 08/21 10:09
噓 farseer7: 廢話 政府要讓房價跌很簡單啊…問題是後面的影響176F 08/21 12:13
推 abs5252: 選舉是選贏才有權利 選贏需要花錢 贏了才有後續 只
有建商會給錢 你會拿100萬給選舉人嗎？177F 08/21 12:46
推 cppzealot: 你這個叫做圖利法人跟建商179F 08/21 14:43
噓 akalashnikov: 有的  宣告反攻大陸開始180F 08/21 14:56
推 tumusi: 房價只要下跌15%，就沒人買房，銀行就呆帳，台灣版的次級房貸引爆金融危機181F 08/21 15:25
推 encoreg57985: 租金會提高183F 08/21 17:40
推 sogua: 升息到5% 就ㄧ定跌了 比照美國韓國184F 08/21 20:39

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