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標題 [請益] 透天公告現值和房價有關係嗎
時間 Sun Aug 20 21:06:46 2023
標題 [請益] 透天公告現值和房價有關係嗎
時間 Sun Aug 20 21:06:46 2023
請問如果A區域某間透天查土地公告現值比B區域高，可能一坪高個20萬
那這樣可以肯定我B區域的透天就應該要賣比較便宜嗎？ 假設都是50年以上的老透天
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.255.82 (臺灣)
※ 作者: c6066den 2023-08-20 21:06:46
※ 文章代碼(AID): #1auW_e31 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692536808.A.0C1.html
※ 編輯: c6066den (1.200.255.82 臺灣), 08/20/2023 21:08:52
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推 : 公告現值是土地價值的呈現，而非房價，但房價跟地價的呈現又具有一定的連動性，ex：捷運站旁的土地、房屋，價位通常都會比沒有捷運站的區位好
估算土地、價值基本上都是一套很繁複的程序，但如果是房屋條件相當的情況下，現值高的區域通常房價會較高沒錯1F 08/20 21:26
估算土地、價值基本上都是一套很繁複的程序，但如果是房屋條件相當的情況下，現值高的區域通常房價會較高沒錯1F 08/20 21:26
→ : 那有沒有可能台北市大安區的公告現值比新北市永和區低呢？可是大安區的地價理論上比永和還高6F 08/20 21:46
推 : 也要看使用分區8F 08/20 23:07
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