回看板
Disp BBS
作者 MTKer5566 (MTKer5566)
標題 Re: [請益] 建案周邊的違建會影響使照嗎？
時間 Tue Aug 22 19:19:31 2023

我是專業人士，
這兩年使照的消檢法規有改，
特別針對你這個都計內的，
所以我想問，
建案面前是幾米的道路？
如果是六米內的，
那我大概知道是什麼原因，
這很複雜，所以建商才那麼緊張，
若不是，那我也懶得研究，
一開始就沒處理好地界問題無解。


※ 引述《cyd1218 (Cyd)》之銘言：
: 想來請問一下大家
: 因為購買的是預售屋
: 最近建商通知拆除鷹架準備申請使用執照
: 然後今天建商傳來一份違章通報陳情
: 並表示因為建案前面道路有違章
: 怕申請使照的時候會被刁難
: 所以希望已購戶能一起陳情
: 主要是有幾個疑問
: 1. 查了一下違建需要排成拆除 正在排的就已經很多了
: 除非涉及公安或是抓到正在興建中 否則感覺是很難拆除吧（？
: 2. 不確定參與陳情、進行違章通報的的利弊為何
: （對方是說無須簽名蓋章，只要同意寫上姓名、身分證以及通訊地址就可以）
: 3.陳情理由中的說明提到違章建築超出地界線並占用計畫道路，
: 為維護公安以及公益所以通報拆除，因為救災需使用 50 公尺雲梯車且需要空間
: 才符合救災動線，但實際查看建築線跟使用分區，看起來是蓋在住宅區內，
: 拆了之後消防車過不過的去也無法判斷。
: 4. 建築執照都可以通過了，會因為這個理由影響使用執照的核發嗎？
: 再麻煩大家了，感謝！


--
Sent from nPTT on my iPhone 13 mini

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.31.60 (臺灣)
※ 作者: MTKer5566 2023-08-22 19:19:31
※ 文章代碼(AID): #1av9d5O- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692703173.A.63E.html
※ 同主題文章:
[請益] 建案周邊的違建會影響使照嗎？
08-22 17:32 cyd1218
Re: [請益] 建案周邊的違建會影響使照嗎？
08-22 19:19 MTKer5566
推 x8232002: 所以是什麼原因1F 08/22 19:34
推 musashiyu: 如果用到50公尺雲梯車是10層以上，寬8m長20m淨空
好奇如果住宅區基地內沒有更多的退縮路還這麼窄可以
到多高2F 08/22 19:38
→ MTKer5566: 這通常申請建照沒問題，拿使照反而出事，不會因為建照有拿到，照圖施工，就一定會讓你拿使照
這兩年一堆這種樓高問題挫賽的5F 08/22 19:43
推 musashiyu: 模擬一下MTK大提的情境，假設路寬6M建商鑑界和現況照沒摸魚的狀況，前院退縮3M淨空加路寬9M，那代表違建超過道路對側1M以上，那就GG了8F 08/22 20:20
推 kusomanfcu: 有已經陳情沒事的建案 可以說說嗎？
頗想瞭解的11F 08/22 20:32
推 cyd1218: 應該是6米巷沒錯
想請問M大這個如果沒拆除會對使照影響很大嗎13F 08/22 20:41
推 musashiyu: 以台北市為例110年有開會討論過這事，有意見是認為50M雲梯車並不限於8M以上淨寬才能操作是不是可以用彈性範圍，但各縣市主要還是遵循內政部的原則劃設範圍，而且消防傾向現況事實認定，也就是哪怕違建還沒拆明天就失火你也要有合法淨寬可以讓雲梯車作業，所以建商是因為希望把情勢弄成「因為少數人的違法損及多數人的權益」當訴求來請未來住戶們聯署陳情給公權力加速處理的理由沒認定通過=不發使照=住戶不能合法使用=延宕15F 08/22 20:50
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/8HnF7K1.jpg
把兩邊停車格申請變成紅線塗掉就好了
不過6米無解
話說 不是政府不拆 是沒錢拆吧？
跟公權力沒關係 是議員砍預算
找營建 建管沒有用吧？該找的是議員
是議員砍的預算23F 08/22 22:09
[圖]

--
作者 MTKer5566 的最新發文: