看板 home-sale
作者
標題 Re: [請益] 新竹關新路 VS 竹北高鐵
時間 Tue Aug 22 22:10:31 2023
作者
標題 Re: [請益] 新竹關新路 VS 竹北高鐵
時間 Tue Aug 22 22:10:31 2023
※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之銘言：
: 新竹關新路連續四年薪資平均數遠超第二名
: 未來尚有關埔二期重劃 連同光埔形成科技住宅及商業聚落 甚至已經有接近8字頭價格
: 且對比高鐵 距離竹科只有一公里
: 竹北高鐵站前將有新竹地標 預計2028-2029年完工
: 未來商業、娛樂可說是不可限量
: 同樣有8字頭價格 但對比關新路 就算高鐵橋下通車 距離竹科恐怕仍要5-6公里
: 若未來30年想在新竹長期置產居住 且只想住新竹最好的區域 大家認為誰是第一？
個人在光埔住了七年 預定明年搬到竹北高鐵區的新成屋
命題如果是用竹北高鐵跟關新路比的話 也太莫名
關新路就只是一條路 要怎麼跟高鐵特區整個區塊相比呢?
因此如果要把整個關埔重劃區來看的話 以居民的角度來看 非常不看好他的未來
整個交通就是五個字 失敗中的失敗
周末光是去costco的車流強制拉到園區陸橋下面迴轉就是個悲劇
汽車要右轉埔頂一路還要先跟排隊車潮排個五分鐘
這都還不包含接下來幾個大建案的人口(昌禾/天雋/以及即將住進來的潤隆)
目前一期這邊看起來趨勢就是蓋好蓋滿 沒地方蓋就往巷子裡繼續挖(天希/青禾)
關埔二期起來又怎樣呢 軸線翻轉?
卡的點依然是慈雲路 不然就是拉到關新路去卡
教育? 原本有的學校都被賣給建商了 現在還蓋一個連操場都沒有的小學
國中只能大家一起擠光武 不然就是送去建功
因此幾年前就開始看壞這地方 要離園區近一點 不如選介壽路
自住還是去高鐵特區吧
文興路周遭走一次你們就會明白 不需多說
可以有光埔的住戶出來打我臉就來吧 盡量討論
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.30.218 (臺灣)
※ 作者: ShikiCat 2023-08-22 22:10:31
※ 文章代碼(AID): #1avC7Pre (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692713433.A.D68.html
※ 同主題文章:
08-22 18:49
Re: [請益] 新竹關新路 VS 竹北高鐵
08-22 22:10
08-23 09:16
08-23 12:28
08-23 15:29
08-23 17:04
08-23 20:09
08-23 20:17
08-23 23:20
08-24 13:55
08-24 14:55
08-25 08:39
08-25 15:36
※ 編輯: ShikiCat (114.25.68.38 臺灣), 08/22/2023 22:13:16
![[圖]]()
![[圖]]()
房價我認為關埔還是持續看好
光埔區的銀行業也慢慢進駐 機能會越來越好
但自住的話 有選擇的情況下我會選別的地方
※ 編輯: ShikiCat (114.25.68.38 臺灣), 08/22/2023 22:56:35
光是園區一路不能直達慈雲路就是最大的問號
所有人都要右轉去擠光復路514巷 每天都要警察指揮 機車前進~~~
問號
完全莫名的設計導致交通堵設
園區跟新竹市政府互相推皮球 完全不改善
大數據交通呢 也沒看到任何改變啊
--
→ : 竹北上下班還不是要塞慈雲路1F 08/22 22:18
→ : 失敗中的失敗 是六個字
這是梗啦XD推 : 沒有一條高架 從經國橋直通園區 慈雲路交通真的會是死穴 可惜慈雲路兩旁的居民都反對。經國橋拓寬一點屁用也沒有。讓更多車擠在慈雲路而已。把錢拿去在東科路上面再蓋一條高架 唯一解3F 08/22 22:20
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VE6YJQ7.jpg)
推 : 現在公司也慢慢往竹北搬了 讚10F 08/22 22:28
推 : 推高鐵區，而且誰說從高鐵區上班進園區只能開經國大橋、興隆橋或走國ㄧ？ 我每天開車從高鐵進篤行 車程大概30分啊11F 08/22 22:29
推 : 新竹市居民:氣噗噗 新竹市終究扛不起省轄市這層級14F 08/22 22:33
推 : 高鐵才是最好的居住區 光埔都是園區宿舍沒事住隔壁幹嘛15F 08/22 22:35
→ : 可是在竹科上班還是得過來啊16F 08/22 22:35
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/my8HgEo.jpg)
推 : 沒有要常加班的話 正常誰會選關埔19F 08/22 22:43
→ : 猴子亂停車 沒人管20F 08/22 22:43
→ : 學區輸 商業輸 綠地輸 他的賣點就是新竹市少有的人行道跟離園區進而已21F 08/22 22:44
→ : 自認自己時間還是頗貴的 不能浪費在經國橋上
另外文興路現在華邦對面也有關新路化的趨勢 一堆機車猴騎人行道 單純因為機能還沒起來所以沒像關新路一樣亂而已23F 08/22 22:44
另外文興路現在華邦對面也有關新路化的趨勢 一堆機車猴騎人行道 單純因為機能還沒起來所以沒像關新路一樣亂而已23F 08/22 22:44
推 : 恩…文興路機能沒起來==這條路店家比關新多很多 還有總圖美術館26F 08/22 22:47
推 : 聯詠都快跑去台元惹
愛惜生命 遠離工廠28F 08/22 22:47
愛惜生命 遠離工廠28F 08/22 22:47
推 : 確實，關埔比較像高級集合住宅區30F 08/22 22:52
房價我認為關埔還是持續看好
光埔區的銀行業也慢慢進駐 機能會越來越好
但自住的話 有選擇的情況下我會選別的地方
※ 編輯: ShikiCat (114.25.68.38 臺灣), 08/22/2023 22:56:35
推 : 住竹北高鐵，上班的人辛苦一點，家人們舒服一點，住關埔則反之。31F 08/22 22:59
→ : 關埔有台積電撐 全球市值第十二的量體 而且發哥跟聯詠在竹科其實還在吧?33F 08/22 22:59
→ : 慈雲路真的被小智給毀了，規畫的一團糟，10年前尚可的交35F 08/22 23:02
→ : 房仲都吹說發哥總部要搬去竹北高鐵36F 08/22 23:02
→ : 通到他手機已經毀滅完蛋，選到錯誤的人後果不堪設想
聯詠總部已經搬到竹北，竹科剩不多，發哥本部還在竹科
竹北的營運總部成立，也不夠容納現在竹科的發哥全體人員竹科發哥現在總部附近有5棟大樓+2棟租來的，人數約9000人竹北的高鐵按面績去算，大概夠容納4500人，竹科不可能丟37F 08/22 23:03
聯詠總部已經搬到竹北，竹科剩不多，發哥本部還在竹科
竹北的營運總部成立，也不夠容納現在竹科的發哥全體人員竹科發哥現在總部附近有5棟大樓+2棟租來的，人數約9000人竹北的高鐵按面績去算，大概夠容納4500人，竹科不可能丟37F 08/22 23:03
推 : 關新路人行道就是笑話 根本機車道42F 08/22 23:06
推 : 發哥總部不太可能搬 竹北是不是自用都還不知道
頂多就分部 那塊地不夠大
發哥蓋好說不定青埔補漲更多43F 08/22 23:07
頂多就分部 那塊地不夠大
發哥蓋好說不定青埔補漲更多43F 08/22 23:07
推 : 未來有發哥、慧榮、但竹北高鐵要替代關埔的地位 最主要還是璞玉要過關46F 08/22 23:10
推 : 要扯政治也要看情況吧，當初商業區蓋成大樓，還有道路設計，這些卡住後面要怎麼改?48F 08/22 23:10
→ : 璞玉過關比科三還難 政治因素居多 我認為不管哪個候選人 璞玉跟科三的命運都一樣50F 08/22 23:11
→ : 10年前尚可是因為沒那麼多人啊，後面大樓蓋了多少?52F 08/22 23:11
推 : 所以就是這10年惡搞的結果阿，本來是關新一區，後來埔頂不斷亂放容積率，商業區變成住宅大樓，交通才從此死亡53F 08/22 23:12
推 : 滿中肯的XD55F 08/22 23:13
推 : 說不定發哥這次又賣掉。原本華邦電那位置好多了。56F 08/22 23:14
推 : 完全同意 一堆在那邊說竹科工作買竹科旁邊正常真的搞笑= =慈雲路那邊塞爆 跟老婆說五分鐘後到家 結果在門口塞了30分老婆都跟小王不知道幹完幾炮了57F 08/22 23:16
→ : 慈雲路塞，大多是竹北竹科通勤車潮...說要改善縣市號誌，目前看沒...
講到園區方面的交通的話 那可能是悲劇的三次方了光是園區一路不能直達慈雲路就是最大的問號
所有人都要右轉去擠光復路514巷 每天都要警察指揮 機車前進~~~
問號
完全莫名的設計導致交通堵設
園區跟新竹市政府互相推皮球 完全不改善
大數據交通呢 也沒看到任何改變啊
推 : 小小公園被擠了一堆台勞當成運動場，還要顯得自己很高貴？62F 08/22 23:17
※ 編輯: ShikiCat (114.25.68.38 臺灣), 08/22/2023 23:20:54→ : 現在竹科裡面的ic設計公司，人數多的有哪幾家，發哥，螃蟹，高通，智原，翼龍還有？63F 08/22 23:21
噓 : 竹北天坑是個抗性65F 08/22 23:23
→ : 關噗路根本亂搞 窄到爆66F 08/22 23:26
推 : 聯詠、瑞鼎、晶豪科、創意…67F 08/22 23:26
→ : 為了跟竹北對立搞出來的68F 08/22 23:26
→ : 想一想原來幾乎賺錢的豬屎屋都還在竹科裡面…69F 08/22 23:27
推 : 交通爛才是房價高的主因70F 08/22 23:30
推 : 義隆AI園區再蓋了啦 不過大概還要3~4年71F 08/22 23:31
→ : 竹科內空間不足，再擴張受限...台元 昌益附近會增多工作機會，但附近交通也只靠舊有道路，現在塞竹科，將來塞台元...72F 08/22 23:37
推 : 在哪上班就買一間，這樣作個幾年，關埔科大高鐵縣三各來一間，在哪上班都是通勤騎車五分鐘，每間國中都有入學資格。成功勝利東興，愛上哪間就上哪間。舒服。75F 08/22 23:40
推 : 好奇問一下有沒有人知道，為什麼興隆橋下，一路到東科路兩旁那麼多空地都沒有建案啊？那邊不是又沒有從竹北來會塞車的問題，等東科路開通進園區或去高鐵都方便嗎？78F 08/22 23:41
推 : 矽谷通勤族不也塞車。 科技業就是人力密集。人那麼多。上下班時間不同中途還要接送小孩需求（每個人都開車騎車）這樣怎麼可能不塞81F 08/22 23:44
推 : 慈雲路悲劇是還有Costco 迪卡儂所以連假日都塞 跟上班無關84F 08/22 23:46
推 : 確實 住竹北高鐵 晚上的view 多棒86F 08/22 23:48
推 : Costco租約是不是快到了 會搬嗎?87F 08/22 23:52
推 : 要看view 興隆水岸更好 白天 晚上都有景。但財力要夠。低消先準備2500 因為好view的都破400088F 08/22 23:53
推 : 慈雲路要改善就是高架道路從竹北直接進到園區三期
然後高架橋下方還可以做慈雲路炒房客要的空橋90F 08/22 23:54
然後高架橋下方還可以做慈雲路炒房客要的空橋90F 08/22 23:54
→ : 之前有要規劃。但慈雲路居民反對啊92F 08/22 23:54
→ : 但沒有精美的免費空橋炒房客會跟你輸贏吧？93F 08/22 23:55
推 : 竹北的學校規劃就是讚！很多新學校潛力股，新竹真的不行94F 08/23 00:06
推 : 竹北高鐵街廓就是漂亮 公園也多 關埔哪能比
關埔擠到爆像園區宿舍宅 真的笑死96F 08/23 00:08
關埔擠到爆像園區宿舍宅 真的笑死96F 08/23 00:08
推 : 縣123土質全都天坑過 確實高鐵潛力超強98F 08/23 00:12
推 : 關埔蠻可悲的 規劃那麼大的住宅區 只有一條像樣的慈雲路 其他都小不拉機的 更不用說學校規劃了 可悲中的可悲99F 08/23 00:21
推 : 興富發宿舍化能力真的強 最近又要搞出潤隆千戶大人101F 08/23 00:26
推 : 自辦重劃跟公辦還是有差 關埔根本亂蓋 商業區也蓋房子 校地壓縮 綠地超少102F 08/23 00:31
推 : 建商發哥還是要給尊敬的。低總價 建坪蓋到滿不浪費一絲一毫。給人進場的機會。社區永遠一直有住戶在賣。實價登錄參考指標。其他社區想買還不一定有釋出104F 08/23 00:43
推 : 新莊車站要走一條可笑的便道才能到公道五路107F 08/23 00:45
推 : 前陣子發哥單一個案跌了 還造成反串仔高潮。預期之後潤隆也會是類似的情形。永遠有人在賣108F 08/23 00:49
噓 : 關埔吧 竹北塞一堆人每天早上只能擠經國橋110F 08/23 01:16
推 : 不管怎麼蓋橋，慈雲路以後上下班就是一條露天停車場111F 08/23 01:45
推 : 笑死 竹北高架能直接進園區關埔房馬上暴跌。就是因為竹北塞車40分關埔才有價值，交通順了誰買關埔112F 08/23 01:47
推 : 竹科工程師 可憐啊!114F 08/23 02:53
推 : 我也是光譜8年，明年搬去高鐵，握手115F 08/23 03:12
推 : 高鐵區就是屌打全新竹 不是因為高鐵 是這裡才像人在生活116F 08/23 04:54
推 : 我兩邊都有房，關埔優點就是騎車上班五分鐘，view好，看竹北有山有夜景。高鐵區優點不用多說。我覺得拉一踩一何必咧，小學生嗎？只有住這裡才好的心態，永遠都有人住的比你好。就像跳槽後回踩前公司，那未來你下次再跳槽不就是打臉現在的自己嗎…每個地方當下都有優缺點，別把別人當白癡。118F 08/23 06:13
推 : 高鐵區新案下車困難 關埔成屋60初太多成為威脅才是主因124F 08/23 07:27
推 : 林智堅敗筆就是關埔學區問題做不好，導致選票流失，但木已成舟，關埔那邊學校問題無解了，換誰來做都一樣了
同事買關埔小孩一出生就進去的還好，後面再去的就不要了竹北好處是還有國中小在蓋，上學環境也比較好126F 08/23 08:22
同事買關埔小孩一出生就進去的還好，後面再去的就不要了竹北好處是還有國中小在蓋，上學環境也比較好126F 08/23 08:22
→ : 沒錯，Costco那邊的地全賣給建商了，根本沒規劃130F 08/23 08:37
→ : 竹北已經一堆豬屎屋進駐自成生活圈，跟本就不用過橋塞車131F 08/23 08:41
推 : 光埔規劃失敗就是油頭堅的錯誤，大樓塞滿不知道是哪招，國小佔地超大結果教室沒幾間還沒操場132F 08/23 08:48
推 : 一切都是無腦小智的錯134F 08/23 08:49
推 : 發哥應該跑不掉竹科 有京元電產線在135F 08/23 09:27
→ : 你講的關埔缺點 竹北一樣都會遇到啊 除非不過橋136F 08/23 09:51
推 : 右轉埔頂一路要排五分鐘？從來沒排過，埔頂一路路口會淨空你直接開中線右轉進埔頂一路就好，排隊車沒淨空可以檢舉137F 08/23 09:54
推 : 有同感 不過關埔機能有漸漸好起來 看著國高中生拿著籃球要去狄卡農才覺得有生氣一點 不然真的宿舍感qq139F 08/23 10:35
推 : 關新路人行道被機車停成那樣 廢到笑141F 08/23 11:08
推 : 關埔國小真的是笑話 浪費一塊地142F 08/23 11:22
推 : 這樣聽起來沒有人會在竹北工作買關埔，可是會有人願意在新竹工作買竹北，竹北勝143F 08/23 11:29
推 : 我還蠻喜歡關埔國小的，植栽美建築有特色，遇過的幾個老師都比預期的優秀很多又有熱忱。讀不到不是我的缺點。145F 08/23 12:06
推 : 整個人行道都是機車的圖，太有台灣味了147F 08/23 12:26
推 : 很多人從關埔搬到竹北 很少聽到竹北搬去關埔的 這題很明顯吧148F 08/23 13:11
推 : 不會啊 關埔幾乎一大票都是竹北搬過去的150F 08/23 13:26
推 : 光埔住戶最幹小智啊 沒學校 交通爛 東區高宏安大票倉
竹北不錯啦 只是自己要注意不要突然掉到洞裡就是
現在6,7年級竹科人 很少再比住竹北新竹啦 都在看一些外地前兩年很多去青埔買什麼所謂退休兼投資房151F 08/23 15:02
竹北不錯啦 只是自己要注意不要突然掉到洞裡就是
現在6,7年級竹科人 很少再比住竹北新竹啦 都在看一些外地前兩年很多去青埔買什麼所謂退休兼投資房151F 08/23 15:02
--
作者 ShikiCat 的最新發文:
- 20F 10推
![]()
上週末看到廣告才入坑 沒想到遊戲音樂這麼屌 打算認真玩 刷了兩個帳號 想問問大家推薦用哪個玩下去 (A) 小紅帽抽一換一 （B) 朋友讓給我的 會掙扎的理由是我也看不懂哪個比較好 剛開始推圖到第五章 …43F 28推![]()
個人在光埔住了七年 預定明年搬到竹北高鐵區的新成屋 命題如果是用竹北高鐵跟關新路比的話 也太莫名 關新路就只是一條路 要怎麼跟高鐵特區整個區塊相比呢? 因此如果要把整個關埔重劃區來看的話 以居民的角 …154F 63推 2噓![]()
最近看一個建案什麼都好 就是主臥室有個陽台可以走出去 主要糾結的點是這個陽台真的會有用到的必要嗎？ 沒住過這種格局無法想像 大概是拿來曬衣服？ 目前算起來 這個一坪多的陽台的價值是100萬左右 也就 …50F 20推- 41F 8推
點此顯示更多發文記錄