作者 udkki (努力努力再努力～)標題 [閒聊] 台南高鐵目前現況如何？達麗交屋囉時間 Wed Aug 23 18:28:18 2023
兩年前荒煙蔓草的台南高鐵特區只有公家機關進駐，
然後出現幾個零興建案
當初達麗國家強棒兩個月完銷，成交價大概是17萬左右
上新聞的遠雄明日讚約25萬左右
如今時移勢易，三井也進駐一年多，該區目前預售實登已來到32左右
但也停滯一段時間了上不去。
目前佳順二期蓋到二樓，達麗二期在挖地下室，都尚未開賣
板上有人投資這個特區嗎？
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※ 作者: udkki 2023-08-23 18:28:18
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推 a5292710: 只能說中南部含苗栗 高鐵不要亂碰
竹北傾全縣之力 幾乎放掉其他區域發展 剛好外地人愛重劃區環境
桃園傾縣政府半力+政府政黨之力發展
其他如台中台南多點開花 沒有集中發展5F 08/23 19:29
推 ttyy: 高鐵不要亂碰？早入場的都賺爆了到現在還有人這樣講…
台中去年初買的放到現在也有近10萬/坪的漲幅…10F 08/23 19:41
推 jjbell: 在這邊工作，那邊建案同事買入的點多半在單價17萬到20萬之間，目前笑呵呵，不過真的沒啥機能就是12F 08/23 19:56
推 william78811: 講這麼地方不能碰的真的有夠外行......更別說現在明明是個依舊能夠入手的區域15F 08/23 20:02
→ SEEDA: 叫你們不要亂碰阿 這賺錢的活 自己來碰17F 08/23 20:36
推 okok1876: 沙崙工作+1，為了孩子讀書設籍買了達麗一戶，買點18，現在價位是當初始料未及的事
雖然現在機能不足，但造鎮本來就是需要時間，還蠻看好的18F 08/23 20:40
推 kyova: 這邊你要拉很長遠來看，不適合短期進出。它還要經過新建案陸續完工，入住的壓力測試，不知道出租的價量如何。
也就是說你要有自己吃下月負擔心理準備，或直接破壞行情的22F 08/23 21:07
→ Mithra: 同事買了兩間 七月大限前烙跑轉掉了25F 08/23 21:09
→ kyova: 出租價格。它要創造大量就業或吸引周遭鄉鎮人口還要一陣子市長太廢...只能寄託前市長攻上大位後垂憐...
現任市長沒有半個能拿出來講的政績...幾乎沒啥新動工完工的大部分都還在規劃中、畫大餅。
網路上相關的資訊很多，但就是時程問題。醫院、醫療中心、K12、產業園區、商場、研究機構、公共機關...
它最大的優點就是公有土地很大、周遭土地大片不受到舊聚落干擾，這讓各種建設得以發揮。這點很多地方不具備...
硬要說的話就是已知的建商品牌不怎麼樣...可能和通已經算好的了，但沒推案。退而求其次，達麗算地點不錯，但它就是小發哥...看接受度。
要看那些X姓自然人到底是那些建商的人，或是出售、合建。徐巧芯攻擊這一區想要打賴，看DPP有沒有要加速開發~
高雄丟掉過就加速建設。我看台南也掉，dpp才會怕啦...
今天台糖有兩筆地上權流標。台糖能力真的很差...不知道是不是在演戲...除非平實那種，不然其他住宅區地上權根本沒人會感興趣。它已經流標好幾次了還沒學乖...
dpp我看大概也是沒什麼人才...
一堆跟現實脫節的左派嗎... 還不如把林欽榮抓回來...26F 08/23 21:09
→ e2699096: dpp派系內鬥就拖慢建設速度啊
大概沒有哪個縣市這麼有趣的45F 08/23 21:40
推 luckeboy: 沙崙廠商進駐率90% 不用太擔心 倒是開車要小心野狗47F 08/23 22:51
→ udkki: 其實南科也是，也是派系結果，根本不管高鐵已經蓋在歸仁49F 08/23 23:59
推 howufeel: 台南高鐵旁邊一堆空地 這算燃料嗎？請教ceca…50F 08/23 23:59
→ udkki: 目前預售32不知道還能不能投資？
好幾塊空地早被建商買走囉 只是還沒推案51F 08/24 00:01
推 wzchou: 我自住 感受到人行道跟小環境重要後 台南其他區根本不考慮 機能不足問題容易克服 改善也是時間問題而已 對比其他選擇 我覺得高鐵根本是又好又便宜53F 08/24 13:52
推 ttyy: 重劃區機能不足只是很多人在嘴砲
很多人所謂的機能=炒飯、炒麵、水餃
如果覺得這些東西很重要，那當然完全不適合重劃區
國家強棒走路十分鐘，有小七，有拉麵，有壽司，有星巴克
走進三井一堆吃的，我還真不知道走路10分鐘就有星巴克的地方為什麼會叫機能不好XD57F 08/24 15:18
推 rebecca226: 便宜治百病
這3年看下來，2字頭以下隨便買，就會像陽春麵無關景氣只漲不跌63F 08/24 17:35
→ udkki: 但目前這區沒有2字頭耶66F 08/24 17:58
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