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作者 NovaShin ()
標題 Re: [閒聊] 為何沒有聽到台北之星diamond towers消息
時間 Fri Aug 25 10:19:41 2023

前一個公司的案子，有帶客戶去看過
基本上這種案子是潛銷
不太會公開打廣告
畢竟點位太好
沒記錯應該是純企劃
以總銷400億來說
包銷2.5%成本太高了
純企劃1%~1.5% 代銷出人
建設公司出廣告比較合理

基本上這種指標案
業主跟代銷都是低調低調又低調
畢竟現在仇富風氣這麼重
上報不見得是好事


至於看熱鬧
你家要不要開放讓大家去熱鬧熱鬧一下呢

※ 引述《manysheep (愛與和平的PTT鄉民)》之銘言：
: 台北指標豪宅
: 陶朱隱園(aka鄉民口中的信義哥吉拉)的消息 常常見報
: 另一個指標豪宅 正義國宅都更案 有兩個名字的
: 台北之星/diamond towers
: 怎麼都沒有消息呢？
: 一間都買不起的宅宅 也想看個熱鬧幻想羨慕一下阿
: 台北之星不是說要開賣很久了嗎？
: 不是聽說有不少人有興趣下訂？
: 怎麼都沒聽到任何消息呢？
: 陶朱隱園何時要公布內部呢？
: 台北之星何時要開賣呢？
: 陶朱一間18億 萬一賣不出去可以理解
: 台北之星 不至於賣不出去吧
: 那怎麼都沒消息 讓買不起房的鄉民看個熱鬧羨慕一下呢？
: 大家有消息可以說說嗎？閒聊
: 謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2023-08-25 10:19:41
※ 文章代碼(AID): #1aw0-_1g (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692929983.A.06A.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 為何沒有聽到台北之星diamond towers消息
08-24 20:45 manysheep
Re: [閒聊] 為何沒有聽到台北之星diamond towers消息
08-25 10:19 NovaShin
推 gishileh: 其實D的位置就注定很難低調 和陶朱不太一樣
陶朱如果不是刻意走到那邊 通常不會有太多人經過
但D這棟幾乎整個臺北市區東南西北很多角落都看得到
這點也會反映在買家上 我認為買文華苑和陶朱的住戶
普遍會希望自己愈低調愈好 而D則是帶有一種高調炫富
即使遮蔽依然耀眼的炫耀感 買家自然會比其他高調很多
同樣也有類似在大馬路上展現高調豪宅案的還有世界明珠但世界明珠的位置遠沒有本案吸引人1F 08/25 10:21
推 icexice: 王陽明的YT有支在他哥們家裡談勞力士的影片，好像就是台北之星高樓層戶
view是真的蠻屌，像是住在雲端裡俯瞰台北9F 08/25 10:32
推 gishileh: 王的某位哥們 不就是D的業主小開?12F 08/25 11:05
推 LINPINPARK: 後來三圓是分住宅，龍X分商場
然後留一戶給他們吧
我不看好台北之星啦，太商業的地方
沒什麼綠意 ，很混亂13F 08/25 11:10
→ yiliang1107: 不看好+1，這類客群喜歡樓下商場
停車位還比百貨樓層低…
比例上應該不高，都有更好的選擇。17F 08/25 11:21
推 manysheep: 點位太好？有高樓層住戶？為何實價登陸零？
我覺得台北之星並沒有要很低調 業主刻意受訪多次
我家又不是商品當然不給參觀 但它現在是未販賣的商品看商品賣得怎樣看看熱鬧又何不可 何況建商真的刻意受訪多次 只是奇怪 說了很多次要開賣 也說有不少人想訂 但實際上實價登錄就是零020F 08/25 11:23
推 LINPINPARK: 而且啦，台北豪宅也是吃建商品牌26F 08/25 11:27
→ manysheep: 台北之星缺點真的是沒有綠意 沒有公園的永久棟距
連看101煙火 能不能保證將來也一直看得到也是問號27F 08/25 11:27
→ LINPINPARK: 富邦退出之後，剩兩個的名聲，大蓋知道吧29F 08/25 11:28
→ manysheep: 其實還有一個舊空總 可能變立法院 那會是超級嫌惡設施30F 08/25 11:28
→ LINPINPARK: 等等我被吉，不能多說，怕爆31F 08/25 11:28
→ manysheep: 舊空總離得近 沒綠意 還可能變立法院32F 08/25 11:29
推 gishileh: L大 真的有這麼可怕嗎 有一間還好吧 經營40年
很喜歡蓋摩天樓 X巨蛋和天X都是作品
X巨蛋小坪數真的很搶手 不過戶數也很多33F 08/25 11:41
推 LINPINPARK: 總統表哥ok啦 ，但另一間...
反正，台北之星聯貸120億，去年應該展延
利率可能就上來到3趴初我猜
總統表哥他們卡這麼多資金在大同
嗯嗯，不好說36F 08/25 11:46
推 gishileh: 我倒覺得市區豪宅景觀是加分 但也不是沒景觀就完全不行紐約很多高樓豪宅 低樓層景觀也普普 但照樣賣光
不過L大說的對 摩天樓專門戶可以接受 另一間不太好說41F 08/25 11:58
推 jamo: 如果沒有新屋情結的話，我不如買對面的朕廈，地點一樣好，人流量少，前看台北之星/sogo 後看陽明山。重點是一百五估計就有機會成交。44F 08/25 12:24
→ ciswww: 朕廈的外觀差太多了47F 08/25 12:48
推 eddisontw: 台北之星應該可以看得到仁愛路的林蔭 所以還是有綠意48F 08/25 14:35

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