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標題 [請益] 預售2房格局
時間 Sun Aug 27 16:26:09 2023
標題 [請益] 預售2房格局
時間 Sun Aug 27 16:26:09 2023
各位房版先進好，小弟首購族菜鳥，有看到一間很喜歡的預售
希望版上的大大們，可以幫忙看看這預售2房的格局是否有什麼建議或指教
目前自己主要喜歡的點是:
1. 主建坪19，所以兩間臥室跟客廳空間都很大
2. 滿少見2房做中島式廚房(也可能是我見識不夠廣XD?)
3. 地點優，離市區跟上班地點以及老家都非常近
缺點的話:
1. 目前是有朋友說開門見灶(?)
2. 總價有點高，有點捏不下去
不過因為很喜歡，也想趁這次上新青安貸款的車
還拜託各位房版先進可以提供寶貴意見，非常感謝!
https://imgur.com/a/rge9DBv
![[圖]](https://i.imgur.com/RoTfrUk.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.66.168 (臺灣)
※ 作者: kf019440 2023-08-27 16:26:09
※ 文章代碼(AID): #1awmYbeQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693124773.A.A1A.html
推 : 兩房兩面採光很棒了，開門見灶小事1F 08/27 16:40
推 : 主建坪19是沒有含陽台？ 請問公設比多少呀2F 08/27 16:50
主建19應該是含陽台，公設比32%推 : 完美3F 08/27 16:57
推 : 19應該是含陽台。我覺得不錯，開門見灶很多都這樣啦4F 08/27 17:00
推 : 新青安只到2026 你也要看能不能在那之前完工交屋5F 08/27 17:08
嗯..這個我會再跟銷售還有台銀工作的朋友確認一下細節推 : 門口做個高櫃或屏風之類的就沒有開門見灶啦6F 08/27 17:52
推 : 沒得嫌了 兩房格局中算很頂了7F 08/27 18:23
推 : 喜歡 且能負擔就買吧
買之前附近繞一繞看一看有沒有嫌惡設施 採買要多久 飯後散步有沒有公園8F 08/27 18:34
買之前附近繞一繞看一看有沒有嫌惡設施 採買要多久 飯後散步有沒有公園8F 08/27 18:34
→ : 因要搬出去都會被老人家情勒，所以挑這建案離老家很近騎車距離2分鐘而已，所以周邊的設施都很熟悉11F 08/27 18:39
→ : 門口玄關做出來就沒能挑的了13F 08/27 19:12
推 : 已經完美格局了，空間大，廁所有窗14F 08/27 19:38
推 : 只能講出開門見灶的朋友叫他吃大便吧15F 08/27 20:04
哈哈，只要願意給我意見的話，我都很開心啦..XD→ : 還有主建就是不含陽台 陽台是附屬建物16F 08/27 20:08
原來如此，感謝PO大解答※ 編輯: kf019440 (61.231.66.168 臺灣), 08/27/2023 20:12:30
→ : 圖寫28坪就權狀坪數，公設32%，所以含陽台就是19坪，這應該不難算。17F 08/27 20:21
推 : 地點沒問題的話，
若價格也在能力範圍，
這格局衝一發了！19F 08/27 20:21
若價格也在能力範圍，
這格局衝一發了！19F 08/27 20:21
推 : 格局不錯，但你是不是框到隔壁家裡了?22F 08/27 20:23
→ : 你可以用主建除以總建坪 得到 “得房率”看看有沒有60%以上23F 08/27 20:35
推 : 小坪數就不用看什麼風水了，那是大坪數才有空間要求25F 08/27 20:49
推 : 門口做個玄關一切完美26F 08/27 20:56
推 : 兩房這格局90分了 就剩樓高跟棟距要考慮27F 08/27 21:38
推 : 開門見灶沒差吧，沒做生意不用特別在意28F 08/27 21:44
推 : 好爽29F 08/27 22:29
推 : 你要不要實際上去看看室內十九坪的房子 很難想像會有人說主加陽19的房子「很大」30F 08/27 23:02
噓 : /a/32F 08/28 00:23
推 : 一個人住這樣已經不錯了33F 08/28 09:22
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