作者: lattcwas (sickman)
看板: home-sale
[請益] 標題: 危老重建會想蓋高雄厝嗎？
時間: Wed Aug 30 13:00:58 2023
大家好，初次在房板發問，標題不知道該怎麼下才好...
家人有一間老透天即將申請危老重建，目前正在構想是否需要做高雄厝。
土地約170平方米
地點近火車站（路竹），步行僅30秒，
過往都是出租給房客自住，這次危老重建後，想說1樓供出租商家營業用。
樓上則規劃自家公司做辦公室用，平時只有工作需求在那，不打算居住。
如果以未來打算約10年後出售的話，
這時候會選擇哪一種？
A 高雄厝 3樓半、大陽台、有車庫
B 僅蓋滿建蔽率60% 、容積最高可到4樓、臨路前方預留空地
先感謝房板各位的寶貴意見
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.114.155 (臺灣)
※ 作者: lattcwas 2023-08-30 13:00:58
※ 文章代碼(AID): #1axiqCb6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693371660.A.946.html
推 ceca: 透天??..透天就是容積能用多少用多少.
高雄厝不是額外送的?
南部尤其非都市,很計較空間大小.
所以大多都蓋好蓋滿...除非你是豪宅類型.1F 08/30 13:02
高雄厝的植栽維護讓我這種懶人很猶豫XD 我印象C大挑中古屋也會刻意避開高雄厝？
推 sdhpipt: 鄉下很多都不蓋滿的 只是保持自用優惠稅率上限這樣
鄉下很多那種土地300或700平米的透天 只蓋小小的房子5F 08/30 13:30
→ Anyotw: 你竟然想不蓋滿！？7F 08/30 13:33
就...那個植物維護讓我猶豫...
推 behind0416: 大面寬高雄厝,1樓好停車,2樓客廳落地窗好景觀! 要電梯8F 08/30 13:41
噓 Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶9F 08/30 14:07
感謝提醒已修正
推 dammbob: 自用的話我會喜歡景觀大陽台,出租用的話不需要
另外既然是重建1F要出租店面,建議2F可以有另外出入口
這樣之後就算不出售,要分租1樓店面跟樓上也好多了10F 08/30 14:10
謝謝建議，確實有打算設置預留通道與出入口
※ 編輯: lattcwas (61.227.114.155 臺灣), 08/30/2023 14:20:16
※ 編輯: lattcwas (61.227.114.155 臺灣), 08/30/2023 14:23:13
※ 編輯: lattcwas (61.227.114.155 臺灣), 08/30/2023 14:24:56
※ 編輯: lattcwas (61.227.114.155 臺灣), 08/30/2023 14:26:42
推 behind0416: 如果要出租店面,那要考量是否有人行道,隔壁店面房型13F 08/30 14:27
好的，感謝
推 z5411: 有打算賣嗎 我知道有個人可以收14F 08/30 15:59
暫無出售需求，謝謝
※ 編輯: lattcwas (61.227.114.155 臺灣), 08/30/2023 17:10:15
※ 編輯: lattcwas (61.227.114.155 臺灣), 08/30/2023 17:14:15
→ z5411: C大避開高雄厝是大樓 透天肯定是蓋好蓋滿15F 08/30 20:30
→ wizink: 路竹房地別輕易售出 要好好留著16F 08/30 22:27
推 ceca: 她土地5x坪當然蓋滿,你土地300坪要怎樣蓋滿..XD
蓋城堡喔..XD..
而且他是起造人...他又不是花錢跟建商買送建商的高雄厝..XD17F 08/30 23:51
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