作者
標題 Fw: [新聞] 不給全家續租！房東收回稱自用竟「轉租7-
時間 Fri Sep 1 07:18:11 2023
標題 Fw: [新聞] 不給全家續租！房東收回稱自用竟「轉租7-
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標題 [新聞] 不給全家續租！房東收回稱自用竟「轉租7-
時間 Thu Aug 31 17:39:04 2023
標題 [新聞] 不給全家續租！房東收回稱自用竟「轉租7-
時間 Thu Aug 31 17:39:04 2023
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黃資真
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不給全家續租！房東收回稱自用竟「轉租7-11」 毀約代價賠百萬
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桃園2名房東租借房屋供全家開分店，收回後卻隨即轉租給統一超商7-11，全家認為房東
刻意轉租已違約，不滿提告求償。桃園地院認為全家確實有第一優先承租權，轉租前也未
提前告知，判決2人須賠償100萬元。
刻意轉租已違約，不滿提告求償。桃園地院認為全家確實有第一優先承租權，轉租前也未
提前告知，判決2人須賠償100萬元。
全家控訴，自2010年8月5日與2名房東簽立房屋租賃契約書，從同年11月租至2020年10月
底，契約內提及「甲方（房東）於租賃期滿，擬收回本房屋自用時，應於期滿六個月前對
乙方（全家）通知」、「如甲方（房東）收回本房屋非屬自用性質時，乙方（全家）有第
一優先承租權。」
底，契約內提及「甲方（房東）於租賃期滿，擬收回本房屋自用時，應於期滿六個月前對
乙方（全家）通知」、「如甲方（房東）收回本房屋非屬自用性質時，乙方（全家）有第
一優先承租權。」
2020年2月24日，房東寄出存證信函表示待約滿後將收回房屋，不再續租，全家回信表示
願意以月租15萬續租，但房東回應欲收回自用，全家只得返還予對方，沒想到房東卻是把
房屋改租給7-11，不滿提告求償無法繼續經營之損失共100萬元。
願意以月租15萬續租，但房東回應欲收回自用，全家只得返還予對方，沒想到房東卻是把
房屋改租給7-11，不滿提告求償無法繼續經營之損失共100萬元。
房東辯稱，當時原本是打算自行經營便利商店，才會填寫特許加盟7-11申請書，經仔細了
解加盟規定與獲利狀況，認為與原本預期有落差，加上吳姓房東的妻子即將生產，擔心無
暇經營，因此改為出租給7-11營業。且全家自願返還房屋，並合意簽署終止租賃契約書，
已拋棄優先承租權，自不得主張損害賠償。
解加盟規定與獲利狀況，認為與原本預期有落差，加上吳姓房東的妻子即將生產，擔心無
暇經營，因此改為出租給7-11營業。且全家自願返還房屋，並合意簽署終止租賃契約書，
已拋棄優先承租權，自不得主張損害賠償。
法官認為，房東收回房屋僅20天後就申請變更使用執照並辦理室內裝修許可，並隨即於
2021年1月決定另行出租予7-11，7-11又立即於短短6天後就辦妥設立登記，可見房東在收
回房屋前已決意出租予7-11。
法官又說，全家本享有優先承租權，房東卻未通知全家便決定出租給7-11，勘認已侵害全
家的承租權，判准全家請求之賠償金額100萬元。可上訴。
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不給全家續租！房東收回稱自用竟「轉租7-11」 毀約代價賠百萬 | ETtoday社會新聞 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
桃園2名房東租借房屋供全家開分店，收回後卻隨即轉租給統一超商7-11，全家認為房東刻意轉租已違約，不滿提告求償。桃園地院認為全家確實有第一優先承租權，轉租前也未提前告知，判決2人須賠償100萬元。
(統一超商,全家,房東,桃園,轉租) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/2605/e2605193.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.90.161 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ay5-x4Y (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693474747.A.122.html
※ 編輯: ipipwrong (101.12.90.161 臺灣), 08/31/2023 17:40:18
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.136.219.168 臺灣), 09/01/2023 07:18:11
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→ : https://i.imgur.com/i8zbqWl.png1F 1.171.215.182 台灣 08/31 17:39
推 : 好啊 告死他2F 223.137.41.77 台灣 08/31 17:40
推 : 賠100,只好漲租了3F 49.216.133.104 台灣 08/31 17:40
推 : 會租房子賺錢但沒有看合約的能力4F 111.71.115.208 台灣 08/31 17:40
→ : 有優先承租權這種東西喔?不太懂5F 61.220.140.229 台灣 08/31 17:40
→ : https://i.imgur.com/Vd7Zni8.jpg6F 1.171.215.182 台灣 08/31 17:40
→ : 要隔多久才能轉租？7F 192.38.90.165 丹麥 08/31 17:41
※ 編輯: ipipwrong (101.12.90.161 臺灣), 08/31/2023 17:41:48推 : 蠢8F 114.137.182.60 台灣 08/31 17:41
推 : 100萬，幾個月就回本了9F 111.83.196.29 台灣 08/31 17:41
推 : 為什麼租約到期不能轉租其他人，很好奇10F 101.12.50.182 台灣 08/31 17:41
→ : 喔看到契約內有寫了11F 61.220.140.229 台灣 08/31 17:41
推 : 契約內容是按照雙方協商的，好像只要不12F 118.161.100.85 台灣 08/31 17:42
推 : 怎麼急成這樣13F 111.82.30.220 台灣 08/31 17:42
→ : 租約結束了還有優先承租權?這不平等條約14F 124.219.109.111 台灣 08/31 17:42
→ : 違反善良風俗跟法律議定的內容都有效，所以這房東應該是沒什麼在看契約內容...15F 118.161.100.85 台灣 08/31 17:42
推 : 5樓 很多公司行號租用商辦大樓都有優先承租權17F 39.15.50.187 台灣 08/31 17:42
推 : 好奇7-11租多少19F 39.10.19.239 台灣 08/31 17:42
推 : 大樹街石屋租予恩人黃老十一家未能報恩20F 198.16.76.29 荷蘭 08/31 17:42
→ : 也能過?21F 124.219.109.111 台灣 08/31 17:42
推 : 賠一百萬喔 那房東賺爛了22F 27.51.50.67 台灣 08/31 17:43
推 : 過個水自己開店一個月再轉租23F 180.217.46.112 台灣 08/31 17:43
→ : 看起來是房東急了24F 61.220.140.229 台灣 08/31 17:43
推 : 看第四段啦 看人做的好本來想自己加盟來做25F 36.235.202.131 台灣 08/31 17:43
推 : 半年就回本了26F 114.47.84.248 台灣 08/31 17:43
→ : 鄉民有在開加盟店應該多少都有遇到過這種27F 36.235.202.131 台灣 08/31 17:44
→ : 第一優先承租權是三小28F 114.136.6.145 台灣 08/31 17:44
→ : 全家如何舉證他損失了一百萬29F 124.219.109.111 台灣 08/31 17:44
→ : 就看看711給房東多少 這100萬划不划算30F 1.34.72.168 台灣 08/31 17:44
→ : 月租15W加水電員工 一個月少說賺20W以上31F 122.116.188.57 台灣 08/31 17:44
→ : 看你做很好 就不給你做 自己跳下來開 只是全32F 36.235.202.131 台灣 08/31 17:45
推 : 15萬/月 被7-11更高搶走 至少20吧33F 218.210.62.4 台灣 08/31 17:45
→ : 2021年現在才一審完34F 111.255.206.55 台灣 08/31 17:45
推 : 房東沒那麼蠢啦 應該算一算 毀約比較賺35F 42.73.77.79 台灣 08/31 17:45
推 : 連合約中文字都看不懂，可憐哪36F 180.218.125.187 台灣 08/31 17:45
→ : 家這次沒吞下去 直接上法院37F 36.235.202.131 台灣 08/31 17:45
推 : 貪婪房東 爽喔38F 49.216.49.199 台灣 08/31 17:46
噓 : 違約金搞不好會幫付 不怕39F 180.177.33.135 台灣 08/31 17:46
→ : 罰100不到二年就回本囉40F 218.210.62.4 台灣 08/31 17:46
推 : 優先承租不是要出一樣價格41F 114.136.6.145 台灣 08/31 17:46
→ : 活該，太貪心就該賠，應該判賠更多才對42F 59.126.166.13 台灣 08/31 17:46
推 : 剛也是猜自己想做...43F 27.51.42.44 台灣 08/31 17:46
→ : 一百萬不用一年就回來了44F 101.9.114.152 台灣 08/31 17:47
→ : 某a,是房東要賠全家100萬,賺爛？笑死XD45F 101.12.90.161 台灣 08/31 17:47
→ : 租全家跟711是差在哪裡？46F 223.139.38.99 台灣 08/31 17:48
推 : 讚47F 223.137.171.31 台灣 08/31 17:48
→ : 如甲方（房東）收回本房屋非屬自用48F 27.51.25.181 台灣 08/31 17:48
推 : 才一百萬49F 140.137.198.18 台灣 08/31 17:48
→ : 性質時，乙方（全家）有第一優先承租權。…這條是合理的嗎？50F 27.51.25.181 台灣 08/31 17:48
→ : 笑，收回馬上轉租。真的把全家當塑膠52F 111.82.130.155 台灣 08/31 17:49
→ : 做生意很多合約都是這樣的吧 幫你養起53F 220.142.165.133 台灣 08/31 17:49
→ : 如果7-11開更高價錢就沒問題了吧?54F 220.132.119.92 台灣 08/31 17:49
→ : 就被法院抓無縫接軌，如果空個3個月就沒人理你了。55F 111.82.130.155 台灣 08/31 17:50
→ : 來 就是怕做起來你收回自己搞吃現成的57F 220.142.165.133 台灣 08/31 17:50
推 : 爽！58F 182.235.130.128 台灣 08/31 17:50
推 : 4個月內就回本了59F 223.200.122.251 台灣 08/31 17:50
推 : 人家怕你養套殺啊60F 111.83.196.29 台灣 08/31 17:50
推 : 如果不合理 當初自己就不該簽約 簽了上61F 27.51.42.44 台灣 08/31 17:51
推 : 反正100萬也是在7-11來62F 1.200.77.124 台灣 08/31 17:51
推 : 等於對方花100萬 就把原來房客趕走 全63F 111.82.104.34 台灣 08/31 17:51
→ : 法院 法官會這樣判 應該就是法沒問題64F 27.51.42.44 台灣 08/31 17:51
→ : 家就算拿到100萬不 也划算吧65F 111.82.104.34 台灣 08/31 17:51
推 : 好奇，如果是下一期調高租金，但是租房者付不出自己不續約的話，這條還有用嗎66F 42.76.161.39 台灣 08/31 17:51
→ : 看敘述 其實有優先承租權也可以透過漲68F 36.225.114.114 台灣 08/31 17:51
推 : 這種人有的是錢 完全無須憐憫69F 36.235.211.216 台灣 08/31 17:52
→ : 租之類的讓全家主動放棄阿 就合約沒看好70F 36.225.114.114 台灣 08/31 17:52
推 : 這利差算下來這一百萬要賺很久才會回來71F 106.64.105.25 台灣 08/31 17:52
推 : 房東應該算過了吧72F 1.168.122.246 台灣 08/31 17:53
推 : 可能當時簽約時全家加價吧73F 42.76.53.195 台灣 08/31 17:53
→ : 貪婪房東，連合約都不遵守74F 116.89.132.152 台灣 08/31 17:53
→ : 自己先違約而已75F 36.225.114.114 台灣 08/31 17:54
噓 : 零頭小錢76F 27.52.161.14 台灣 08/31 17:54
推 : 房東在鬼扯 收租就飽了誰還自己開77F 42.73.94.224 台灣 08/31 17:54
→ : 反正不缺這點錢 換約再漲租就好78F 220.137.245.27 台灣 08/31 17:55
→ : 活該啦79F 114.36.113.107 台灣 08/31 17:57
→ : 房東這麼著急，活該80F 1.200.158.158 台灣 08/31 17:57
推 : 才一百萬 還是賺爛81F 223.136.183.48 台灣 08/31 17:58
推 : 爽啦82F 49.216.23.63 台灣 08/31 17:58
→ : 優先承租權很合理吧...83F 122.116.110.244 台灣 08/31 17:58
噓 : 笑死，傻逼84F 101.136.175.227 台灣 08/31 17:59
推 : 有這麼急 嗎85F 101.10.5.30 台灣 08/31 17:59
推 : 就是怕你提前收回轉租啊86F 36.236.118.222 台灣 08/31 17:59
→ : 你店做起來就被收回然後房東開家一樣的87F 122.116.110.244 台灣 08/31 17:59
推 : 約自己簽的，很多人都覺得合約內容只是寫寫不需要遵守是怎樣88F 112.78.76.190 台灣 08/31 18:00
→ : 不過好像期滿轉租 可以罰？90F 36.236.118.222 台灣 08/31 18:01
推 : 半年就回本了，不痛不癢。91F 223.137.124.91 台灣 08/31 18:02
→ : 才100萬92F 218.172.89.80 台灣 08/31 18:04
→ : 100還好啦，搭高鐵隨便都會掉300萬了93F 101.8.42.4 台灣 08/31 18:06
推 : 罰100跟沒罰一樣，笑死94F 42.73.80.111 台灣 08/31 18:06
→ : 只看過在旁邊開直營搞加盟店的 反過來的還真沒幾個95F 125.228.188.30 台灣 08/31 18:07
推 : 優先承租 其實是用來保護弱勢方的97F 114.35.155.69 台灣 08/31 18:07
噓 : 沒差 100萬就只是 一根毛 嘻嘻98F 39.10.8.83 台灣 08/31 18:08
推 : 7-11不可能給很多 傻房東99F 114.37.106.115 台灣 08/31 18:08
推 : 問下 如果房東證明小7開價較高是不是就解套了？100F 27.240.248.43 台灣 08/31 18:09
→ : 100萬小事 , 漲房租就好102F 61.216.67.131 台灣 08/31 18:10
噓 : 笑死，活該。103F 175.181.111.5 台灣 08/31 18:11
→ : 合約一定有寫要先問全家104F 220.133.79.134 台灣 08/31 18:12
推 : 說不到一年回本的是不會算數嗎105F 42.76.22.227 台灣 08/31 18:12
推 : 而且還是轉租給競業106F 103.95.34.26 馬來西亞 08/31 18:15
推 : 房東真的超爽，地段好到超商直營店搶租107F 111.83.40.227 台灣 08/31 18:15
→ : 還是賺108F 223.139.128.247 台灣 08/31 18:17
→ : 全家願意用15萬續租，也就是說改給小7承租，要看小7每月比全家的15萬多少錢，再用賠100萬下去算才是合理的算法吧109F 42.76.22.227 台灣 08/31 18:17
推 : yes 全家加油112F 150.117.41.81 台灣 08/31 18:18
推 : 不合理房東幹嘛簽 你房東租沒幾年就收回 誰想投資裝潢113F 111.82.74.116 台灣 08/31 18:18
推 : 說詞太假了115F 106.1.234.154 台灣 08/31 18:19
→ : 反正100萬 -4吞下去的機率很大116F 114.47.206.3 台灣 08/31 18:19
→ : 房東很多都是只看錢的智障117F 150.116.250.244 台灣 08/31 18:20
推 : 才一百萬，難怪房東那麼愛亂搞118F 1.165.18.27 台灣 08/31 18:21
→ : 房東 民進黨最愛119F 223.137.42.100 台灣 08/31 18:23
推 : 不管合不合理，誰叫你要這樣玩120F 49.216.129.142 台灣 08/31 18:24
噓 : 房東收競爭對手的錢轉租啦
花100萬砍你一間賺錢分店121F 180.217.209.99 台灣 08/31 18:25
花100萬砍你一間賺錢分店121F 180.217.209.99 台灣 08/31 18:25
→ : 奇怪這新聞有這麼難理解嗎？一堆閱讀障123F 101.12.90.161 台灣 08/31 18:26
推 : 搶點的沒有教房東嗎？124F 122.100.72.236 台灣 08/31 18:27
→ : 礙,後續房東要去賠全家,是關小七屁事喔125F 101.12.90.161 台灣 08/31 18:27
推 : 不事生產的垃圾賤畜126F 223.138.48.1 台灣 08/31 18:27
→ : 就算小七租金較高又怎樣？你有先跟優先承權租全家談過嗎？沒有嘛！提不出證明127F 101.12.90.161 台灣 08/31 18:27
→ : 都講這麼明了還在閱讀障礙，我看是你沒129F 180.217.209.99 台灣 08/31 18:28
→ : 加上七天內馬上開張,顯見預謀,才會判賠130F 101.12.90.161 台灣 08/31 18:28
→ : 社會歷練真可悲131F 180.217.209.99 台灣 08/31 18:28
→ : 就閱讀障礙的就會承認在講他啊！嘻嘻XD132F 101.12.90.161 台灣 08/31 18:30
→ : 閱讀障礙還會知道你在講什麼哦，自慰心態真可笑133F 180.217.209.99 台灣 08/31 18:31
推 : 房東可以拿小七開的條件問全家要不要跟阿 沒問才是重點135F 111.248.88.95 台灣 08/31 18:32
推 : 笑死不看契約的北七137F 111.71.106.37 台灣 08/31 18:33
→ : 100萬半年不到就補回來了吧138F 61.228.221.146 台灣 08/31 18:33
推 : 才一百萬139F 223.141.43.76 台灣 08/31 18:33
推 : 太好了 漲房租賺回來 7-11:乾140F 118.232.72.45 台灣 08/31 18:33
→ : 小七為了搶點給足了讓房東願意違約的價碼啦，仇房東仇到沒思考能力有夠好笑141F 180.217.209.99 台灣 08/31 18:33
→ : 房東當到搞不懂合約怎麼寫 也是了然143F 49.217.66.186 台灣 08/31 18:35
推 : 優先承租權要告知，沒告知一定毀約。房東不是不懂就是被騙，也有可能711會全權負責違約金144F 110.28.41.100 台灣 08/31 18:35
→ : 才賠100萬147F 111.252.64.211 台灣 08/31 18:36
推 : 房東根本沒差 在躺幾個月就轉回來了爽148F 49.216.30.195 台灣 08/31 18:36
推 : 就是防你這種惡房東啊，生意做起來立刻翻臉，房東地位不用靠北什麼不平等啦笑死人149F 118.161.146.80 台灣 08/31 18:36
推 : 才100萬151F 36.231.123.87 台灣 08/31 18:36
→ : 房東可能也有閱讀障礙吧！不意外啦顆顆152F 101.12.90.161 台灣 08/31 18:37
推 : 房東超精的欸，怎麽可能出包153F 111.243.30.27 台灣 08/31 18:40
推 : 契約寫了就要照做啊 你自己都簽字了154F 42.72.246.64 台灣 08/31 18:40
推 : 好 下期漲租155F 39.14.34.93 台灣 08/31 18:40
推 : 該死156F 59.120.192.26 台灣 08/31 18:42
推 : 白癡房東活該被罰157F 180.177.110.21 台灣 08/31 18:43
推 : 門號NP都有CD 合約寫實了還馬上轉租真蠢158F 123.195.120.246 台灣 08/31 18:45
推 : 房東身家都幾億的在乎你這一百萬？159F 49.216.46.242 台灣 08/31 18:46
→ : 就是7-11願意用更高租金承租 而且跟房東說你毀約被告我來賠 為的就是幹掉一間很賺的對手店順便接收客源 房東跟7-11雙贏不懂嗎？ 整件事最衰小就全家 生意沒得做 裝潢沒了 熱點丟了 客人160F 49.217.173.216 台灣 08/31 18:46
推 : 經典附條件契約案165F 203.204.163.147 台灣 08/31 18:47
→ : 送給對手 只拿到一百萬166F 49.217.173.216 台灣 08/31 18:47
推 : 光是搬家 裝潢 商圈睦鄰的成本
就不止100萬了167F 223.139.230.236 台灣 08/31 18:48
就不止100萬了167F 223.139.230.236 台灣 08/31 18:48
噓 : 房東笑爛169F 1.200.240.128 台灣 08/31 18:49
推 : 蛤 合約到期了不能租別人喔170F 101.136.12.76 台灣 08/31 18:53
推 : 100萬 711吸收171F 39.9.195.127 台灣 08/31 18:53
推 : 100萬幾年就回本了 7真狠172F 219.70.96.191 台灣 08/31 18:54
推 : 一個月才15萬還得簽優先承租？ 地點精華的話不只這個價吧173F 114.136.80.111 台灣 08/31 18:54
噓 : 法治國家契約不要當兒戲，房東仔175F 122.100.68.19 台灣 08/31 18:55
推 : 優先承租權的前提是租金相同吧176F 223.137.250.191 台灣 08/31 18:58
推 : 一個月爽賺15萬177F 42.72.25.74 台灣 08/31 18:58
推 : 笑死 這房東還辯 當法官塑膠178F 39.14.34.249 台灣 08/31 18:59
推 : @TenGaKu1809 真的笑死179F 122.100.68.19 台灣 08/31 18:59
→ : 沒有 優先承租的「相同條件」是租客可要求房東
以這個案例 你想漲租 你也要先問過全家要不要用漲過的價格租
我有點忘了 因為我們公司也有簽差不多的條款 有錯請指正180F 39.14.34.249 台灣 08/31 19:00
以這個案例 你想漲租 你也要先問過全家要不要用漲過的價格租
我有點忘了 因為我們公司也有簽差不多的條款 有錯請指正180F 39.14.34.249 台灣 08/31 19:00
推 : 文盲都能幹房東的時代來惹 綠畜政績+1186F 118.161.127.208 台灣 08/31 19:03
推 : 智障房東 這種變更合約東西一翻兩瞪眼還能狡辯 當法官都塑膠187F 61.228.135.55 台灣 08/31 19:04
![[圖]](https://judgment.judicial.gov.tw/fblogo.png)
→ : 基本上很多店面都有優先承租權 畢竟如果沒有優先 很多店面的裝潢根本就190F 39.14.34.249 台灣 08/31 19:04
→ : 是台北地院不是桃園地院192F 39.110.24.103 日本 08/31 19:04
→ : 無法投入（效益無法回收的風險太高193F 39.14.34.249 台灣 08/31 19:04
→ : 7-11應該是租21萬194F 39.110.24.103 日本 08/31 19:05
→ : 惟因被告未將統一超商承租之條件通知原告，致原告無從行使優先承租權，侵195F 39.14.34.249 台灣 08/31 19:05
推 : 罰多一點啦197F 59.115.167.223 台灣 08/31 19:05
→ : 害原告之優先承租權 沒錯XD198F 39.14.34.249 台灣 08/31 19:05
噓 : 一百萬 不痛不癢啦 笑死 資進黨執政不意外199F 27.247.103.117 台灣 08/31 19:06
推 : 人家下裝潢加錢了，當然有優先權201F 49.216.223.234 台灣 08/31 19:07
→ : 全家雖小XD 一百萬頂多補部分損失而已202F 118.169.242.34 台灣 08/31 19:07
噓 : 沒關係 用711租金補回來203F 110.28.81.181 台灣 08/31 19:07
推 : 笑死不到半年就回本有差嗎204F 111.71.22.95 台灣 08/31 19:08
→ : 就轉租前要提前六個月宣告
全家可依後者的合約「優先」跟進承租很單純明瞭啊205F 42.72.206.218 台灣 08/31 19:08
全家可依後者的合約「優先」跟進承租很單純明瞭啊205F 42.72.206.218 台灣 08/31 19:08
→ : 711不知道開多高讓房東搞陰的208F 118.169.242.34 台灣 08/31 19:10
噓 : 一開始有這種條約能提高租金吧，房東最好不知道209F 223.137.81.178 台灣 08/31 19:10
推 : 有可能有盤外操作啊ㄏ211F 39.14.34.249 台灣 08/31 19:11
推 : 慣老闆，慣房東212F 101.12.22.64 台灣 08/31 19:12
推 : 先喊30萬，再轉租7-11啊，傻了213F 114.42.41.103 台灣 08/31 19:13
→ : 沒差吧，很快就回來了214F 118.232.24.146 台灣 08/31 19:18
推 : 裝潢要錢啊～你說要租給別人。我裝潢的錢沒法回本當然要賠償。215F 114.34.72.229 台灣 08/31 19:19
推 : 也不一定是房東傻啊，搞不好7-11有給房東錢，房東給的理由只是想看能不能再凹到一百萬，217F 223.139.82.189 台灣 08/31 19:20
推 : 爽 雖然一百萬對房東來說是小錢，但看到要賠就是爽220F 114.45.232.182 台灣 08/31 19:21
→ : 不是交叉持股嗎 誰賺總公司都爽222F 111.240.126.242 台灣 08/31 19:23
→ : 優先承租權哪裡不合理，用業租賃，那些裝潢、客源的培養都不用錢不用時間？你房東223F 114.40.102.159 台灣 08/31 19:27
推 : -4最愛設在別人設的點，品牌優勢不是這樣用的225F 42.72.25.53 台灣 08/31 19:27
→ : 想租誰就租給誰，那承租人的損失誰負擔？227F 114.40.102.159 台灣 08/31 19:28
推 : 超爽，第一次看到爛房東被懲罰228F 114.136.66.206 台灣 08/31 19:28
噓 : 臺灣很多房東都很噁心好嗎229F 114.140.136.5 台灣 08/31 19:30
推 : 二房東？230F 223.137.78.164 台灣 08/31 19:30
噓 : 支畜這樣也可以哭，法律又不是沒懲罰，先回去哭你家爛尾樓吧231F 122.100.68.19 台灣 08/31 19:30
推 : 民事約定多的是你沒看過的233F 27.53.104.90 台灣 08/31 19:32
推 : 死好234F 125.231.114.217 台灣 08/31 19:32
→ : 這也不裝一下要租給競爭對手235F 118.232.138.60 台灣 08/31 19:44
推 : 太貪236F 111.251.80.193 台灣 08/31 19:44
推 : 逃漏稅的房東可以出來推文了237F 39.9.200.93 台灣 08/31 19:45
推 : 裝潢成本不用錢嗎！判賠一百萬太少了吧238F 114.136.220.205 台灣 08/31 19:47
推 : 哈哈哈這個房東智商是不是不高239F 49.217.194.250 台灣 08/31 19:50
→ : 貪240F 59.102.189.210 台灣 08/31 19:51
推 : 100萬！241F 223.140.140.32 台灣 08/31 19:52
推 : 舒服，爛房東242F 59.115.186.216 台灣 08/31 19:54
推 : 很多房東愛錢又一堆違法行逕阿243F 180.217.150.97 台灣 08/31 19:58
推 : 不是一大堆嗎？兩間換來換去244F 39.15.57.233 台灣 08/31 19:59
噓 : 就只有一個真實理由，貪245F 118.167.65.197 台灣 08/31 20:04
推 : 未能報恩亦能收回246F 111.254.229.215 台灣 08/31 20:04
推 : 活該垃圾房東247F 114.45.45.228 台灣 08/31 20:07
推 : 大概兩年補回來 後面都是多賺 房東真聰明248F 101.10.9.31 台灣 08/31 20:08
推 : 當初寄存證信函時就應該提出房租漲價要求 讓全家無法接受就好249F 61.58.110.188 台灣 08/31 20:08
→ : 北七理由智障才會信 爽收15萬 傻了才下去做251F 42.75.187.230 台灣 08/31 20:10
→ : 一百萬 法官是四十年前的人嗎253F 106.1.225.193 台灣 08/31 20:13
推 : 舒服文254F 49.216.91.74 台灣 08/31 20:17
噓 : 笑死 看戲的在幫別人擔心數鈔票255F 1.169.80.130 台灣 08/31 20:17
→ : 711會幫承擔這罰金嗎？不會的話，還亂搞被全家告256F 210.209.220.70 台灣 08/31 20:22
推 : 爽258F 39.9.226.12 台灣 08/31 20:24
→ : 吃相難看259F 114.42.4.222 台灣 08/31 20:24
推 : 兩個可能：1.房東簽約但不懂 2.-4的合約有說會負責轉租賠償260F 101.10.10.22 台灣 08/31 20:25
推 : 笑死262F 223.140.14.129 台灣 08/31 20:25
→ : 但其實房東只要不要騙說要自用根本不用賠263F 101.10.10.22 台灣 08/31 20:26
推 : 那就直接對全家漲租不就好了。有這麼難264F 150.116.47.38 台灣 08/31 20:31
推 : 裝潢成本、庫存清光成本、員工遣散，100也太少265F 125.229.118.3 台灣 08/31 20:39
推 : 笑死，房東很急喔267F 27.51.105.248 台灣 08/31 20:41
推 : 活該268F 36.224.231.181 台灣 08/31 20:44
推 : 水喔269F 111.83.75.204 台灣 08/31 20:46
→ : 真是不錯的店面 大家搶著要270F 39.15.10.228 台灣 08/31 20:54
推 : 上訴還有很大爭執空間271F 223.136.96.49 台灣 08/31 20:55
推 : 好笑 鄉民無知樂得開心272F 219.86.9.15 台灣 08/31 20:55
推 : 水喔273F 111.249.89.206 台灣 08/31 21:02
推 : 給他賠一百萬也爽啦274F 118.169.122.245 台灣 08/31 21:10
推 : 推，房客勝利275F 42.73.50.66 台灣 08/31 21:17
推 : 3+1好276F 182.233.182.21 台灣 08/31 21:17
推 : 15W都租不到，小七總部出了超過15，租約都是5年以上，房東根本沒賠100，只是少賺100277F 111.71.12.61 台灣 08/31 21:18
推 : 死好279F 101.12.26.155 台灣 08/31 21:25
推 : 優先承租這一條竟然牽簽得的下去，笑280F 42.77.239.70 台灣 08/31 21:37
噓 : 一百相比之後租金有點少，房東還是舒服281F 182.233.153.54 台灣 08/31 21:37
推 : 爽啦 惡房東不差這一百萬對吧282F 220.141.107.170 台灣 08/31 21:38
→ : 7-11要被漲租金了283F 27.52.42.131 台灣 08/31 21:41
→ : 下個月7-11租金漲50284F 42.76.85.93 台灣 08/31 21:44
推 : 租給商家優先承租本就正常，一堆沒出過社會的鄉民，租普通房客有幾個人會砸錢裝潢？商家幾百萬雜下去屋主不是自用租別人本就該賠
可能還有更無知的鄉民問自己不租久一點活該，通常是房東覺得過三五年房價房租會漲更高不想虧錢租太久，才會沿伸優先續租這種條款，讓房東能重新議約，租客不至於賠裝潢錢285F 49.216.134.173 台灣 08/31 21:45
可能還有更無知的鄉民問自己不租久一點活該，通常是房東覺得過三五年房價房租會漲更高不想虧錢租太久，才會沿伸優先續租這種條款，讓房東能重新議約，租客不至於賠裝潢錢285F 49.216.134.173 台灣 08/31 21:45
→ : 賠一百大概早也算進去了 還是賺294F 114.37.119.34 台灣 08/31 21:54
推 : 不做事就有15萬的租金，誰會無聊沒事把店收回來自己做？如果那個點好賺，7-11搞不好談好連賠款都幫他出了295F 223.136.65.71 台灣 08/31 21:56
推 : 太貪心 應該賠298F 122.118.41.225 台灣 08/31 21:57
推 : 2010租到2020年了 就下次續約有優先權299F 42.77.33.243 台灣 08/31 22:15
推 : 奸巧的人生小孩300F 114.137.41.216 台灣 08/31 22:16
推 : 死好301F 27.105.100.29 台灣 08/31 22:18
推 : 鬼島房東真的垃圾居多，可惜韭菜繼續乖乖投建商扶持的候選人302F 27.52.66.113 台灣 08/31 22:23
推 : 這叫垃圾喔 你去問他們會不會多給你一點
一樓店面的都超級貴 能買的都投資客304F 42.77.131.225 台灣 08/31 22:24
一樓店面的都超級貴 能買的都投資客304F 42.77.131.225 台灣 08/31 22:24
推 : 不會先自己擺娃娃機一個月再租711307F 223.137.170.203 台灣 08/31 22:27
→ : 這種真的沒什麼好評論的 純粹商業往來問題308F 42.77.131.225 台灣 08/31 22:27
推 : 想問看看 一般人在外租房可以與房東簽這條嗎 還是只有商家才能簽310F 27.52.136.181 台灣 08/31 22:38
推 : 我記得超商租金行情是15起算312F 36.228.16.118 台灣 08/31 22:45
→ : 一般人租屋期滿如變不定期約會有
帝王條款，房東除非要收回自住不然313F 118.169.0.62 台灣 08/31 22:58
帝王條款，房東除非要收回自住不然313F 118.169.0.62 台灣 08/31 22:58
推 : 只有100 太少315F 114.25.145.80 台灣 08/31 22:58
→ : 不能漲房租，要趕走房客也很難316F 118.169.0.62 台灣 08/31 22:59
→ : 房東 :笑死 小錢317F 61.231.27.11 台灣 08/31 22:59
推 : 等於只能一直租給我的意思318F 114.32.146.198 台灣 08/31 23:01
推 : 房價漲起來，經濟火車頭來了.319F 123.192.218.140 台灣 08/31 23:23
推 : 契約有寫就認了吧320F 114.137.249.157 台灣 08/31 23:26
推 : 爽啊賠死房東，在沒品好歹也等3個月在出租給敵對，你這樣搞集團不搞死你才怪321F 111.241.126.86 台灣 08/31 23:34
→ : 沒差才100房東都躺著賺的323F 101.12.42.10 台灣 08/31 23:45
推 : 一個月房租20萬 還兩方攤，不痛不癢324F 1.200.36.185 台灣 08/31 23:46
推 : 看來不少人不清楚第一優先權是如何325F 1.169.160.147 台灣 09/01 00:17
→ : 活該326F 124.155.149.67 台灣 09/01 00:48
推 : 全家咖啡跟霜淇淋那麼讚 還要換成7327F 114.34.20.236 台灣 09/01 01:03
推 : 躺賺還要更多328F 1.200.78.159 台灣 09/01 01:20
推 : 房東很噁329F 61.228.182.182 台灣 09/01 01:28
推 : 說賠100萬沒差 才笑死人吧= =只是不懂法律的房東而已330F 42.77.201.186 台灣 09/01 01:54
→ : 得不償失332F 125.230.83.157 台灣 09/01 02:10
→ : 才100，房東幾個月就賺回來了哪有差333F 123.195.178.160 台灣 09/01 02:21
推 : 活該房東334F 1.164.8.204 台灣 09/01 02:45
推 : 房東：笑死335F 111.83.80.34 台灣 09/01 03:15
→ : 哈哈把財團當普通房客坑笨336F 111.82.14.41 台灣 09/01 03:52
推 : 笑死 活該啦337F 101.136.239.87 台灣 09/01 05:11
推 : 很多這種財大氣粗的不懂法規338F 123.193.28.241 台灣 09/01 07:16
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.136.219.168 臺灣), 09/01/2023 07:18:11
推 : 國強一街1F 09/01 08:43
→ : 蠢 1.說謊 2.違約 這種房東就是要賠錢才會長進2F 09/01 09:54
推 : 這種垃圾房東超多 告死他3F 09/01 11:37
推 : 我喜歡711，711讚4F 09/01 13:39
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