作者 YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
標題 Fw: [新聞] 阿公級別!70年老透天1.4億售出 「超高
時間 Fri Sep  1 12:13:37 2023


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作者 uhubi (巧婦難為無米之炊)
標題 [新聞] 阿公級別!70年老透天1.4億售出 「超高
時間 Wed Aug 30 17:02:40 2023


三立

阿公級別!70年老透天1.4億售出 「超高貴」兩大關鍵曝光

記者陳韋帆/台北報導

精華地段老透店鑲金!台北市大同區承德路一段55.16坪的三層樓透天店面,今年7月整棟
被法人和自然人以總價約1.4億元買下,該棟透店的土地面積25.11坪,換算土地單價約
560萬元,從使照資料顯示,該透店屋齡應有70年以上,符合危老條件,目前一樓仍由連
鎖便利商店業者經營中。

第一建經研究中心副理張菱育表示,承德路一段鄰近台北車站和京站商圈,且該店面臨三
角窗、大面寬馬路,能見度高、車流人流量皆大,具備頗佳的店面效益,再加上原本已有
大品牌業者承租,通常租期穩定,對買家來說,購入此類型店面不僅能保障現成租金投報
,且該透店屋齡已高,未來也有機會整合相鄰的建物規劃作都更或危老,不失為一項可長
遠佈局的投資


今年交易的老透店,還包括信義路二段的整棟五層樓透店,5月交易總價2.47億元,建物
面積共138.82坪、土地35.09坪,屋齡也超過六十年,目前由連鎖咖啡業者所承租開業中


台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市精華地區老透店,因產權單純,又具重建開
發價值,常是都更、危老優先考量的標的,不過也因為現有店面仍有出租效益,所以往往
不易整合,而由整合者買下整棟透店,前屋主可先獲利了結,新買方整合期間仍可收租,
未來也方便後續送件施作,算是雙贏的做法。


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[圖]
精華地段老透店鑲金!台北市大同區承德路一段55.16坪的三層樓透天店面,今年7月整棟被法人和自然人以總價約1.4億元買下,該棟透店的土地面積25.11坪,換算土地單價約560萬元,從使照資料顯示,該透店屋齡應有70年以上,符合危老條件,目前一樓仍由連鎖便利商店業者經營中。(陳韋帆) ...

 

▲承德路70年老透天以1.4億售出,專家表示,該透天出租、重建兩相宜。

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mopepe5566: 便宜了1F 49.216.89.252 台灣 08/30 17:03
ZakkWylde: 太便宜再放就變古蹟 還能收門票2F 101.10.45.27 台灣 08/30 17:03
mopepe5566: 都更後,一坪最少賣200萬3F 49.216.89.252 台灣 08/30 17:03
andy199113 
andy199113: 蔡英文執政 炒房詐騙保證4F 118.167.150.250 台灣 08/30 17:03
lpbrother: 1.4億,一個月租金要多少?5F 101.136.155.130 台灣 08/30 17:03
mopepe5566: 功德又穩上,房價穩穩會再漲6F 49.216.89.252 台灣 08/30 17:04
SWQLovE: 太便宜了 尊爵不凡單價要一千萬才行7F 1.161.158.194 台灣 08/30 17:06
a27588679: 變古蹟就變垃圾了 怕爆8F 180.177.33.135 台灣 08/30 17:08
qweertyui891: 怪自己家裡沒祖產啊9F 116.241.252.29 台灣 08/30 17:13
asgardgogo: 嗎呀7010F 114.44.21.96 台灣 08/30 17:13
mynews: 土地560萬/坪 太便宜了吧11F 111.82.219.249 台灣 08/30 17:24
scoop: 祖先有眼光12F 36.230.209.140 台灣 08/30 17:43
IBIZA: 才70年
https://i.imgur.com/bc5VQzR.png
剛好百年13F 60.248.31.167 台灣 08/30 18:05
[圖]
jason011010: 笑死老房要破億16F 114.140.81.218 台灣 08/30 18:09
IBIZA: 笑死 土地就破億了誰管你房子17F 60.248.31.167 台灣 08/30 18:09
ziso: 還三角窗 1.4差不多18F 111.240.126.242 台灣 08/30 18:11
max95624: 跟著党 炒房穩賺不會賠!19F 39.15.2.4 台灣 08/30 18:28

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puam4444: 水泥使用期限比不上地段好1F 09/01 12:16
momomom: 土地25坪 很大了 祖先有遠見2F 09/01 12:19
jise51103: 台灣真的沒救了3F 09/01 12:24
spermbox: 民國12年,這資料政府怎麽來的?
民國12年還是日治時期耶......
我國民政府也不一定有辦法抓到很久以前的資料4F 09/01 12:27
chair209: 哪有什麼難,不然古蹟認定要怎麼認7F 09/01 12:37
ice1015: 房契地契重新登記吧
老人家都會用個鐵盒放這些重要東西8F 09/01 12:37
LeMirage2000: 這很明顯就土地價值,沒那棟一樣高價啊,在供三小10F 09/01 13:08
Jodaro: 回防店面11F 09/01 13:43
kage01: 桃園那邊也有一些民國1x年蓋的12F 09/01 13:48
javabird: 日據時代的戶政資料大部份都有留存下來, 我阿祖買的地現在都還查得到, 只可惜在保育區, 不值錢的山林田地.
最近重慶南路上有兩間透天, 屋主自願設定為古蹟.13F 09/01 13:54
capirex: 可以蓋大樓嗎?16F 09/01 14:13
vlee: 房生七十才開始,都更浴火重生17F 09/02 17:41

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