作者
標題 Fw: [新聞] 阿公級別！70年老透天1.4億售出 「超高
時間 Fri Sep 1 12:13:37 2023
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標題 [新聞] 阿公級別！70年老透天1.4億售出 「超高
時間 Wed Aug 30 17:02:40 2023
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時間 Wed Aug 30 17:02:40 2023
三立
阿公級別！70年老透天1.4億售出 「超高貴」兩大關鍵曝光
記者陳韋帆／台北報導
精華地段老透店鑲金！台北市大同區承德路一段55.16坪的三層樓透天店面，今年7月整棟
被法人和自然人以總價約1.4億元買下，該棟透店的土地面積25.11坪，換算土地單價約
560萬元，從使照資料顯示，該透店屋齡應有70年以上，符合危老條件，目前一樓仍由連
鎖便利商店業者經營中。
第一建經研究中心副理張菱育表示，承德路一段鄰近台北車站和京站商圈，且該店面臨三
角窗、大面寬馬路，能見度高、車流人流量皆大，具備頗佳的店面效益，再加上原本已有
大品牌業者承租，通常租期穩定，對買家來說，購入此類型店面不僅能保障現成租金投報
，且該透店屋齡已高，未來也有機會整合相鄰的建物規劃作都更或危老，不失為一項可長
遠佈局的投資
角窗、大面寬馬路，能見度高、車流人流量皆大，具備頗佳的店面效益，再加上原本已有
大品牌業者承租，通常租期穩定，對買家來說，購入此類型店面不僅能保障現成租金投報
，且該透店屋齡已高，未來也有機會整合相鄰的建物規劃作都更或危老，不失為一項可長
遠佈局的投資
今年交易的老透店，還包括信義路二段的整棟五層樓透店，5月交易總價2.47億元，建物
面積共138.82坪、土地35.09坪，屋齡也超過六十年，目前由連鎖咖啡業者所承租開業中
。
面積共138.82坪、土地35.09坪，屋齡也超過六十年，目前由連鎖咖啡業者所承租開業中
。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市精華地區老透店，因產權單純，又具重建開
發價值，常是都更、危老優先考量的標的，不過也因為現有店面仍有出租效益，所以往往
不易整合，而由整合者買下整棟透店，前屋主可先獲利了結，新買方整合期間仍可收租，
未來也方便後續送件施作，算是雙贏的做法。
發價值，常是都更、危老優先考量的標的，不過也因為現有店面仍有出租效益，所以往往
不易整合，而由整合者買下整棟透店，前屋主可先獲利了結，新買方整合期間仍可收租，
未來也方便後續送件施作，算是雙贏的做法。
https://pse.is/525uq8
阿公級別！70年老透天1.4億售出 「超高貴」兩大關鍵曝光 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
精華地段老透店鑲金！台北市大同區承德路一段55.16坪的三層樓透天店面，今年7月整棟被法人和自然人以總價約1.4億元買下，該棟透店的土地面積25.11坪，換算土地單價約560萬元，從使照資料顯示，該透店屋齡應有70年以上，符合危老條件，目前一樓仍由連鎖便利商店業者經營中。(陳韋帆) ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2023/08/30/4303322-PH.jpg)
▲承德路70年老透天以1.4億售出，專家表示，該透天出租、重建兩相宜。
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推 : 便宜了1F 49.216.89.252 台灣 08/30 17:03
推 : 太便宜再放就變古蹟 還能收門票2F 101.10.45.27 台灣 08/30 17:03
→ : 都更後，一坪最少賣200萬3F 49.216.89.252 台灣 08/30 17:03
推 : 蔡英文執政 炒房詐騙保證4F 118.167.150.250 台灣 08/30 17:03
推 : 1.4億，一個月租金要多少？5F 101.136.155.130 台灣 08/30 17:03
→ : 功德又穩上，房價穩穩會再漲6F 49.216.89.252 台灣 08/30 17:04
推 : 太便宜了 尊爵不凡單價要一千萬才行7F 1.161.158.194 台灣 08/30 17:06
→ : 變古蹟就變垃圾了 怕爆8F 180.177.33.135 台灣 08/30 17:08
推 : 怪自己家裡沒祖產啊9F 116.241.252.29 台灣 08/30 17:13
推 : 嗎呀7010F 114.44.21.96 台灣 08/30 17:13
噓 : 土地560萬/坪 太便宜了吧11F 111.82.219.249 台灣 08/30 17:24
→ : 祖先有眼光12F 36.230.209.140 台灣 08/30 17:43
![[圖]](http://i.imgur.com/bc5VQzRh.jpg)
噓 : 笑死老房要破億16F 114.140.81.218 台灣 08/30 18:09
→ : 笑死 土地就破億了誰管你房子17F 60.248.31.167 台灣 08/30 18:09
→ : 還三角窗 1.4差不多18F 111.240.126.242 台灣 08/30 18:11
→ : 跟著党 炒房穩賺不會賠！19F 39.15.2.4 台灣 08/30 18:28
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 09/01/2023 12:13:37
推 : 水泥使用期限比不上地段好1F 09/01 12:16
推 : 土地25坪 很大了 祖先有遠見2F 09/01 12:19
→ : 台灣真的沒救了3F 09/01 12:24
推 : 民國12年，這資料政府怎麽來的？
民國12年還是日治時期耶......
我國民政府也不一定有辦法抓到很久以前的資料4F 09/01 12:27
民國12年還是日治時期耶......
我國民政府也不一定有辦法抓到很久以前的資料4F 09/01 12:27
推 : 哪有什麼難，不然古蹟認定要怎麼認7F 09/01 12:37
推 : 房契地契重新登記吧
老人家都會用個鐵盒放這些重要東西8F 09/01 12:37
老人家都會用個鐵盒放這些重要東西8F 09/01 12:37
噓 : 這很明顯就土地價值，沒那棟一樣高價啊，在供三小10F 09/01 13:08
推 : 回防店面11F 09/01 13:43
→ : 桃園那邊也有一些民國1x年蓋的12F 09/01 13:48
推 : 日據時代的戶政資料大部份都有留存下來, 我阿祖買的地現在都還查得到, 只可惜在保育區, 不值錢的山林田地.
最近重慶南路上有兩間透天, 屋主自願設定為古蹟.13F 09/01 13:54
最近重慶南路上有兩間透天, 屋主自願設定為古蹟.13F 09/01 13:54
推 : 可以蓋大樓嗎?16F 09/01 14:13
推 : 房生七十才開始，都更浴火重生17F 09/02 17:41
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