作者 alangkiss ()標題 [請益] 自用住宅重購退稅事宜時間 Sat Sep 2 14:11:09 2023
請問大家，關於自用住宅重購退稅事宜，裡面有一條提到「但要特別注意，如果是先買新
房屋，再賣出舊房屋，買新房屋時，舊屋要符合自用住宅的條件，包括設有戶籍」，如果
是預售屋是要看簽約時間還是權狀登記日？ 事情是這樣： 妹妹原與我同住(房A)她於201
9年11月底搬入新家(房B)，但戶籍尚未遷入(房B)在2020年3月，又購買預售屋(房C)，要
小屋
換大屋，直至2022年初才將戶籍遷入(房B)，新購買之預售屋(房C)於今年7月交屋，房B已
於今年8月售出，預計9月開始買賣移轉，預計10月會搬入房C。是不是不符合此退稅事宜
？因為房C購買事實已於2020年產生，但房B戶籍是在2022年才遷入，問過幾位房仲都說我
們可以退稅沒問題，但還是感覺怪怪的，因為網路文章有寫說預售屋是看簽約日？想請問
比較資深的版
友們，謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.86.155 (臺灣)
※ 作者: alangkiss 2023-09-02 14:11:09
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693635071.A.A07.html
推 cobrabaton: 預售屋你要怎麼遷戶籍?
而且你的敘述要條列式，並分出跟你同住是A搬入新家是B預售屋是C1F 09/02 14:18
※ 編輯: alangkiss (111.252.86.155 臺灣), 09/02/2023 14:24:39
推 cothe: 在登記新屋當下戶籍在舊屋有居住事實就有啊4F 09/02 14:21
推 sylvia25856: 預售屋今年7月交屋 那就是算7月才買啊
你確認你什麼時候取得產權的
所以以時間軸來說就是2022自住房屋B
2023/7取得房屋C 重購退稅成立5F 09/02 14:57
→ tku9527: 沒入籍絕不可能重購啦 房仲說可以你叫他簽保證書並公証賠償2倍稅金9F 09/02 15:11
※ 編輯: alangkiss (111.252.86.155 臺灣), 09/02/2023 15:15:28
→ alangkiss: 所有才要請問大家，預售屋是看簽約時間還是正式交屋取得產權時間，謝謝。11F 09/02 15:18
推 guanole: 房B 2022遷戶籍進去換成 房C 2022 10月遷戶籍進去
就這樣而已 結論是可以 但要舉證說你是真的自住 現在抓很嚴16F 09/02 16:35
推 coolben: 房地合一是產權登記日，其實可以打給國稅局問，我也是自己打去問，你問鄉民...不一定很多人還沒買過房子，何況談換屋19F 09/02 17:35
推 freekid: 看交屋設戶籍的時間，現在比較嚴還要有水電使用證明自住比較保險，但看起來你們的例子不用擔心22F 09/02 19:08
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