作者
標題 Fw: [新聞] 租賃新制今上路 房東不可以明定轉嫁稅金
時間 Sun Sep 3 07:17:08 2023
標題 Fw: [新聞] 租賃新制今上路 房東不可以明定轉嫁稅金
時間 Sun Sep 3 07:17:08 2023
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作者
標題 [新聞] 租賃新制今上路 房東不可以明定轉嫁稅金
時間 Sun Sep 3 00:02:01 2023
標題 [新聞] 租賃新制今上路 房東不可以明定轉嫁稅金
時間 Sun Sep 3 00:02:01 2023
租賃新制今上路 房東不可以明定轉嫁稅金
2023-09-01 12:20 經濟日報 記者游智文／即時報導
租賃住宅市場發展及管理條例部分修正條文今（1）日施行，台北地政局長陳信良表示，新
制規定住宅租賃定型化契約契約不可以記載「承租人不得申請租金補貼、遷入戶籍」，或明
定將相關稅賦轉嫁給房客，違規者除了依消保法規定屬無效約定外，房客可以提起消費爭議
申訴，房東倘未依法改正，將處3萬元至30萬元罰鍰。
制規定住宅租賃定型化契約契約不可以記載「承租人不得申請租金補貼、遷入戶籍」，或明
定將相關稅賦轉嫁給房客，違規者除了依消保法規定屬無效約定外，房客可以提起消費爭議
申訴，房東倘未依法改正，將處3萬元至30萬元罰鍰。
另為增加租賃住宅的市場供給，位於台北市的個人租賃住宅，委託給租賃住宅服務業者出租
管理，即享稅賦減徵40%優惠，符合減稅資格者可在112年9月22日前向台北市稅捐稽徵處提
出申請。
管理，即享稅賦減徵40%優惠，符合減稅資格者可在112年9月22日前向台北市稅捐稽徵處提
出申請。
地政局表示，租賃條例這次修法的重點，包含明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法的定
型化契約規範、違規罰則及爭議處理等規定，讓租屋保障更周延。
同時也增訂包租業的轉租案件，應申報租賃實價登錄，提供更完整的租賃成交資訊，增進租
屋資訊的透明化。
為了促進租賃新制順利推動，地政局推出四項措施，包括新制上路前，製作租賃專法新制簡
單說講習影片、租屋武林秘笈及包租代管修煉秘笈，透過簡潔易懂圖文，協助房東、房客、
業者三方輕鬆掌握新制重點，減少違規。
單說講習影片、租屋武林秘笈及包租代管修煉秘笈，透過簡潔易懂圖文，協助房東、房客、
業者三方輕鬆掌握新制重點，減少違規。
二，台北地政官網建置租賃新制專區，全面收錄新制法令、懶人包及教育訓練影片、教材等
。
三，地政局消費爭議整合查詢2.0，讓房東、房客透過定位查詢，隨時掌握所在地點周邊租
賃住宅服務業者位置、各業者消費爭議案發生及處理情形，協助消費者找到優質合法業者，
避開交易陷阱，提升租賃交易服務與保障。
賃住宅服務業者位置、各業者消費爭議案發生及處理情形，協助消費者找到優質合法業者，
避開交易陷阱，提升租賃交易服務與保障。
四，為優化租賃爭議協調機制，地政局與台北市租賃住宅服務商業同業公會合作，協力協調
租賃當事人與業者之間的糾紛，透過公會力量，發揮企業社會責任，維護消費者的租賃權益
。
租賃當事人與業者之間的糾紛，透過公會力量，發揮企業社會責任，維護消費者的租賃權益
。
https://bit.ly/3sCvi7b
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/09/01/realtime/24683320.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1478&sh=984&exp=3600)
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所以租屋契約寫未稅價是違法可以檢舉房東嗎？
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→ : 沒用，招式百百種1F 125.229.223.87 台灣 09/03 00:02
→ : 所以含稅嗎？2F 1.163.194.113 台灣 09/03 00:02
噓 : 啥低能政策。哪個白痴會明定3F 106.1.218.224 台灣 09/03 00:03
→ : 重罰3萬4F 219.70.223.154 台灣 09/03 00:03
推 : 限台北市?5F 114.36.44.163 台灣 09/03 00:03
→ : 誰會讓你抓到啊 白癡法規6F 219.70.223.154 台灣 09/03 00:03
推 : 我只是跟著隔壁漲 沒有轉嫁稅金7F 27.242.163.58 台灣 09/03 00:03
噓 : 08F 1.200.3.244 台灣 09/03 00:03
→ : 那就不要寫就好 三小9F 42.77.95.104 台灣 09/03 00:04
推 : 白癡 誰會明定這個10F 114.44.240.108 台灣 09/03 00:04
推 : 不得明定 知道ㄌ11F 49.159.6.188 台灣 09/03 00:04
噓 : 笑死12F 1.171.4.224 台灣 09/03 00:04
→ : 但可以漲租金 嘻嘻13F 222.232.227.123 南韓 09/03 00:04
→ : 你去報 我隔年就調你租金就好 寫下來幹嘛14F 114.44.240.108 台灣 09/03 00:04
→ : 漲租金不就好了15F 111.255.206.55 台灣 09/03 00:04
→ : 不租就滾蛋啊16F 114.44.240.108 台灣 09/03 00:04
→ : 遷入戶籍 每月加收500元戶籍費
反正台北都有戶籍給出租了 所以加收戶籍17F 222.232.227.123 南韓 09/03 00:05
反正台北都有戶籍給出租了 所以加收戶籍17F 222.232.227.123 南韓 09/03 00:05
噓 : 現在很多房東都拿自己定的租約 誰跟你用19F 42.73.220.156 台灣 09/03 00:06
→ : 租金可行 法律又沒禁止20F 222.232.227.123 南韓 09/03 00:06
→ : 公版21F 42.73.220.156 台灣 09/03 00:06
→ : 你怎麼限制 北七法22F 42.72.111.146 台灣 09/03 00:07
推 : 笑死，什麼掩耳盜鈴政策23F 49.215.23.189 台灣 09/03 00:11
推 : 反應物價直接漲就好跟你囉嗦什麼24F 180.217.10.219 台灣 09/03 00:14
推 : 阿就明年再漲而已25F 111.82.177.154 台灣 09/03 00:21
推 : 好喔 我缺錢想漲 跟政策無關26F 39.14.65.97 台灣 09/03 00:22
推 : https://i.imgur.com/4tpY8FR.jpg27F 1.171.215.182 台灣 09/03 00:24
→ : 檢舉房東逃漏稅獎金給租客最有用啦28F 114.32.217.110 台灣 09/03 00:25
→ : 好了啦，執政黨還演不夠嗎？
反正房租一樣雙漲，你租不起不會買房嗎呵呵
又不是報了就罰房東一百萬29F 114.136.205.130 台灣 09/03 00:27
反正房租一樣雙漲，你租不起不會買房嗎呵呵
又不是報了就罰房東一百萬29F 114.136.205.130 台灣 09/03 00:27
推 : 有個屁用33F 111.82.30.220 台灣 09/03 00:30
推 : 國外哪個高賦稅，租金是低的？
漲定了34F 101.12.115.184 台灣 09/03 00:36
漲定了34F 101.12.115.184 台灣 09/03 00:36
推 : 那就不要寫在契約上啊，物價上漲我想漲租不行嗎36F 42.75.4.244 台灣 09/03 00:40
推 : 你可以漲我可以不租啊 嘻嘻38F 111.83.173.130 台灣 09/03 00:48
→ : 囤房稅空屋稅最實在，持有第二戶以上沒有申報租金的一律用實價的10%起跳當囤房稅39F 114.45.192.230 台灣 09/03 01:21
噓 : 頭痛醫頭42F 39.12.25.199 台灣 09/03 01:25
→ : 還好都是黑戶不用管這個43F 114.137.75.159 台灣 09/03 01:30
噓 : 你報稅他要漲房租或不租你怎麼解決啊44F 1.168.145.251 台灣 09/03 01:45
推 : 又是哪來的傻逼官員45F 114.25.218.229 台灣 09/03 01:47
噓 : 不敢學日本租售同權第二間不能貸款喔46F 1.168.145.251 台灣 09/03 01:48
推 : 好 檢舉 然後請你離開 搬家多麻煩==47F 123.195.0.100 台灣 09/03 04:06
噓 : 就只是不能“明定”而已，我就堅持單純漲價不就好了48F 101.138.92.48 台灣 09/03 04:35
推 : 直接轉嫁不用明定50F 1.200.23.220 台灣 09/03 04:36
→ : 沒屁用 除非不租了 不然怎麼搞51F 180.217.229.196 台灣 09/03 06:14
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.25.92.193 臺灣), 09/03/2023 07:17:08
→ : 我只是把房租漲了.jpg1F 09/03 07:41
→ : 無聊……趕走 漲租金就好了2F 09/03 07:56
→ : 文字遊戲3F 09/03 08:19
噓 : 那個白癡會明定這東西4F 09/03 08:28
→ : 稅賦+10%不明定 直接20%+5F 09/03 09:18
→ : 以前就不行吧 我看到房東合約有就請他拿掉了 但是他本來就是測試你 你問他怎有不能設戶籍 他就知道了啊 約都還沒簽剛好趕你走6F 09/03 09:26
推 : 可以隱形啊 北七欸9F 09/03 09:36
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