作者
標題 Fw: [新聞] 新北房價天花板破了！板橋共構宅赫見1坪
時間 Sun Sep 3 07:17:32 2023
標題 Fw: [新聞] 新北房價天花板破了！板橋共構宅赫見1坪
時間 Sun Sep 3 07:17:32 2023
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ayphjVK ]
作者
標題 [新聞] 新北房價天花板破了！板橋共構宅赫見1坪
時間 Sat Sep 2 21:38:51 2023
標題 [新聞] 新北房價天花板破了！板橋共構宅赫見1坪
時間 Sat Sep 2 21:38:51 2023
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
新北房價天花板破了！板橋共構宅赫見1坪破1百萬
4.完整新聞內文:
新北市早在2013年就有豪宅成交單價站上9字頭，但十年來一直無法突破100萬，一坪百萬
也被視為新北市房價天花板，不過實價資料顯示，今年6月天花板已打破。
根據實價資料，新北板橋捷運新埔站共構宅「新巨蛋」，今年6月35樓一間小宅交易，總
坪數24.6坪，總價1,700萬元，扣除車位10.2坪、約250萬元後，單價達100.6萬元，為新
北市首筆破百萬的住宅產品。
坪數24.6坪，總價1,700萬元，扣除車位10.2坪、約250萬元後，單價達100.6萬元，為新
北市首筆破百萬的住宅產品。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，新巨蛋有板橋最強社區之稱，2016年房地合一稅上
路時，新北房市慘澹，但新巨蛋仍有單價8字頭交易紀錄，2019、2020年更連續包下板橋
單價前十名，近期行情也都在8字頭。
路時，新北房市慘澹，但新巨蛋仍有單價8字頭交易紀錄，2019、2020年更連續包下板橋
單價前十名，近期行情也都在8字頭。
陳炳辰分析，新巨蛋價格一路上揚，主因有三，一是交通便利，到站就到家，二是該社區
多為小宅，低總好入手。第三，社區租屋需求大，租金不錯，出租投報率可來到3%，不少
小宅產品裝修高級，也推升價碼。
多為小宅，低總好入手。第三，社區租屋需求大，租金不錯，出租投報率可來到3%，不少
小宅產品裝修高級，也推升價碼。
陳炳辰表示，新北市攀上高單價的小宅，除了新巨蛋外，新板特區的「皇翔來青」、「高
更」今年也有10多坪的小宅，單價站上9字頭，主要也是交通方便、總價1,000多萬元容易
購買，具增值、出租等多元置產價值特性。
更」今年也有10多坪的小宅，單價站上9字頭，主要也是交通方便、總價1,000多萬元容易
購買，具增值、出租等多元置產價值特性。
他表示，房價高漲又遇房市低迷，自住首購、避險投資族群，多將目光放在低總產品，促
使各地低總價產品房價一路走升，如台北市國父紀念館周邊小宅也賣到單價200萬元。
陳炳辰表示，新版青年安心成家方案提供最長40年房貸、5年寬限期、市場最低1.775%利
率，但限定總價在一千萬以內，有利小宅產品買氣，小宅市場後續持續看好。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7241/7409439
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/pgw.udn.com.tw_gw_phc2a8298c1349f37713ced4519acb722c.jpg)
6.備註:
恭喜打房政策發威
新巨蛋每坪單價破百萬了
不虧是新北市最強地段
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.250.85 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ayphjVK (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693661933.A.7D4.html
→ : 永和：1F 101.137.16.98 台灣 09/02 21:39
→ : 還有五倍漲幅2F 122.116.206.101 台灣 09/02 21:39
推 : 要井噴了3F 114.41.19.9 台灣 09/02 21:40
→ : 未來八年要上車的趕緊4F 122.116.206.101 台灣 09/02 21:40
→ : 猴猴發大財，能撈就撈5F 180.217.51.177 台灣 09/02 21:40
推 : 知道會漲 為啥不先買6F 61.230.7.10 台灣 09/02 21:42
推 : 小英德政，居住正義大成功7F 111.250.190.190 台灣 09/02 21:42
→ : 高興就好8F 111.83.167.56 台灣 09/02 21:43
噓 : 侯侯居住正義果然喊假的9F 111.248.102.237 台灣 09/02 21:44
推 : 自己炒的吧 呵呵10F 101.10.14.56 台灣 09/02 21:44
推 : 這間就硬炒上去，根本沒百萬價值11F 114.136.245.246 台灣 09/02 21:44
→ : 吹吧 會買一坪破百的 會需要捷運?12F 220.141.99.58 台灣 09/02 21:44
推 : https://i.imgur.com/e7zefWS.jpg
https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg
https://i.imgur.com/DpDGTLb.jpg13F 1.171.215.182 台灣 09/02 21:46
https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg
https://i.imgur.com/DpDGTLb.jpg13F 1.171.215.182 台灣 09/02 21:46
推 : 對比一堆北市老公寓只剩門牌
新北市一線蛋黃區的房價要補漲了嗎16F 1.200.245.183 台灣 09/02 21:48
新北市一線蛋黃區的房價要補漲了嗎16F 1.200.245.183 台灣 09/02 21:48
推 : lie;18F 223.139.4.132 台灣 09/02 21:59
推 : 侯侯：哈哈其實是囤房正義啦19F 114.24.231.211 台灣 09/02 22:01
→ : 至少樓下是板南線，台北市有些區賣台北市三個字才扯20F 1.200.65.111 台灣 09/02 22:06
推 : 就說了房價不會崩 只會不斷飆漲
你以為打房是打真的嗎？22F 49.158.160.119 台灣 09/02 22:07
你以為打房是打真的嗎？22F 49.158.160.119 台灣 09/02 22:07
→ : 室內幾坪？24F 114.136.187.45 台灣 09/02 22:10
推 : 10坪1000多萬 不值得同情 自己要買的25F 49.216.177.139 台灣 09/02 22:16
推 : 蛋黃區 40老公寓都要1千多萬了26F 27.247.167.77 台灣 09/02 22:31
推 : 100萬買板橋 天才27F 42.76.190.131 台灣 09/02 22:31
推 : 台北很多蛋黃區也沒百萬，這個太豪洨28F 114.136.245.246 台灣 09/02 22:31
→ : 才1百萬？看不起板橋人膩？29F 101.10.44.228 台灣 09/02 22:32
→ : 實價登錄就是助長炒房，因左手右手互賣墊高30F 114.136.245.246 台灣 09/02 22:32
推 : 作價你懂我懂就不多說了31F 36.238.177.29 台灣 09/02 22:32
→ : 裡面小到靠北，幾乎都是租客，品質就那種32F 114.136.245.246 台灣 09/02 22:33
推 : 這種特例不足以參考33F 223.136.99.16 台灣 09/02 22:43
推 : 藍白側翼都不嘴了34F 61.227.156.74 台灣 09/02 22:48
推 : 合理吧，張惠妹那個雙子星都是80幾了35F 114.24.231.33 台灣 09/02 22:52
噓 :36F 42.75.97.112 台灣 09/02 23:00
→ : https://i.imgur.com/pm8bx4Y.jpg37F 1.171.215.182 台灣 09/02 23:02
推 : 往上崩盤38F 1.200.242.231 台灣 09/02 23:03
推 : 朋友姐姐那時買750 車位12039F 123.192.153.63 台灣 09/02 23:23
推 : 不升息怎會崩40F 173.180.71.15 加拿大 09/02 23:47
推 : 法人炒房最頂的41F 180.214.186.65 台灣 09/03 00:16
→ : 恭喜 賀成交42F 1.200.27.146 台灣 09/03 02:19
推 : 呵呵 裡頭都是十幾坪的套房 誰買誰傻43F 61.228.138.77 台灣 09/03 03:41
→ : 小坪數炒單價要來臭政府啦，仔細去研究大坪數還是像死魚44F 27.247.35.196 台灣 09/03 04:31
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.25.92.193 臺灣), 09/03/2023 07:17:32
→ : 這看起來居住品質就很…1F 09/03 07:24
推 : 賣掉北市舊公寓也買不起2F 09/03 08:28
推 : 有錢買一坪百萬，但出門擠捷運？3F 09/03 08:32
→ : 回樓上，台北市一堆4F 09/03 08:37
推 : 這個總價沒多高 ～ 不是有個勝輝 單價破百 總價也高嗎5F 09/03 08:37
![[圖]](https://i.imgur.com/PTP52l0h.jpg)
→ : 竹北科技新貴怎麼比得上新北8*9有遠見7F 09/03 08:52
推 : 低總價，交通方便，很好賣8F 09/03 09:28
噓 : 笑死，百萬買板橋不買台北，頭腦有問題9F 09/03 10:12
![[圖]](https://i.imgur.com/10iTjF0h.jpg)
推 : 自己爽都不會不好意思12F 09/03 10:20
噓 : 厲害了，板橋大盤子
板橋浮洲貧民窟，能買？？？13F 09/03 10:46
板橋浮洲貧民窟，能買？？？13F 09/03 10:46
![[圖]](https://i.imgur.com/skfC7omh.jpg)
噓 : 笑死，那浮洲預售來比北市公寓，真可憐
可憐的板橋人，只能在ptt壯狗膽，哈哈哈，貧民窟18F 09/03 12:27
可憐的板橋人，只能在ptt壯狗膽，哈哈哈，貧民窟18F 09/03 12:27
推 : 酸民無法反駁的事實
賣一間北市破公寓 還不一定能直上浮洲新房20F 09/03 12:38
賣一間北市破公寓 還不一定能直上浮洲新房20F 09/03 12:38
推 : 總價1700,小套房+車位一個月可以租到3萬嗎?這樣投報率高嗎?不如去買高股利ETF22F 09/03 16:06
→ : 破百被揭露一筆是因為好幾筆更貴的出現了24F 09/03 21:07
推 : 新巨蛋住了6年，自住還是算了啦，擠得要死隔音爛，電梯等超久。（不過真的很方便就是了）25F 09/03 21:32
--