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作者 humbler (獸人H)
標題 [閒聊] 房版銷售物件減少，代表屋主惜售？
時間 Mon Sep  4 23:46:55 2023

觀察房版這幾個月以來，
關於銷售的貼文越來越少，
反而是閒聊、請益、購屋的徵求文增加，
連買賣交易量大的七都，
都越來越少案子拿出來賣，
是不是代表屋主現在都惜售不願拿出來賣，反應房市供不應求？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.96.11 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-09-04 23:46:55
※ 文章代碼(AID): #1azVlnQC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693842417.A.68C.html
推 jessicaabc98: 當然丫1F 09/04 23:47
推 bustinjieber: 之前說過了，沒有換屋族要換房，
市場就是少很多中古屋賣。2F 09/04 23:49
推 qqphor: 都要漲了還賣，要賣也是開高高4F 09/04 23:49
推 agvnol: 45F 09/04 23:49
推 STAEGG: 誰會降價賣？肯定漲價賣6F 09/04 23:50
→ yiliang1107: 還有詢問格局的文也變多7F 09/04 23:55
推 frowning1226: 起風了，給我拿外套來...8F 09/05 00:52
推 snthasin: 高雄台南實際看屋，除了萬年件，還行的中古屋都秒殺
跟政府說打房有效的情形差很多，好的物件根本難搶9F 09/05 00:52
推 a123454698: 換屋族沒很強剛需不急著換的就觀望啊，所以首購的低總價一直漲、換屋的高總價平盤或跌價11F 09/05 01:01
推 schula: 的確是，還不錯的中古屋沒把握上架不到一天就又下去惹13F 09/05 01:37
→ PTTMAXQQ: 政策讓人性自然而然的做選擇，
短期內的交易被抽乾股真的太兇了，
你翻桌率沒辦法這麼快的人，
躺著放兩年或五年，那價差比45%連續扣簡單得多還賺的多14F 09/05 02:14
推 fakm: 另外有沒有發現，以前徵求文中常常寫的「我不急」，也跟著減少了18F 09/05 02:16
推 qkla: 目前呈現屋主惜售，買主惜購格局，1年後大概就知道趨勢了20F 09/05 05:29
推 iamhappyQ: 量縮不跌，底部已成行，送分題21F 09/05 06:14
推 jl40: 兩邊繼續撐下去22F 09/05 06:24
推 wasi63898: https://i.imgur.com/9Y4QzZI.jpg23F 09/05 06:44
[圖]
推 cicatrix: 寫我不急的，就不用聯絡。你不認真把這事情在短時間處理好，大家沒空陪你好幾年畢業24F 09/05 08:13
→ marskam723: 2023應該是最後上車的機會了26F 09/05 08:43
推 cutemico: 因為跌了～～～～～～只有斷頭會淪落法拍市場，其他的就不會出來賣了～不然要賣超過半年，你覺得呢?
我2022賣完一塊農地開始看房，從看大樓到改看透天，最後問到一間透天，但是房市那時正熱，所以那間沒買到。不過，幫我賣地的仲介很熱心，把那間透天的訊息給我，說他從2021年就掛賣了，賣了半年賣不出去，最後2022再拿出來掛賣時，開價比他2021年預定賣價要多16%。後來比他2021年的預定賣價多了7%成交。我那時候就知道，低迷的時後，物件少，但是賣方也會比較有良心～
低迷的時候，如果你覺得屋主開價還是很貴，那就是～～～～～屋主不缺錢～～～～～缺錢的，仲介會跟他說要降價～27F 09/05 08:51
噓 Mimmature: 9月已經40篇以上了還少喔？
8月350篇以上
7月300篇以上
六月300篇以上
請問300-300-350哪裡有減少的趨勢？
房板怎麼老是發這種偏離現實睜眼說瞎話的文章？
用賣/當標題就能算出來的東西也在唬爛
推文順水推舟跟著唬爛 這種風氣真的很扯
待售物價隨便找個網站看都知道還在創新高
為什麼要這樣說謊？想帶什麼風向？39F 09/05 10:42
推 l98: 用搜尋的問題會再於重複po文.....
要精確要人工一篇篇點進去做統計49F 09/05 11:59
→ nuddle: 房版的售屋文很多都策略性貼文，讓人覺得市場行情就在那51F 09/05 12:00
推 Mimmature: 會重複更慘 一個房子po三遍 你是有多急著賣XD52F 09/05 12:28

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