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作者 NovaShin ()
標題 Re: [閒聊] 遠揚之森憑什麼賣的比三輝玳門貴？
時間 Tue Sep  5 13:18:15 2023

賣得貴跟賣得好是兩件事情
三輝如果有小坪數
大概也是新巨蛋那個價格
但三輝只有大的所以單價有壓
遠揚有高樓層小坪數的
景觀還不錯所以可以創價


但問題是你創了那個價
你是希望下一手用更高跟你買
還是覺得在樂居上買很貴所以很爽？
如果是後者當然就是買買買
但如果是前者
那就要看有沒有人願意接了

前幾天才跟新的朋友聊
當初賣xx之x的銷售都跑光了
因為小的賣完了 大的不好跑

買得起高總價的不是笨蛋
房地產就是地段 產品 價格
產品很強是沒錯 地段跟價格自己想一想

岱門沒記錯的話賣完了
只剩樓中樓還是露台的特殊產品
銷況不會騙人

當然身為江北一族
還是希望亞東噴 噴越高越好
後面噴成這樣 頭哪裡還有不噴的道理


https://i.imgur.com/Vs8bGkK.png
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.49.45 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2023-09-05 13:18:15
※ 文章代碼(AID): #1azhePYn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693891097.A.8B1.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 遠揚之森憑什麼賣的比三輝玳門貴？
09-05 12:33 TomFord5566
Re: [閒聊] 遠揚之森憑什麼賣的比三輝玳門貴？
09-05 13:18 NovaShin
推 luckysmallsu: 玳門還是比較貴啦而且三輝老牌建商1F 09/05 13:19
推 cool2961: 玳門賣很久耶，應該比原揚之森早一年半開始賣2F 09/05 13:29
推 alexhsu0909: 江北不是連G區都破80了嗎3F 09/05 13:34
推 qazxcvb: 那邊比江北好吧4F 09/05 14:20
→ NovaShin: G區80是頂樓景觀產品～5F 09/05 14:23
推 Elio2021: 原文沒有什麼憑不憑的, 實際上也如N大說的, 其實是玳門比較貴, 只是被蓋牌了
遠揚之森目前實登最高價95.X萬/坪. 玳門92.X萬/坪6F 09/05 16:08
→ KrisNYC: 岱門應該是會創高價 看地點和設計就有感9F 09/05 16:12
→ Elio2021: 之前新北市府有揭露玳門99.61萬/坪, 後來好像被蓋了
https://i.imgur.com/xOW2wr1.jpg
而且版上還有人說玳門同一樓層有一戶101.X萬/坪沒被揭露這兩案, 一個在板橋藍線第一站, 另一個在板橋最後一站離板橋市中心(新板)都剛好差兩站
但多數人會覺得江子翠是台北過橋第一站, 價格優勢比較大但問題是亞東這一站的條件又不是很普通, 有醫學中心等級的大醫院, 還有總圖、量販店、大公園, 甚至還有世界級的企業Google進駐
最重要的是這區還有很多空地,都是遠東集團單一企業所有遠東想怎麼玩就怎麼玩
遠東集團對這區域的定位是都心型的產業專區, 甚至把它當和新板特區當作板橋發展的兩大軸心
敢開高價應該是對此區的未來願景有一定的定見
https://i.imgur.com/86XDgcW.jpg10F 09/05 16:14
[圖]
 
[圖]
推 Elio2021: 等四川路的舊愛買改建地標住宅大樓(43層)蓋好, 這區域的景色又不一樣了
(只是目前因缺工缺料要停兩年)
https://i.imgur.com/uuPmArK.jpg
然後順便吐槽一下, 遠傳新總部倒是何時要蓋? 建照都拿到3年有了吧
https://i.imgur.com/uuPmArK.jpg25F 09/05 17:30
[圖]
推 KrisNYC: 樓上你可以跟kuso當好朋友 對板橋滿滿的愛32F 09/05 17:35
→ Elio2021: 傳錯QQ!  遠傳新總部是照片中紅圈那棟
https://i.imgur.com/qW4XGgI.jpg33F 09/05 17:36
[圖]
→ Physerapb: 跑光？才賣不到一年，都賣七成了當然撤一些人，剩下的確是大坪數比較多，總價四千多到五千多萬，那個三輝玳門都賣兩年半了
對了勝輝一邸又多一筆單價116萬了
代表這中間又有價格空間了，隔壁二期準備破百賣，你應該專業的會懂
然後江北不會是頭…新板特區才是頭，捷運四站是第二名，各有優缺，江北其實比較是尾，只有少部份有稍微近江子翠站，幫板橋藍線蛋黃打底
江北不等於江子翠，只有少部分靠近江子翠，不能亂蹭35F 09/05 20:09
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/OFizhQf.jpg
https://i.imgur.com/BXGEs85.jpg45F 09/05 20:19
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 看接近坪數 樓高的來比較不就好了
甚至同時間
https://i.imgur.com/6ZISgr1.jpg47F 09/05 20:21
[圖]
→ Physerapb: 看板橋這種價格分佈，感覺不完全是依與北市遠近當房價指標了，比較像是以新板為核心，沿著各大捷運站在漲價，各站都有不同生活圈和優劣，當然江子翠賣點之一是離北市近，但亞東除了環境好還有上捷運必定有位子50F 09/05 21:20
推 murasei: 三輝玳門根本不是江北 位置比江北好太多了
板橋早就脫離離北市近愈貴的時間，何況過橋是萬華跟永和三重天差地遠54F 09/05 21:30
推 Elio2021: 我知道N大很喜歡談那套擠來擠去的概念, 但板橋好像真的有如P大說的, 板橋似乎有脫離新北其它區(衛星城市)越近價格越貴的感覺
越近(台北), 價格越貴的感覺
遠揚之森的賣價真的是驚奇, 過去那一帶最高就遠揚加州,最高價不過就6字出頭, 遠揚之森居然最高價直接拉到95
我現在在觀察土城房價, 以前亞東下一站土城和亞東價差約10萬/坪. 那現在土城海山站或是暫緩重劃區能夠拉到75~85嗎? 還有新店 永和 三重能拉到92以上嗎? (2014年板橋的天花板)57F 09/05 22:20

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