作者
標題 Re: [請益] 公寓陽台漏水只能認了？(小黃不幫
時間 Tue Sep 5 17:25:30 2023
標題 Re: [請益] 公寓陽台漏水只能認了？(小黃不幫
時間 Tue Sep 5 17:25:30 2023
※ 引述《posthumous (pardon)》之銘言：
: 前陣子透過小黃買了公寓 已交屋
: 這幾天下雨，發現陽台跟漏上的接縫舊了
: 會漏水下來，找師傅估價要修4萬
: 房仲說這是附屬建物，屋主不肯修
: 但當初的安心服務保障說明書沒有寫到只保漏水主建物
: 請問這是能繼續追屋主嗎？
想問一下，我去翻了合約書 屋主當初確實沒勾陽台有漏水
https://i.imgur.com/RTahLfp.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/RTahLfph.jpg)
我跟房仲說了以後，房仲一直說陽台是附屬建物不在擔保內
並傳了永慶的保固內容給我看
https://applealmondhome.com/posts/9561
中古屋漏水保固：信義、永慶漏水保固書內容看這裡！ - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
![[圖]]()
無論是新成屋還是中古屋，漏水的問題經常是房屋買賣糾紛名列前茅的主因，因此，目前許多房屋仲介業者都會提 ...
![[圖]](https://applealmondhome.com/wp-content/uploads/2022/07/1658815235-96ff24056c4b093e129b0a546d54d89b.jpg)
我就說那屋主不用負責瑕疵擔保?
房仲就說法律上我是站不住腳，balboa
一直繞圈說維修只是小錢 希望我分攤一些或是吞了(我猜是他凹不動屋主，就改來凹我=
=)
想請問正確的解法到底是?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣)
※ 作者: posthumous 2023-09-05 17:25:30
※ 文章代碼(AID): #1azlGCG- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693905932.A.43E.html
推 : 法院解決1F 09/05 17:32
推 : 永慶的合約都有陽台的選項了，還想凹。建議你求償20萬，現在寫一張狀書約十萬2F 09/05 17:55
推 : 白紙黑字，清清楚楚，還有什麼好說的。4F 09/05 18:13
推 : 先寄存證信函看他怎麼反應5F 09/05 18:14
推 : 就寫存證信函，順便狀告房屋仲介不動產說明書登載
不實，不然小黃覺得沒他的事情一樣。
屋況的再確認也是仲介的任務之一。6F 09/05 18:16
不實，不然小黃覺得沒他的事情一樣。
屋況的再確認也是仲介的任務之一。6F 09/05 18:16
推 : 請問是指陽台和採光罩的接縫處嗎？如果是的話，可能得自己處理了，那個就不算是結構型漏水啊....和房子本體無關9F 09/05 18:25
推 : 你告屋主啊，但應該沒用，連四萬塊都捨不得花12F 09/05 19:15
推 : 陽台不用花錢買還是不在權狀範圍內啊13F 09/05 20:02
→ : 這種狀況多數都是自己要處理了，遇到颱風也有可能會損壞，很難求償的。14F 09/05 20:13
→ : 明顯就是屋主的責任 隱瞞屋況16F 09/05 21:00
推 : 屋主就沒確實勾陽台漏水啊，房仲扯一堆五四三的17F 09/05 21:20
推 : 小黃大概看你沒有 雙邊存證 網路上找一找範例 順便fb貼一下找記者18F 09/05 21:34
推 : 屋況說明書不實還想凹 這送分題吧20F 09/05 22:19
--