作者 asz00301 ()標題 [請益] 最近在投資物件上的選擇時間 Thu Sep 14 14:36:40 2023
各位好
最近看了一些房子想投資出租
但在選擇上有點想不通
想來問問大家的意見
第一種：離未來捷運站近，單價較高，社區垃圾在門口集中處理等垃圾車，管理較差，還
沒更換電梯，整個社區都樓中樓，上層睡覺的地方不是很高。
第二種：離未來捷運站較遠，但在捷運路線上，捷運在地下，單價中等，離公園近，社區
管理較好，格局有好有壞，電梯已經更換新的。
第三種：離捷運的距離跟第二種差不多，離公園也近，社區管理較差，垃圾要等垃圾車，
感覺快跟公寓一樣自己管好就好，格局不錯，也有裝潢好的，單價最便宜，大概一坪可以
少個五萬。
以上屋齡都接近30年
想來想去沒有交集
有人說買低基期投資就對了，投資報酬率也比較高
那就會選第三種
但如果社區管理不好，會不會未來轉手難
還是其實大家不會太在意樓中樓或是要等垃圾車？
還是說離未來捷運站近就是無敵？
謝謝各位的意見
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※ 作者: asz00301 2023-09-14 14:36:40
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推 testPtt: 最近看到版上貼過的透天物件 半年前800多現在已經到576萬4F 09/14 15:02
推 bustinjieber: 要入手物件前，首先要了解一件事，
‘’你入手這物件打算租給誰‘’？
想清楚之後再自己判斷。9F 09/14 15:36
→ remotefly: 想起人生唯一一次租房最貴的地點, 松山站樓中樓
當時覺得自己瘋了 但地點超好也是租
之後有能力開始買投資房都是以地段為優先
個人看法 管理有機會改善 但距離遠就是遠 無解12F 09/14 15:45
推 shirleyA: 出租如果是租個體戶 不用等垃圾車會是誘因 上班怎麼有辦法保證都在垃圾車時間回到家16F 09/14 17:13
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