作者 wimting (認真認真活!!)標題 [新聞] 「悦誠廣場」改建超高樓造鎮案將登場 在時間 Sun Sep 17 13:07:31 2023
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內文：
記者張雅雲／高雄報導
高雄「悦誠廣場」2022年8月熄燈，該地區段精華，開發時程備受矚目。興富發集團旗下
的碧江企業，預計在原址推出「孟學苑」，興富發代銷事業部特助苗青德表示，預計最快
年底、明年初公開，目前開價未定。外界評估，開價約在45~50萬元間。
悦誠廣場2位地主為興富發及東南水泥，分別各持有一半，由興富發旗下碧江企業率先開
發，將推出超高樓造鎮案，東南水泥還在規劃階段。
「孟學苑」位於民族一路與聯興路50巷，面積廣達2026坪，將興建地上24樓、地下4樓的
超高大樓，社區規劃917戶住家與16戶店面。
苗青德表示，2房坪數為21~33坪、3房為33~40坪，為市中心難得的大基地建案，休閒設施
豐富，目前開價未定，預計最快今年底、明年初公開。
住商不動產民族大順加盟店店長張政德指出，該案屬於萬豪生活圈，又有河堤國小明星學
區、輕軌站經過，又有富邦BOT、以及百貨界南霸天漢神百貨進駐、聯上停35等投資案，
區段條件相當精華。
張政德分析，以農16開價站上5字頭來看，未來不管是興富發或東南水泥，成交價4字頭應
該是基本。外界評估，開價將落在45~50萬元之間。
而興富發集團今年在高雄推出「森美樹」，位於中都重劃區，共214戶，根據實登目前已
有174筆成交紀錄，住家成交價介於45.3~59.6萬元之間，短時間內銷售已過半，表現相當
亮眼。
心得：
雖然當初興富發買這個商場可能就沒打算認真經營
不過把商場關掉之後 推案又適逢高雄補漲週期
真的是好會賺...
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※ 作者: wimting 2023-09-17 13:07:31
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推 gishileh: 24層哪來超高樓 高雄住宅隨便都20 30層起跳
不過話說回來 那廣場對附近居民還是方便2F 09/17 13:16
推 skyg: 森美樹當初開價5X，被一堆人酸說發哥賣50，結果快賣完了
剛去查實價登錄，森美樹賣不到半年快賣完了，扯5F 09/17 13:27
推 z5411: 大順路要炸更嚴重了7F 09/17 13:46
推 hellogym: 森美樹在中都 當初被酸的要屎 結果 哈哈哈哈哈
誰才是小丑ㄚXDDDD
說中都4字頭誰要買阿 結果實價上5 XDDDDD9F 09/17 14:02
→ skyg: 重點是去化很快，賣沒幾個月而已，很誇張
這還是在冷盤下的表現12F 09/17 14:04
推 Tattoo: 興富發不要再蓋毒瘤建築了14F 09/17 14:13
推 kaoru1203: 地理位置沒話說， 但實際離生活圈要遠不遠要近不近 有點尷尬16F 09/17 14:31
推 eupa1973: 旁邊有好事多，大樂，加樂福，學區新上國小龍華國中，百貨公司有義享，富邦漢神，要買文具鞋子有文明鋼筆，彪琥，醫院離高醫也近，算不錯了18F 09/17 14:46
推 dondon0419: 我只知道那邊會塞爆。超過50M就是超高大樓吧？21F 09/17 15:32
→ ceca: 超高樓的定義是超過15F的那個環評高度後22F 09/17 15:49
→ SCurry30: 我覺得在地人應該都知道那邊塞爆…怎麼會想買
但是硬體條件真的不錯啦
捕獲野生C大23F 09/17 15:49
推 schula: 輕軌剛好在樓下，你各位買起來準備爆賺一波嘻嘻26F 09/17 16:08
→ Q00863: 大順+民族 車流量保證27F 09/17 16:35
推 rick6304: 他買的時候剛好在升息 一堆人還怕興富發要倒了咧28F 09/17 16:39
推 jerry10307: 民族大順明誠這邊，交通超可怕，人口爆炸多，很難
想像未來百貨公司林立長怎樣….29F 09/17 20:11
推 qmei: 悦成好逛 真可惜31F 09/17 23:36
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