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標題 Re: 房地產明明就超難賺錢的好嗎？
時間 Sun Sep 17 23:28:30 2023
標題 Re: 房地產明明就超難賺錢的好嗎？
時間 Sun Sep 17 23:28:30 2023
在高雄用2020年9月的實價登錄價錢1200萬…
買了屋況尚可的老透天…貸款8成30年 利率2.06%打算要自住
地址街景如下
https://maps.app.goo.gl/me41ydpV3JCaLY799?g_st=ic
在地人、房仲、代書都表示買得不貴
裝潢費可能湊不夠
想說先租人2萬擋點利息
問題來了…銀行每年要我19.8萬…地價稅沒辦法自用可能要4萬…
年收24萬租-19.8-4=2000元
連利息都打不贏，哭暈中…
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.94.154 (臺灣)
※ 作者: SDFSDF 2023-09-17 23:28:30
※ 文章代碼(AID): #1b1niWc0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694964512.A.980.html
→ : 你自己不看實價登錄怪誰?
義和路６１巷１６號 25,500 111/10/181F 09/17 23:35
義和路６１巷１６號 25,500 111/10/181F 09/17 23:35
推 : 還哭暈，滿5年掛2000萬賣就好3F 09/17 23:46
推 : 漲租呀 簡單4F 09/18 00:39
→ : 你那個位置透天出租兩萬...太佛了吧5F 09/18 07:50
推 : 請教一下 嫩江街透天出租行情？ 謝謝6F 09/18 08:18
推 : 如果是要自住就買來爽爽住就好了 別出租了7F 09/18 08:24
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