作者 gtjs45 (光頭爵士)標題 Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？時間 Mon Sep 18 11:36:34 2023
房價就是反應市場價值
不是價格
以前500萬房子可以換100萬顆蛋
現在漲到1500萬，一樣換100萬顆蛋，可能還是臭掉的
你說漲了嗎？
只是數字變多而已，但被稀釋掉了
價值還是沒變
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※ 作者: gtjs45 2023-09-18 11:36:34
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Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？
09-18 11:36 gtjs45
推 junior020486: 通膨啊，解釋了很多遍，一堆人看不懂，自己的薪水可以漲，房價怎麼可能不漲1F 09/18 11:37
→ testPtt: 我看到幾乎都是先亂喊再往下調 跟法拍屋一樣3F 09/18 11:39
→ kage01: 薪水漲幅遠小於通膨 更不用說薪水還跌的行業4F 09/18 12:07
推 e2000: 有人還會說那舊房子漲什麼？舊房子漲叫做‘折現’，因為2
0年前的五百萬折現到現在，有人認為值800萬，有人認為值1千萬，因為以前的五百萬購買力，放到現在的體感約1千萬以上，所以舊房子漲價跟以前的生雞蛋3塊放到現在約等於6塊的折現模型
薪水漲幅遠超過通膨，我四年前含勞健保月領35k,現在含勞健保完全不加班月領50k以上（南部非科學園區），如果含加班，月領65k以上，高雄非科學園區都漲成這樣了，你想想看南科竹科的薪資會有多誇張
七年前，國立碩進南科群創，公定價48k,107年善化大樓每坪約20萬，總價約500萬內的比比皆是，也就是說當時的南科上班族，貸款400萬每個月的房貸佔不到1/3，所以房子當時是過於低價的，放到現在才是補漲回來的折現模型5F 09/18 12:10
推 ice1015: 直指本質的概念而已，之前有前輩算金本位但沒多作解釋，有一堆看不懂的狂酸什麼年代還在金本位XD18F 09/18 12:31
推 freekid: 我知道樓上說哪一篇推文xd20F 09/18 12:56
推 e2000: 請問大大是哪篇？21F 09/18 13:13
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