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作者 MrTaxes (謝謝提醒)
標題 [閒聊] 公設保留地能否解編或徵收的關鍵在哪？
時間 Thu Sep 21 11:26:20 2023




聽到有親戚朋友說  名下有土地

是所謂的公設保留地  都市規劃將來做公園用的

可是政府遲遲沒徵收  也沒有解編的動作

然後一塊地就閒置在那邊

一直期待政府趕快解編或徵收

但換了好幾任地方首長  還是一樣

請問這種情況  等於是土地的使用被凍結

能夠破除僵局的關鍵在哪裡？  難道只能碰運氣？

還是要有啥政商關係？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.26.97 (臺灣)
※ 作者: MrTaxes 2023-09-21 11:26:20
※ 文章代碼(AID): #1b2xVV9w (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695266783.A.27A.html
→ musashiyu: 原來編訂要開發使用的公共設施計畫沒了才會檢討解編
公園綠地很難，都市計畫有劃設比例標準1F 09/21 11:29
推 deann: 跟都市計畫有關 解編也只能重劃或區段徵收
不可能你公保地解編讓你回到建地啦
有也要你繳相當於重劃抵費地的回饋金3F 09/21 11:34
推 typhoonghi: 這很多啦...大都市還有人收購，鄉鎮的就只能當傳家寶6F 09/21 11:40
→ as50229: 要解編超級難 都市計畫至少要有10%公共設施用地
但是現在基本上所有公共設施都不足10% 所以解編超級困難但是又沒錢開闢所以就繼續丟著
不然就賣給建商 建商可以去容積移轉7F 09/21 14:02
推 adonisXD: 最佳解就 xx都市計畫區容積移轉辦法
協助開闢拿容獎 自己搞不來就賣了吧
通常地主不會只有一塊地 再問清楚吧11F 09/21 16:24
→ realmeat: 有些地原本沒有價值，後來變建地就增值了
然後再依據漲價歸公，多出來的去補其他人或回饋
政府不用花一毛錢，地目變更後錢就自然跑出來，然後大家就可以自由使用分配後的地
現在很多地方都在解編，但每個回饋比例不同，
所謂的回饋，我覺得比較像是贖金，跟政府贖回地14F 09/21 17:41

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