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作者 wimting (認真認真活!!)
標題 [新聞] 1間超商都沒有！台南話題重劃區房價站上5
時間 Thu Sep 21 17:41:01 2023


連結：

https://house.ettoday.net/news/2586982
1間超商都沒有！　台南話題重劃區房價站上5字頭 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 台南平實重劃區內連1間超商都沒有，生活機能變化不大，但房價還是持續上漲，房價已出現5字頭，信義房屋專家認為，平實附近便利性其實不差，加上重大建設持續進駐，帶動整體房價上揚。 (台南, 東區, 房價, 平實重劃區, 機能, 信義房屋, ) ...

 

內文：

1間超商都沒有！台南話題重劃區房價站上5字頭

記者張雅雲／高雄報導

台南平實重劃區內連1間超商都沒有，生活機能變化不大，但房價還是持續上漲，成交價
出現5字頭，信義房屋專家認為，平實附近便利性其實不差，加上重大建設持續進駐，建
商不斷推案，帶動整體房價上揚。


重劃區最常被民眾抱怨的就是野狗比人多，空地雜草多，現在的台南平實重劃區也是這樣
，區內生活機能發展中，連1間超商也沒有，尤其一到晚上，因為區內尚無成屋，連路過
的行人也不多。


不過即使機能還在提升中，平實重劃區房價仍持續上漲，根據實登揭露，2021年平實首度
有預售案「世界· 巨星」進場銷售，最低成交價為31.5萬元，現在同案最高出現55萬元行
情。而該區今年預售案「浩瀚無極」出現最高57萬元，成為東區新高價，區段漲幅相當驚
人。


信義房屋台南崇德店林育誌表示，平實重劃區鄰近大灣交流道、南紡購物中心、國賓商圈
、榮總台南分院等設施，區內還有平實公園，屬於台南市蛋黃區。

最近又有平實轉運站動工，由南仁湖集團投資超過54億元開發，台南市長黃偉哲表示，轉
運站位於中華東路、小東路口，面積約1.42公頃，分為2期開發，第1期為地上13層的複合
轉運大樓，並引入百貨零售、餐飲服務、休閒娛樂及辦公室等複合型機能，預計2025年底
完工。


第2期開發則配合先進運輸系統建設時程，並預留未來銜接捷運車站空間介面及相關服務
空間，完工後將是台南新地標。

林育誌表示，平實位於地段精華的東區，可以仰賴周邊十分成熟的生活機能，加上建商紛
紛搶進推案，民眾也對該區更有信心，不過近期買氣在打房因素下，回歸自住買盤，自住
客對品牌口碑、價格的考量愈來愈重視，觀望期也拉長。


心得：

前幾天青埔因為一家速食店爭論不休
臺南這個平實重劃區可是連超商都沒有

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.23.81 (臺灣)
※ 作者: wimting 2023-09-21 17:41:01
※ 文章代碼(AID): #1b30-l96 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695289263.A.246.html
※ 同主題文章:
[新聞] 1間超商都沒有！台南話題重劃區房價站上5字頭
09-21 17:41 wimting
Re: [新聞] 1間超商都沒有！台南話題重劃區房價站上5字頭
09-21 17:50 medama
推 yytseng: 超商都還沒有就站上5字頭，表示還至少有20萬/p上漲空間不過這邊我不了解，請了解的來說說吧1F 09/21 17:43
推 yiliang1107: 心得好好笑XDDDD
文中已經解答
「平實位於地段精華的東區，可以仰賴周邊十分成熟的生活機能」3F 09/21 17:48
→ ming5566: 靠邀喔…平實就在市中心了還在那邊超商 神經病7F 09/21 17:52
→ azurbbb: 區內沒有 區外隔一條馬路就好幾間了8F 09/21 17:54
→ AhJaTyYn: 可憐青埔沒有人靠 只能靠自己 幫青埔加一隻雞腿9F 09/21 17:57
推 alwang: 連"成屋"都沒有的重劃區  也太鬼城了10F 09/21 17:57
→ magicteddy25: 蓋好自然一樓會有超商好嗎11F 09/21 18:00
推 a9940597: 還好有狗陪伴12F 09/21 18:05
推 cheermin: 路過行人不多是活在平行時空嗎？小東路到裕農路很
多人都會走那邊，有樹蔭還不用卡代轉，早晚還有散
步打球跟遛狗的，還有一個幾乎都快停滿的地下停車
場。13F 09/21 18:07
推 leoone: 旁邊隔一條路就是南紡購物中心 國賓影城 包圍重劃區的其中三條路是現在台南商業氣息最重最熱鬧的3條路 區內就算純住宅 機能也好到不行好嗎….17F 09/21 18:08
推 jemdogdog: 話說今天風衣第二筆實登出來
https://i.imgur.com/S7r1g5G.jpg20F 09/21 18:14
[圖]
→ Refauth: 台灣年輕人根本不需要超商，直接叫外送就可以啦！22F 09/21 18:31
→ chentran: 區內一間超商都沒有, 但周圍大概有一百間.23F 09/21 18:57
噓 deepdish: 南紡三樓就有小七惹zzzzzz24F 09/21 19:12
推 Nemophila: 怕外送被野狗拖走啊25F 09/21 19:21
推 ceca: 水楠表示:我也沒有我也沒有(舉雙手)26F 09/21 19:37
推 lienchi: 水湳機能好多了吧 最近看雍悅一方和4117旁就有愛買 迪卡儂和一些餐廳 商店27F 09/21 19:50
→ williamchan: 沒有超商但馬路對面是百貨公司 這新聞…..
這裡是東區欸 記者到底是在想什29F 09/21 19:54
推 jemdogdog: 以機能來說平實＞水湳，2家大型醫院一間綜合大學就在附近31F 09/21 20:53
推 lucifero:              今天的天花板  明天的地板33F 09/21 21:12
推 faracross: 平實位置真的是臺南最頂的了 上國道也方便34F 09/21 21:16
→ mecca: 一間房都沒有的鬼城XD35F 09/21 21:25
推 Treant: 整個周邊至少10家超商….36F 09/21 21:49
推 werty982730: 重劃區交屋潮之前沒有超商不奇怪，交屋後自然就有了37F 09/21 21:56
推 horseorange: 超商算是最先長出來的 都會簽長約先卡好位38F 09/21 22:09
推 gothmog: 青埔人完全搞不清楚狀況就在高潮
平實重劃區 周邊非常熱鬧
跟青埔周邊差太多了
隨便Google 旁邊就有麥當勞了
https://i.imgur.com/q4GtVTD.jpg39F 09/21 22:25
[圖]
推 Yishanhuang: 平實=市中心，鍵盤台南市以為市區還在五條港喔XD
*鍵盤台南人
平實到成大或是上國一開車應該都五分鐘以內
我還在存錢想買，請各位外地人先不要買好嘛44F 09/21 23:30
噓 diskdie7045: 區內就還在蓋、哪來的超商？紙扎的嗎？
記者要不要看看自己寫什麼48F 09/22 00:17
推 deed0513: 仲介表示低基期，全部到位上看300萬50F 09/22 07:15
推 chiro1982: 把南紡的超市當超商不行嗎？
更何況南紡裡面也有超商51F 09/22 11:08

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