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標題 [新聞] 1間超商都沒有！台南話題重劃區房價站上5
時間 Thu Sep 21 17:41:01 2023
標題 [新聞] 1間超商都沒有！台南話題重劃區房價站上5
時間 Thu Sep 21 17:41:01 2023
連結：
https://house.ettoday.net/news/2586982
1間超商都沒有！ 台南話題重劃區房價站上5字頭 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 台南平實重劃區內連1間超商都沒有，生活機能變化不大，但房價還是持續上漲，房價已出現5字頭，信義房屋專家認為，平實附近便利性其實不差，加上重大建設持續進駐，帶動整體房價上揚。
(台南, 東區, 房價, 平實重劃區, 機能, 信義房屋, ) ...
內文：
1間超商都沒有！台南話題重劃區房價站上5字頭
記者張雅雲／高雄報導
台南平實重劃區內連1間超商都沒有，生活機能變化不大，但房價還是持續上漲，成交價
出現5字頭，信義房屋專家認為，平實附近便利性其實不差，加上重大建設持續進駐，建
商不斷推案，帶動整體房價上揚。
出現5字頭，信義房屋專家認為，平實附近便利性其實不差，加上重大建設持續進駐，建
商不斷推案，帶動整體房價上揚。
重劃區最常被民眾抱怨的就是野狗比人多，空地雜草多，現在的台南平實重劃區也是這樣
，區內生活機能發展中，連1間超商也沒有，尤其一到晚上，因為區內尚無成屋，連路過
的行人也不多。
，區內生活機能發展中，連1間超商也沒有，尤其一到晚上，因為區內尚無成屋，連路過
的行人也不多。
不過即使機能還在提升中，平實重劃區房價仍持續上漲，根據實登揭露，2021年平實首度
有預售案「世界· 巨星」進場銷售，最低成交價為31.5萬元，現在同案最高出現55萬元行
情。而該區今年預售案「浩瀚無極」出現最高57萬元，成為東區新高價，區段漲幅相當驚
人。
有預售案「世界· 巨星」進場銷售，最低成交價為31.5萬元，現在同案最高出現55萬元行
情。而該區今年預售案「浩瀚無極」出現最高57萬元，成為東區新高價，區段漲幅相當驚
人。
信義房屋台南崇德店林育誌表示，平實重劃區鄰近大灣交流道、南紡購物中心、國賓商圈
、榮總台南分院等設施，區內還有平實公園，屬於台南市蛋黃區。
最近又有平實轉運站動工，由南仁湖集團投資超過54億元開發，台南市長黃偉哲表示，轉
運站位於中華東路、小東路口，面積約1.42公頃，分為2期開發，第1期為地上13層的複合
轉運大樓，並引入百貨零售、餐飲服務、休閒娛樂及辦公室等複合型機能，預計2025年底
完工。
運站位於中華東路、小東路口，面積約1.42公頃，分為2期開發，第1期為地上13層的複合
轉運大樓，並引入百貨零售、餐飲服務、休閒娛樂及辦公室等複合型機能，預計2025年底
完工。
第2期開發則配合先進運輸系統建設時程，並預留未來銜接捷運車站空間介面及相關服務
空間，完工後將是台南新地標。
林育誌表示，平實位於地段精華的東區，可以仰賴周邊十分成熟的生活機能，加上建商紛
紛搶進推案，民眾也對該區更有信心，不過近期買氣在打房因素下，回歸自住買盤，自住
客對品牌口碑、價格的考量愈來愈重視，觀望期也拉長。
紛搶進推案，民眾也對該區更有信心，不過近期買氣在打房因素下，回歸自住買盤，自住
客對品牌口碑、價格的考量愈來愈重視，觀望期也拉長。
心得：
前幾天青埔因為一家速食店爭論不休
臺南這個平實重劃區可是連超商都沒有
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.23.81 (臺灣)
※ 作者: wimting 2023-09-21 17:41:01
※ 文章代碼(AID): #1b30-l96 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695289263.A.246.html
推 : 超商都還沒有就站上5字頭，表示還至少有20萬/p上漲空間不過這邊我不了解，請了解的來說說吧1F 09/21 17:43
推 : 心得好好笑XDDDD
文中已經解答
「平實位於地段精華的東區，可以仰賴周邊十分成熟的生活機能」3F 09/21 17:48
文中已經解答
「平實位於地段精華的東區，可以仰賴周邊十分成熟的生活機能」3F 09/21 17:48
→ : 靠邀喔…平實就在市中心了還在那邊超商 神經病7F 09/21 17:52
→ : 區內沒有 區外隔一條馬路就好幾間了8F 09/21 17:54
→ : 可憐青埔沒有人靠 只能靠自己 幫青埔加一隻雞腿9F 09/21 17:57
推 : 連"成屋"都沒有的重劃區 也太鬼城了10F 09/21 17:57
→ : 蓋好自然一樓會有超商好嗎11F 09/21 18:00
推 : 還好有狗陪伴12F 09/21 18:05
推 : 路過行人不多是活在平行時空嗎？小東路到裕農路很
多人都會走那邊，有樹蔭還不用卡代轉，早晚還有散
步打球跟遛狗的，還有一個幾乎都快停滿的地下停車
場。13F 09/21 18:07
多人都會走那邊，有樹蔭還不用卡代轉，早晚還有散
步打球跟遛狗的，還有一個幾乎都快停滿的地下停車
場。13F 09/21 18:07
推 : 旁邊隔一條路就是南紡購物中心 國賓影城 包圍重劃區的其中三條路是現在台南商業氣息最重最熱鬧的3條路 區內就算純住宅 機能也好到不行好嗎….17F 09/21 18:08
![[圖]](https://i.imgur.com/S7r1g5Gh.jpg)
→ : 台灣年輕人根本不需要超商，直接叫外送就可以啦！22F 09/21 18:31
→ : 區內一間超商都沒有, 但周圍大概有一百間.23F 09/21 18:57
噓 : 南紡三樓就有小七惹zzzzzz24F 09/21 19:12
推 : 怕外送被野狗拖走啊25F 09/21 19:21
推 : 水楠表示:我也沒有我也沒有(舉雙手)26F 09/21 19:37
推 : 水湳機能好多了吧 最近看雍悅一方和4117旁就有愛買 迪卡儂和一些餐廳 商店27F 09/21 19:50
→ : 沒有超商但馬路對面是百貨公司 這新聞…..
這裡是東區欸 記者到底是在想什29F 09/21 19:54
這裡是東區欸 記者到底是在想什29F 09/21 19:54
推 : 以機能來說平實＞水湳，2家大型醫院一間綜合大學就在附近31F 09/21 20:53
推 : 今天的天花板 明天的地板33F 09/21 21:12
推 : 平實位置真的是臺南最頂的了 上國道也方便34F 09/21 21:16
→ : 一間房都沒有的鬼城XD35F 09/21 21:25
推 : 整個周邊至少10家超商….36F 09/21 21:49
推 : 重劃區交屋潮之前沒有超商不奇怪，交屋後自然就有了37F 09/21 21:56
推 : 超商算是最先長出來的 都會簽長約先卡好位38F 09/21 22:09
推 : 青埔人完全搞不清楚狀況就在高潮
平實重劃區 周邊非常熱鬧
跟青埔周邊差太多了
隨便Google 旁邊就有麥當勞了
https://i.imgur.com/q4GtVTD.jpg39F 09/21 22:25
平實重劃區 周邊非常熱鬧
跟青埔周邊差太多了
隨便Google 旁邊就有麥當勞了
https://i.imgur.com/q4GtVTD.jpg39F 09/21 22:25
![[圖]](https://i.imgur.com/q4GtVTDh.jpg)
推 : 平實=市中心，鍵盤台南市以為市區還在五條港喔XD
*鍵盤台南人
平實到成大或是上國一開車應該都五分鐘以內
我還在存錢想買，請各位外地人先不要買好嘛44F 09/21 23:30
*鍵盤台南人
平實到成大或是上國一開車應該都五分鐘以內
我還在存錢想買，請各位外地人先不要買好嘛44F 09/21 23:30
噓 : 區內就還在蓋、哪來的超商？紙扎的嗎？
記者要不要看看自己寫什麼48F 09/22 00:17
記者要不要看看自己寫什麼48F 09/22 00:17
推 : 仲介表示低基期，全部到位上看300萬50F 09/22 07:15
推 : 把南紡的超市當超商不行嗎？
更何況南紡裡面也有超商51F 09/22 11:08
更何況南紡裡面也有超商51F 09/22 11:08
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