作者
標題 Fw: [新聞] 嘉義科學園區動工 太保房價三年漲兩成
時間 Sat Sep 23 08:25:05 2023
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作者
標題 [新聞] 嘉義科學園區動工 太保房價三年漲兩成
時間 Fri Sep 22 14:11:25 2023
標題 [新聞] 嘉義科學園區動工 太保房價三年漲兩成
時間 Fri Sep 22 14:11:25 2023
嘉義科學園區動工 太保房價三年漲兩成
2023-09-22 10:42
經濟日報／記者游智文／即時報導
嘉義科學園區已正式動工，施工、招商同時進行，預計2029年園區完工，未來將為當地提
供5,700個工作機會。在科技利多的挹注下，嘉科所在的太保市，吸引不少購屋民眾關注
，也成建商的必爭之地。
供5,700個工作機會。在科技利多的挹注下，嘉科所在的太保市，吸引不少購屋民眾關注
，也成建商的必爭之地。
東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前7月，嘉義太保的平均房價約為每坪13.
5萬元，相較於2021年同期的10.9萬元，短短3年時間房價就上漲了2.6萬元，漲幅高達23.
9%、超過2成。
5萬元，相較於2021年同期的10.9萬元，短短3年時間房價就上漲了2.6萬元，漲幅高達23.
9%、超過2成。
東森房屋屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷表示，太保具有良好的產業基礎，預估隨著重點項
目和企業的進駐，區域房市仍有繼續穩健成長的空間。
葉彥廷指出，太保緊鄰嘉義科學園區、馬稠後產業園區兩大產業園區，產業的蓬勃發展可
為當地帶來大量的就業人口及居住需求，使得區域房市能見度快速提升，區域房價自然也
會水漲船高。
為當地帶來大量的就業人口及居住需求，使得區域房市能見度快速提升，區域房價自然也
會水漲船高。
另外，太保附近還有故宮南院、糖廠、嘉義高鐵站等重要地標，觀光人潮湧入讓當地的商
業活動變得更加活躍。再加上與其他主要都會區相比，目前太保的房價仍處於較低檔位，
預估隨著嘉科的建設，區域房價仍有望繼續穩健成長。
業活動變得更加活躍。再加上與其他主要都會區相比，目前太保的房價仍處於較低檔位，
預估隨著嘉科的建設，區域房價仍有望繼續穩健成長。
葉彥廷表示，目前太保以縣政府到高鐵站一帶的房市交易最為熱絡，這裡的生活機能已趨
成熟，目前此一區塊內新建案的成交單價普遍落在每坪25~28萬元，一間兩房含平面車位
的新建大樓購買總價大約會落在700~800萬元上下。
成熟，目前此一區塊內新建案的成交單價普遍落在每坪25~28萬元，一間兩房含平面車位
的新建大樓購買總價大約會落在700~800萬元上下。
買方除在地居民外，還有不少因工作關係而定居此地的長庚醫院醫護人員及縣政府工作人
員等。近期受房市黑天鵝影響，部分有資金周轉壓力的屋主在議價空間上面更具彈性，對
於自住客群來說，是進場看房的好時機。
員等。近期受房市黑天鵝影響，部分有資金周轉壓力的屋主在議價空間上面更具彈性，對
於自住客群來說，是進場看房的好時機。
https://udn.com/news/story/7241/7457187
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/09/22/realtime/25389574.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1479&sh=986&exp=3600)
全台灣每個縣市都要一個科學園區，
一個高鐵站，
一條捷運，
打給工後母後？！
--
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推 : 三年才漲兩成喔？1F 223.139.249.53 台灣 09/22 14:12
推 : 小英民進黨政績2F 223.138.136.77 台灣 09/22 14:12
推 : 炒房黨就是利害，全台大漲3F 101.10.45.135 台灣 09/22 14:12
推 : 年輕人可以去買嘉義 對了4F 27.240.178.60 台灣 09/22 14:12
→ : 比kmt還利害5F 101.10.45.135 台灣 09/22 14:12
→ : 太保？ 到底哪家會去6F 39.14.2.145 台灣 09/22 14:12
→ : 台積電2奈米在加持一下7F 114.34.143.134 台灣 09/22 14:13
→ : 也太少8F 59.126.75.112 台灣 09/22 14:13
推 : 住在那裡要學會橫練金鐘罩嗎9F 101.12.90.163 台灣 09/22 14:14
推 : 北漂族後路沒了10F 42.72.66.169 台灣 09/22 14:14
推 : 自從李雅景走了之後11F 59.125.79.58 台灣 09/22 14:14
推 : 少子化園區應該以後只剩外勞 買到套到12F 125.227.249.196 台灣 09/22 14:15
推 : 嘉義市笑而不語13F 1.200.30.160 台灣 09/22 14:15
推 : 一縣市一科學園區14F 220.128.121.214 台灣 09/22 14:15
推 : 呵呵15F 220.142.89.148 台灣 09/22 14:16
推 : 又在騙人投資囉 太保就鳥不生蛋16F 49.215.23.222 台灣 09/22 14:17
推 : 頭期款一卡皮箱300萬夠嗎？17F 223.137.38.183 台灣 09/22 14:17
推 : 結果裡面薪資都是26k18F 223.139.205.127 台灣 09/22 14:17
推 : 台灣加油19F 171.103.37.250 泰國 09/22 14:17
推 : 太少了吧...20F 114.37.222.41 台灣 09/22 14:18
→ : 笑死。太保也可以炒喔21F 223.137.101.60 台灣 09/22 14:20
推 : 傳產園區吧 哈哈22F 49.216.90.119 台灣 09/22 14:20
推 : 2成夠建商剔牙嗎 建議2倍23F 101.137.82.147 台灣 09/22 14:20
推 : 花蓮台東也蓋科學園區好不好啊24F 101.10.9.115 台灣 09/22 14:21
推 : 看看長庚那邊 就是未來借鏡25F 42.77.134.178 台灣 09/22 14:22
推 : 太保上次開炒的屋齡...哈26F 1.172.123.236 台灣 09/22 14:22
推 : 房仲吃大便吧 進駐就要漲喔27F 36.239.113.239 台灣 09/22 14:24
→ : 太保一直想炒但炒不太起來樣子？看縣政府跟高鐵設在那就知道
對了，還有故宮…28F 223.139.205.127 台灣 09/22 14:24
對了，還有故宮…28F 223.139.205.127 台灣 09/22 14:24
推 : 全台都有園區 誰要要去嘉義?開養老院園區還差不多 嘉義縣這種爛地方也想炒?31F 111.240.33.18 台灣 09/22 14:24
→ : 那邊的房子以前根本沒人要買好嗎
漲兩成還好而已33F 36.233.111.230 台灣 09/22 14:25
漲兩成還好而已33F 36.233.111.230 台灣 09/22 14:25
推 : 問題是炒海線啊 那邊不都食品加工傳產?
而且二高梅山那邊就有大埔美工業園區了
另外民雄 頭橋兩個老工業區工廠都快倒光了高鐵那次朴子造出鬼城 現在還想在玩喔= =35F 220.135.197.202 台灣 09/22 14:25
而且二高梅山那邊就有大埔美工業園區了
另外民雄 頭橋兩個老工業區工廠都快倒光了高鐵那次朴子造出鬼城 現在還想在玩喔= =35F 220.135.197.202 台灣 09/22 14:25
→ : 太保那邊重劃的不錯 人行道大樹又多39F 36.232.250.55 台灣 09/22 14:32
→ : 太少了吧40F 61.220.75.127 台灣 09/22 14:34
→ : 什麼鳥不生蛋的地方41F 114.40.223.53 台灣 09/22 14:37
推 : 只有南部這樣 中部繼續台中獨大其它吃屎42F 101.136.251.162 台灣 09/22 14:37
推 : 最後會變成火雞肉科學園區還是
砂頭魚頭工業區？
嘉義市區有中油的機油分裝場
可以遷移過去，再不然就是食品加工
業43F 114.136.53.173 台灣 09/22 14:41
砂頭魚頭工業區？
嘉義市區有中油的機油分裝場
可以遷移過去，再不然就是食品加工
業43F 114.136.53.173 台灣 09/22 14:41
推 : 三年兩成是看不起dpp? 看看人家高雄48F 42.73.164.163 台灣 09/22 14:48
推 : 哈哈49F 223.140.163.146 台灣 09/22 14:50
→ : 我很好奇，太保明明就炒不只兩次，為什麼還是繁華不起來？50F 114.40.229.37 台灣 09/22 14:51
推 : 太保炒不起來啦，開發有夠久的，有縣府園區+長庚+高鐵站+故宮南院，價錢還是這樣52F 114.136.116.197 台灣 09/22 14:55
→ : 問題出在人口吧 嘉義就是個養老城市54F 220.135.197.202 台灣 09/22 14:57
推 : 遠啊 看長庚就好 那地方真的偏遠55F 42.77.134.178 台灣 09/22 14:57
→ : 而且冬天海線風有夠大 朴子住起來很痛苦56F 220.135.197.202 台灣 09/22 14:57
→ : 太保不是晚上過8點就一片安靜了？
印象那邊要買消夜還不太容易57F 125.227.196.150 台灣 09/22 14:58
印象那邊要買消夜還不太容易57F 125.227.196.150 台灣 09/22 14:58
推 : 人吸不過來 沒市集沒民生機能59F 36.236.40.181 台灣 09/22 15:09
→ : 一堆老人還要炒==60F 42.79.175.86 台灣 09/22 15:12
噓 : 隨便漲61F 42.72.180.172 台灣 09/22 15:17
推 : 漲2萬叫漲？別說出來丟人現眼了綠62F 110.28.72.240 台灣 09/22 15:28
![[圖]](https://i.imgur.com/VGDLJwKh.jpg)
推 : 房價不合理也是騙你說投資未來 懂？以後這裡多屌多好64F 42.73.38.197 台灣 09/22 16:12
推 : 中科2.0？66F 36.229.251.217 台灣 09/22 16:27
推 : 太保 哈哈哈哈哈67F 101.9.34.96 台灣 09/22 16:28
→ : 鳥不生蛋的鬼地方也能炒68F 49.216.164.153 台灣 09/22 16:33
→ : 民進黨炒房又來了69F 1.200.34.133 台灣 09/22 16:35
推 : 明文表示：70F 223.140.65.48 台灣 09/22 16:59
噓 : 破爛地方也可以71F 223.137.62.57 台灣 09/22 17:11
推 : 完全沒有產業/學術資產撐 到底怎麼科72F 101.12.138.55 台灣 09/22 18:34
→ : 縣政府 長庚 故宮南院 科學園區 嗯73F 114.136.152.40 台灣 09/22 19:59
推 : ？？？？？？？？？74F 39.15.1.123 台灣 09/22 22:03
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 09/23/2023 08:25:05
推 : 嘉義一坪25？可憐啊1F 09/23 08:27
→ : 太保那邊之前不漲反跌2F 09/23 08:29
推 : 近幾年不只2成，中古屋也跟著炒翻天了
感覺太保開發觀光休憩產業會比較適合，可惜了3F 09/23 08:47
感覺太保開發觀光休憩產業會比較適合，可惜了3F 09/23 08:47
推 : 我阿嬤家在那 爽5F 09/23 10:47
推 : 幾年前的透天價格，變2房大樓了6F 09/23 10:53
推 : 賴神40％，代表再漲4成7F 09/23 11:07
→ : 各位要不要查查嘉義人口外流多少？
結果連嘉義這種非六都的地方都漲了3成，
那需要擔心因人口密度過多而升級的六都直轄市嗎？
真的要看趨勢很簡單
你就關心你住的鄰近非六都鄉鎮的房子有沒有下跌
如果還在漲你擔心都市下跌個什麼勁？
要輪到都市至少得鄉鎮下跌後過十年以上
人口都市化集中化都有研究報告
自己去google看看吧8F 09/23 11:30
結果連嘉義這種非六都的地方都漲了3成，
那需要擔心因人口密度過多而升級的六都直轄市嗎？
真的要看趨勢很簡單
你就關心你住的鄰近非六都鄉鎮的房子有沒有下跌
如果還在漲你擔心都市下跌個什麼勁？
要輪到都市至少得鄉鎮下跌後過十年以上
人口都市化集中化都有研究報告
自己去google看看吧8F 09/23 11:30
推 : 廉價勞工大利多17F 09/23 12:29
推 : 那邊的學校不是都快倒光了嗎...超級鳥不生蛋的地方18F 09/23 13:43
→ : 沒人口是要炒個雕19F 09/23 16:16
推 : 學校倒光真的很慘很荒涼20F 09/23 23:47
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