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作者
標題 [閒聊] 為什麼南崁的房價漲幅那麼快？
時間 Sun Sep 24 12:02:20 2023
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標題 [閒聊] 為什麼南崁的房價漲幅那麼快？
時間 Sun Sep 24 12:02:20 2023
以25年的太子地球村來說，最新的一筆實價登錄是單坪價格34.7萬/坪，雖然是旁邊是明
星學區，但是屋齡也不低了啊。
中山路的也就算了，算地段好。中山北街的合遠涵萃，屋齡3年多，從109-110年的25-26
萬/坪，到111年的36萬/坪，再到112年40萬/坪，比他對面的預售屋群邑沐山還要高。
實在是太誇張，南崁的地價是有那麼值錢喔？
如果是你們，你們會破社區的歷史新高去買在南崁嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.243.241 (臺灣)
※ 作者: whoseme 2023-09-24 12:02:20
※ 文章代碼(AID): #1b3xJEgP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695528142.A.A99.html
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[閒聊] 為什麼南崁的房價漲幅那麼快？
09-24 12:02
09-24 12:16
09-24 15:07
推 : 明年會再漲1F 09/24 12:07
房仲小姐表示先不要～※ 編輯: whoseme (101.136.243.241 臺灣), 09/24/2023 12:08:10
推 : 南崁的交通，還是算了吧2F 09/24 12:10
推 : 特例吧，看實價19~30都有3F 09/24 12:12
大部分都漲，非特例，19萬的好像沒有，20初的是非常陽春的小華廈，那種要賣也沒有人搶著要
※ 編輯: whoseme (101.136.243.241 臺灣), 09/24/2023 12:17:17
推 : 25年欸 漲好多4F 09/24 12:15
→ : 中南部也是漲的不要不要的5F 09/24 12:18
推 : 南坎是成熟市區，沒有供給6F 09/24 12:18
推 : 19萬那個寫兩戶打通併同出售，就特殊交易啊XD
怎麼可能19萬，笑死7F 09/24 12:18
怎麼可能19萬，笑死7F 09/24 12:18
→ : 外加鄰近交流道，有巴士一班進台北市
還有一點，長榮海運南崁有企業、營運大樓9F 09/24 12:19
還有一點，長榮海運南崁有企業、營運大樓9F 09/24 12:19
→ : 電梯華廈保值的，附近一堆老公寓老透天，到時候都需要膝蓋救星XD11F 09/24 12:20
→ : 長榮海運這兩年分紅，不用說吧XDDDD13F 09/24 12:20
原來是因為這個XD→ : 不過我蠻多患者是台商就是了，平常不住在南崁，都在大陸14F 09/24 12:20
※ 編輯: whoseme (101.136.243.241 臺灣), 09/24/2023 12:24:48推 : 長榮海運有在南崁？16F 09/24 12:37
推 : 新建案38~40你不買，只看這種老房子怪誰17F 09/24 12:49
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uK76Ysy.jpg)
推 : 這幾年沒漲一倍的都算少吧19F 09/24 12:52
推 : 這版po 的都要給我漲起來啦，房價風向球20F 09/24 12:53
推 : 你再不買明年就45萬/坪21F 09/24 13:20
噓 : 南崁這種沒捷運的鳥地方也可以吹22F 09/24 13:24
推 : 再不買明年大約65-7523F 09/24 13:25
推 : 南崁算沒什麼漲了 三四年前就三字頭24F 09/24 13:32
推 : 沒那個價值25F 09/24 13:40
推 : 魔獸之前住南崁啊 nba球星指名26F 09/24 13:45
→ : 問問天吧，如果知道早7年前就該買了。一直在等待5折團下指令嗎？27F 09/24 13:52
推 : 南崁其實也不是沒什麼漲，三年前預售30萬內吧，現在20年內的30萬都不容易買到，現在雖然上40，但就業機會確實不少，有些地方40萬還要在通勤上花不少時間29F 09/24 13:59
推 : 在不買後年就80萬/坪32F 09/24 14:06
推 : 不要再屋齡了，現實就是20年內房子沒那麼多33F 09/24 14:29
推 : 南崁真的還不錯啦！可就太貴了34F 09/24 14:41
噓 : 好慢 新竹笑而不語35F 09/24 14:41
推 : 新竹笑而不語的是有幾間新竹？全台灣人都有新竹的需求？36F 09/24 14:54
推 : 韭菜大家割 有人自願當韭菜 有不割的道理嗎38F 09/24 15:11
推 : 這個投資真的買到撞到39F 09/24 15:56
推 : 上南崁新建案非常少 不過機能都很完整 自己住南崁10多年
所以有中古的幾乎很快就秒殺掉
沒捷運沒錯 但客運可以上台北 還能開車 質不值得看人
一坪30W起跳當然很貴 當初買1字頭
當初買1字頭也漲起來了 到處都在漲 沒辦法40F 09/24 16:24
所以有中古的幾乎很快就秒殺掉
沒捷運沒錯 但客運可以上台北 還能開車 質不值得看人
一坪30W起跳當然很貴 當初買1字頭
當初買1字頭也漲起來了 到處都在漲 沒辦法40F 09/24 16:24
推 : 胡說，溫阿爸說一年跌10%45F 09/24 17:00
推 : 35萬很正常啊46F 09/24 18:03
推 : 同事有人是搭客運到台北市上班的 缺點就是偶爾塞車（國道有車禍）上班遲到 後來她就搭更早 但她說搭的人變很多 有時得下一班 雖然客運也有加開47F 09/24 19:40
推 : 你就當作以後一坪48萬，現在買就不覺得貴了50F 09/24 21:35
推 : 額。哪有秒殺 中山路我新住所對面 半年了 賣不掉耶51F 09/24 21:57
→ : 還好吧 跟非雙北的其他地區比 漲幅有特別多？52F 09/25 00:36
推 : 長榮年終直接現金買兩間53F 09/25 04:12
噓 : 南崁交通比中壢還糞54F 09/25 11:10
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