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標題 Re: [新聞] 「囤房稅就是懲罰稅」建商大老指：1.5%
時間 Tue Sep 26 10:59:21 2023
標題 Re: [新聞] 「囤房稅就是懲罰稅」建商大老指：1.5%
時間 Tue Sep 26 10:59:21 2023
那不課囤房稅好惹
改課房屋土地增值稅
因為房價漲太快
搞到建商餘屋
越晚賣價格越高
囤越久賺越多
如果用過去
實價登錄的平均值
建商2年後餘屋
賣出價只要比
實價平均要高
差額就漲價歸公
這樣如何
建商沒賺頭
就不會故意囤
萬一不是故意囤
也沒有房屋稅重稅問題
爽贏
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 「囤房稅就是懲罰稅」 建商大老指：1.5%起跳才合理
: ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
: 記者項瀚／台北報導
: 「房子賣不掉已經很可憐了，還要被課囤房重稅，這如同就是懲罰稅。」全陽建設董事長
: 、台北市不動產開發公會理事長陳勝宏無奈表示，本以為政府不會再懲罰不動產業，死豬
: 不怕開水燙，沒想到又來囤房稅2.0，他建議待售期2年內課徵1.5%，2~5年課2%，5年以上
: 才2~4.8%。
: 先前行政院會通過《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0），除了將「縣市歸戶」改為「
: 全國總歸戶」，也針對建商餘屋調高稅率。2年內餘屋從1.5~3.6%調高到2~3.6%，2年以上
: 則拉高至2~4.8%。
: 「過去有人問我，政府還會懲罰不動產業嗎？」陳勝宏說，這幾年政府一波接著一波出手
: ，本來以為不會有了，死豬不怕開水燙，沒想到又祭出囤房稅2.0，心情相當沈重。
: 陳勝宏說，囤房稅2.0對營建業來說，非常不合理，「我們是房屋生產者、製造者，待售
: 餘屋是存貨不是囤貨，房子賣不掉已經很可憐了，還要被課囤房稅，這如同就是懲罰稅。
: 」
: 此外，7月1日通過的平均地權新法，引導建商朝向先建後售，但如此一來又必遭囤房重稅
: 打壓。陳勝宏建議，應使用單一稅率，起造人待售期2年內課徵1.5%，2~5年課2%，5年以
: 上就用一般稅率，減少對營建業的衝擊，也避免轉嫁房價。
: 陳勝宏說明，雖然一般非自住空置也是2%起跳，但建商是房屋供給者，應給予2年的合理
: 銷售期，因此建議單一稅率1.5%，而3~5年就比照最低的2%，但仍強調需採單一稅率。
: 台北市不動產開發商業同業公會常務監事郭淑珍表示，囤房稅2.0勢必反應到房價上升，
: 「這很不應該啦，政府一直說要打房、要控制房價，但現在又把成本一直往上墊，根本就
: 是背道而馳。」
: 郭淑珍說，現在政府打房，都是為了打給年輕人看。她認為，政府應該去做「該做的事」
: ，提高社宅供給，解決年輕人居住的問題，而買賣交易應符合自由經濟市場機制，一個願
: 買、一個願賣。
: https://house.ettoday.net/news/2589756
: 房子賣不掉已經很可憐了，
: 建議政府應該補助建商餘屋，
: 降低持有成本，
: 殷實商人才不會將房價轉嫁消費者！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.99.70 (臺灣)
※ 作者: gk1329 2023-09-26 10:59:21
※ 文章代碼(AID): #1b4aaBkw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695697163.A.BBA.html
推 : 基礎邏輯來說你講得比較正確 持有稅看起來最終就是建商手上餘屋保持一個定量之後就暫停開發 這樣新案子會很搶反而特定物件會一直創高價 然後餘屋價格會很亂1F 09/26 11:09
推 : 這就是國父孫中山的意思...
漲價龜公.4F 09/26 11:12
漲價龜公.4F 09/26 11:12
→ : 這樣會讓建商變成國家隊伍，會圖利特定群體
沒有監督，會更糟
然後投資客就不會存在，建商獨大
早期煙酒場就是賺最大的，更早就是鹽販或是糖6F 09/26 11:13
沒有監督，會更糟
然後投資客就不會存在，建商獨大
早期煙酒場就是賺最大的，更早就是鹽販或是糖6F 09/26 11:13
推 : 那剩下的就是政府要便宜賣地 不然沒人蓋，跟雞蛋一樣
養到沒賺錢，那就乖乖缺蛋吧
而且這還沒有巴西臭房能進口10F 09/26 11:19
養到沒賺錢，那就乖乖缺蛋吧
而且這還沒有巴西臭房能進口10F 09/26 11:19
→ : 雞蛋這個是別的問題 生產者苦哈哈 消費者買價非常貴
那問題就很明顯是中間的產銷結構 可憐的事你也只能找中間這些本來就製造問題的人來幫你解決問題 那當然會困境13F 09/26 11:20
那問題就很明顯是中間的產銷結構 可憐的事你也只能找中間這些本來就製造問題的人來幫你解決問題 那當然會困境13F 09/26 11:20
→ : 這樣之後就是改 延長預售階段 和較少產量16F 09/26 11:23
推 : 現在去看預售屋基本上合約交期都寫超長 甚至78年了
但就是銷售人員會口頭壓一個理想的完工日大蓋3~4年17F 09/26 11:23
但就是銷售人員會口頭壓一個理想的完工日大蓋3~4年17F 09/26 11:23
→ : 延長 較低持有稅率 增加蓋成成屋買賣的誘因 才比較好是啊 但是腦包們不知道啊
合約越來越扯淡
蓋成屋才賣的更是在附近沒屋的時候才蓋完，要有使照才需要繳稅低能兒懂嗎？
最後使照可以拖阿 合法
一堆智障腦包 哈哈哈
https://i.imgur.com/hVxMOpR.jpg
原本兩年再加兩年然後延展1年
https://i.imgur.com/rjR34Z9.jpg19F 09/26 11:24
合約越來越扯淡
蓋成屋才賣的更是在附近沒屋的時候才蓋完，要有使照才需要繳稅低能兒懂嗎？
最後使照可以拖阿 合法
一堆智障腦包 哈哈哈
https://i.imgur.com/hVxMOpR.jpg
原本兩年再加兩年然後延展1年
https://i.imgur.com/rjR34Z9.jpg19F 09/26 11:24
![[圖]](https://i.imgur.com/hVxMOpRh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/rjR34Z9h.jpg)
推 : 革命最快29F 09/26 11:57
噓 : 有自信一點 所得高於平均也龜公 這樣房價穩如老狗
只是去蓋房子會被笑盤子 建議先出家修道練一下兼愛心30F 09/26 12:09
只是去蓋房子會被笑盤子 建議先出家修道練一下兼愛心30F 09/26 12:09
推 : 已經有房地合一啦32F 09/26 14:30
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