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作者
jamo
(hi)
標題
Re: [請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎
時間
Wed Sep 27 14:15:50 2023
※ 引述《chanel1259 (kimkim)》之銘言:
: 有鑑於現在大樓基地越來越小
: 建商是不是應該多規劃一下無管理員的服務
: 例如智慧包裹、智慧領餐、線上報修
: 門禁也可以用限時QR讓住戶跟拜訪者直接聯絡
: 不然一個小社區要養全天保全+打掃真的很硬
日本社區非常多都沒有管理員
都是用全天保全來處理的
不過過往並沒有領包裹/外送
這樣的需求
所以這塊可能還要更多規劃
其實我覺得一保全多 block
是可行的,只要規劃完善
例如加大收件箱,可以收中型以下包裹
那管理員只要代收包裹/外送進箱
再透過line群組或者app通知
住戶自己下來拿
只是這樣管理員會很忙
多個社區跑來跑去
不過我覺得也不錯啦
三個社區攤一個 8hr
見紅就休的保全
一個社區出 2.5 萬
三個社區就可以給到
6~7 萬的數字
保全工作認真一點
也多賺一點
整體國家素質才會上升
每次看到保全睡覺
還振振有詞我就很肚爛
另外去日本看過就知道
少子化是真的可怕
不要說保全沒人幹
便利店,計程車都一堆銀髮阿桑
北海道房子免費送都沒人要
台灣再這樣打茫下去
六都以外都很危險~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.115.164 (臺灣)
※ 作者:
jamo
2023-09-27 14:15:50
※ 文章代碼(AID): #1b4yYOUp (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695795352.A.7B3.html
※ 同主題文章:
[請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎
09-27 10:58
chanel1259
Re: [請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎
09-27 12:41
a386036
Re: [請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎
09-27 14:15
jamo
推
wseedw
: 多個社區共用需要多大的堆包裹區?空間誰要出?
1F 09/27 14:23
→
bnn
: 堆包裹區 > 啊不就蝦皮店到店(ry
2F 09/27 14:24
→
wseedw
: 推廣i郵箱比較快吧
3F 09/27 14:24
→
bnn
: 或是超商取貨 開在三個社區下面一家店負責
4F 09/27 14:25
→
wseedw
: 蝦皮店到店就不需要管理員,跟內文要求的不一樣
超商都快請不到店員了...
5F 09/27 14:25
推
kevin190
: 可以學美國的社區,樓下有取貨櫃,然後快遞自己把包裹
放進去,之後把開櫃鑰匙丟你信箱
7F 09/27 14:29
推
chives465
: 設個包裹區+監視器畫面連到所有住戶手機不就好哩,有
什麼問題就馬上聯繫保全公司
9F 09/27 15:09
→
IBIZA
: 只是領貨問題的話就通通寄到超商就好了 不是問迪
11F 09/27 15:32
推
sdhpipt
: 日本現在宅配BOX很多了
12F 09/27 15:34
推
william826
: 朋友開餐廳 現在4萬還請不到人
13F 09/27 16:29
推
INIKS
: 這8年看人口金字塔很惡化,現在已經晚了,目前只能亡羊補牢
,少子化人工貴+治安菲律賓化+水電油大漲價,都是看的到的
未來
14F 09/27 17:49
推
jerrylin
: 收件箱還好 人口少的地方都碼直接放門口
郵局也有開始搞便利箱 每個月一點租金而已
17F 09/27 18:26
→
KrisNYC
: 日本的房子設計跟各位想的差很多 他們很常見自轉車駐車區
aka腳踏車區 和投幣式洗衣房之類的公設 反而車位在市區
的房子即使是新建案有時候都不怎麼做到一戶一個 民情不同
19F 09/27 18:57
推
NTU303150195
: 店到店自動化了
22F 09/27 19:02
推
ice1015
: 店到店最煩的是有尺吋跟重量限制
23F 09/27 20:29
推
ibaby
: 店取尺寸很尷尬 隨便一台掃地機或毛毯就超過了 晚上沒人可
取包裹超麻煩
24F 09/28 14:40
--
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