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作者
標題 [請益] 小資族該不該先買房
時間 Thu Sep 28 01:00:37 2023
作者
標題 [請益] 小資族該不該先買房
時間 Thu Sep 28 01:00:37 2023
各位安安，想要尋求大大的意見QQ
目前人在台北打拼一個月扣除勞健保後，
*收：薪水$38000
*支：
房租$8500
信貸+學貸$10000
保險$4500
定存：$2000
電話費$699
———————————
*每個月剩餘：$12000左右
*含信貸手邊可用資金：75萬左右（我知道真的很少QQ)
目前有上網搜尋到
內壢元智的6.6坪電梯套房（一房一衛，有機車位）
屋齡27年，4/7樓
網頁開價258萬
如果買這間出租，每個月繳$7477（每個月剩$4500生活費），再看看能收到多少租，這樣會太欠缺考量嗎QQ
還是應該存多一點再考慮買房，買房真難啊(＞_＜)
再請各位大大給點建議，謝謝。
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※ 作者: c0961128831g 2023-09-28 01:00:37
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695834039.A.F60.html
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[請益] 小資族該不該先買房
09-28 01:00
09-28 10:26
09-28 11:17
09-28 14:22
09-28 18:04
09-29 07:27
→ : 38k先投資自己吧
剩4500生活費你是要吃土？1F 09/28 01:04
剩4500生活費你是要吃土？1F 09/28 01:04
推 : 你信貸利率多少？
如果這錢沒有創造收入就還掉3F 09/28 01:09
如果這錢沒有創造收入就還掉3F 09/28 01:09
→ : 買了你只能搬去自住，要不然剩4500是要怎麼生活5F 09/28 01:14
推 : 一個月保險4500是被洗到破皮喔？年輕人一個月抓2k上下就差不多了啦6F 09/28 01:14
→ : 這種六都外的套房，能貸到六成就了不起，代表者最少都要自備100萬以上，那還不如去買鶯歌兩房算了8F 09/28 01:15
推 : 38k北漂衝啥毀10F 09/28 01:16
推 : 而且房貸7477 元智那邊行情可能還不到7000 還要自己貼錢繳房貸
最後 銀行對於套房給的成數很低 70幾萬頭期也不夠11F 09/28 01:16
最後 銀行對於套房給的成數很低 70幾萬頭期也不夠11F 09/28 01:16
→ : 如果不是身體先天太差先保起來放，我也覺得A大說的對，保太多了14F 09/28 01:20
推 : 目前不該，先投資自己提升競爭力吧，你這規劃盲點太多16F 09/28 01:24
推 : 先拓自身的薪資收入吧,或再不濟把信貸還完先吧
然後除非沒得挑,要不然為了38K北漂實在不划算17F 09/28 01:24
然後除非沒得挑,要不然為了38K北漂實在不划算17F 09/28 01:24
推 : 每個月剩4500，突然有急需用錢的時候就爆開了，更何況套房除了學生，會去租的租客也有不繳租的風險，這邊都還沒有討論到套房設備故障維修，這也是一筆開銷
38K北漂還不如來高雄日月光當約聘作業員，至少能幫你存到起家本19F 09/28 01:29
38K北漂還不如來高雄日月光當約聘作業員，至少能幫你存到起家本19F 09/28 01:29
→ : 小坪數可能只能貸一半 你的錢錢應該不夠吧24F 09/28 01:43
→ : 笑死 以為買了就是人生勝利組逆25F 09/28 01:44
推 : 4500連電視壞掉都沒辦法換26F 09/28 01:47
噓 : 問就是出國27F 09/28 01:50
推 : 大哥...38K北漂漂心酸的逆...28F 09/28 01:51
推 : 保險先看一下，顯然太貴29F 09/28 01:53
推 : 而且你不用吃喔XD 扣完 還有剩？30F 09/28 01:57
推 : 如果房客馬桶爆掉那個月你要吃土484，我上次通馬桶花500031F 09/28 01:57
推 : 先離職比較快吧哥…南部飲料店連鎖正職可能比你存的還多…我就問在北漂什麼32F 09/28 01:59
推 : 建議兩房起手，屋齡舊一點也沒關係34F 09/28 02:02
噓 : https://youtu.be/4hvr78YLGRQ?feature=shared
存錢買房? 國人:出國玩卡實在
316 views Dec 4, 201435F 09/28 02:09
存錢買房? 國人:出國玩卡實在
316 views Dec 4, 201435F 09/28 02:09
推 : 北漂還不到4w 真的可以檢討一下了….38F 09/28 02:17
推 : 太拼了吧39F 09/28 02:21
→ : 躺平，先把你‘’負債‘’處理掉，其它別想了40F 09/28 02:22
噓 : 月薪38K但保險4.5K這財商零分41F 09/28 02:23
推 : 保險4500真的太多，該認真檢視一下保了什麼奇怪的
保單42F 09/28 02:24
保單42F 09/28 02:24
推 : 還有你都不用生活費唷44F 09/28 02:25
→ : 你在台北才38，要不要去洗學歷投資自己呀？45F 09/28 02:27
噓 : 剩4500還是先把自己薪資提升吧...46F 09/28 02:28
推 : 你這收入和負債我覺得連生活都很困難了還想買房47F 09/28 02:30
推 : 保險4500太貴了 以你的薪資保險最多1500-2000/月48F 09/28 02:31
推 : 超人 直接不用吃飯49F 09/28 02:49
推 : 保險太貴了50F 09/28 03:39
推 : 保險保本型的隨便都超過4500吧 == 消費型少一個零但也是越老越貴 現在一堆也沒終生…我一年保超過十萬欸 ㄏㄏ38k不該北漂台北 北漂竹科去台積當作業員還是副工程師實在點51F 09/28 04:08
推 : 你這越級打怪太多了… 先顧好自己職涯吧55F 09/28 04:16
噓 : 笑死，又一個看房版看到忘我的人56F 09/28 04:25
推 : 連電話費也省一省吧，總有低資費的方案57F 09/28 05:29
→ : 先投資自己，把薪資先翻幾倍再說…被房版洗腦到真以為房價只漲不跌？30年前日本/2021前中國/2022前韓國也都是這種言論，結果呢？58F 09/28 06:30
→ : 房版看太多，真的捏爆也想買欸61F 09/28 06:35
推 : 這種薪水想硬買房 簽下去比較有機會 省房租 軍職貸款條件也屌打你現在工作62F 09/28 06:37
推 : 台北三萬八叫做打拼嗎？還是回家鄉好一點至少省房租吧頭期款75裡面還有信貸成份，你還是早點睡不要想太多了房租太貴，搬去遠一點的降到5k，電話費也太貴64F 09/28 06:38
推 : 住家裡去7-11應該也有38，不然加油站，不一定要北漂，整個就眼高手低67F 09/28 06:43
推 : 先搞定自住吧69F 09/28 06:54
→ : 不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司
員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子
退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次
套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命
退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹70F 09/28 06:54
員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子
退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次
套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命
退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹70F 09/28 06:54
推 : 所以樓上退休沒75F 09/28 06:56
噓 : 去柬埔寨打工吧76F 09/28 06:57
推 : 我是銀行連8成都不想貸給你因為你還款能力不足啊77F 09/28 06:57
推 : 在台北薪水也這麼低喔！～還有妳還沒有算生活費耶78F 09/28 07:00
推 : 你還是先工作10年看薪資存款有沒有大符提升79F 09/28 07:02
噓 : 年輕人只想著先上車壓榨後米蘭的年輕人80F 09/28 07:04
推 : 少壯不努力，老大徒傷悲81F 09/28 07:08
推 : 電話費跟保險也太貴，而且北漂38000為啥不在家鄉工作，小七正職應該存的比你還要多，這薪水套房買下去大概也是套著等破產，先好好學財物規劃吧82F 09/28 07:08
→ : 不到4萬幹嘛待北部？精緻窮？
不到4萬還敢用iphone喔85F 09/28 07:11
不到4萬還敢用iphone喔85F 09/28 07:11
推 : 你這種薪水想買房也要是自住 出租不會是你第一順位87F 09/28 07:12
噓 : 一堆人說3.8很低，房板是月薪10萬起跳嗎 3.8應該也接近中位數了吧88F 09/28 07:13
→ : 3.8本來就很低...基本薪資可能以後都接近或破3萬了...
接近中位數...那你怎麼不去低於中位數水平的縣市就好了...90F 09/28 07:17
接近中位數...那你怎麼不去低於中位數水平的縣市就好了...90F 09/28 07:17
推 : 3.8k也許不低 但沒必要北漂換這3.8k92F 09/28 07:17
→ : 要了解主計處的統計方式和範圍... 你就不會覺得真的是中位數了...93F 09/28 07:20
推 : 債務處理一些，保險減半，再存一陣子，應該還有機會95F 09/28 07:25
推 : 38k想在台北買房是不是搞錯了什麼 還有薪資都這麼少了保險還這麼貴==96F 09/28 07:27
推 : 我想說… 到底為什麼目前一定要買房？ 你先問問
自己98F 09/28 07:28
自己98F 09/28 07:28
推 : 38K真的太低了405F 09/28 21:52
→ : 真的那麼好，別人會賣給你？406F 09/29 02:10
推 : 有考慮結婚的話，婚後再合買吧……小家庭室的房型比較保值，繳起來也比較輕鬆407F 09/29 09:36
推 : 跟男友一起努力買吧409F 09/29 14:44
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