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作者 eulbos (longing)
標題 [請益] 預售屋提早完工是常態嗎?
時間 Thu Sep 28 15:45:43 2023

乳提

最近關注了一個建案
591上寫著預計完工是2029年10月
感覺超級適合我
( 1.時間拉長，能存到交屋款
  2.第1戶房貸剛好繳完，總算可貸8成 )

結果最近房仲傳來消息
提早到2025年底完工~
真的是有點錯愕
看來這個案子也不能買了QQ

想問一下大家
預售屋提早完工是常態嗎?
感覺我貿然出手GG的可能性很大

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.231.55 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2023-09-28 15:45:43
※ 文章代碼(AID): #1b5IygZ0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695887146.A.8C0.html
推 Robben: 房子正常本來就不會蓋到6年1F 09/28 15:46
那有什麼判斷的方式嗎@@?
推 legendd: 預估本來就抓很鬆2F 09/28 15:48
→ aqs2156: 合約都會寫到最長避免延遲交屋的利息3F 09/28 15:59
→ aesdu: 抓長... 看來這個案子不能買了...
抓短... 看來這個案子不能買了...
建商...4F 09/28 15:59
推 a9470302: Rc 地下三地上15就抓2-3年啊7F 09/28 16:00
推 sspider0829: 近期的 都是提早交 之前是因為疫情缺工缺料才會寫那麼長8F 09/28 16:02
好 瞭解了~
※ 編輯: eulbos (61.227.231.55 臺灣), 09/28/2023 16:12:38
推 kiii210: 我真的是巴不得房子提早蓋完..10F 09/28 16:18
推 SouthEast62: 預售屋真正的工期，可以參考拆款繳費表（如果上面
有時程，或代銷願意另外補充）11F 09/28 16:18
推 final9711: 591不準吧13F 09/28 16:24
推 benson502: 現在建案通常都會提早，因為都壓很久，建商只是怕有糾紛寫一個超遠時間14F 09/28 16:30
→ nono1852: 抓長是因為前兩年建商都延遲交屋,一堆房蟲集體打官司要賠償
找議員開記者會唉唉叫,所以現在都抓5~10年16F 09/28 16:35
推 tupppp: 現在都抓很長 所以在那說交屋時間長的 完全不了解...19F 09/28 16:49
→ solidmiss: 你各位要抓前置量r.     一般順順蓋3-5年20F 09/28 16:59
推 kevin190: 現在都抓很長，一方面不確定工跟料的狀況，另一方面也不知道有沒有其他事件耽誤施工進度21F 09/28 17:13
推 gyqmo: 抓2029才誇張23F 09/28 17:18
推 j0958322080: 2029一看就知道是亂估的，是怕違約賠錢吧24F 09/28 17:26
→ eulbos: 還有抓2031的 XDDD25F 09/28 17:28
推 Robben: 正常蓋頂多3年26F 09/28 17:31
推 hololive45P: 正常，我的也提早兩年==27F 09/28 17:33
推 hahaha81: 這時間本來就會提早
我自己抓個四年最多28F 09/28 17:52
推 qsx889: 沒事 還有看過2031的30F 09/28 17:54
推 Fcup: 臺灣的新成屋交易量即將大紅大紫 好事 給推31F 09/28 18:22
噓 fivemoonsky8: 你去看案子時都沒有問完工日期？32F 09/28 19:16
推 a386036: 以前15樓24-30個月，現在40-50個月33F 09/28 19:20
推 mitic1029: 近年開案遇過通膨的，都抓很久，但沒通膨自然蓋就快了34F 09/28 19:35
推 a123454698: 建商也會依照房市循環週期去調整，2025Q4剛好是初升段35F 09/28 20:03
噓 nonstop180: 是蓋101要到2029嗎？36F 09/28 21:46
噓 hankyan919: 還有三年 怎麼會知道最後真的是2025完工？37F 09/28 23:44
噓 Jodaro: 車版被噓完來這？38F 09/29 00:31
推 FlynnZhang: 要錢就會蓋很快39F 09/29 01:03
→ eulbos: 浮動太大就不適合我哩 到時還要籌錢什麼的-.-40F 09/29 06:52
推 SouthEast62: 樓主你是預售屋菜雞吧？591上面寫的那些建照完工日是建商為了避免不得已延誤交屋時不要被告，所以對
外宣稱的「最久交期」，但實際上沒有任何案子是打
算照著這個時程蓋的，一定會有個三到五年比較合理
的完工時程規劃。實際上去看屋問代銷他們都會跟你
說明這實際的預計進度是如何規劃的，工程款的拆款
表也是照這進度去拆。所以從頭到尾都沒有交期「浮
動」這種事，單純只是你自己不懂如何看而已。41F 09/29 12:57

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