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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [閒聊] 預售屋禁止轉賣後房價有降嗎
時間 Sat Sep 30 10:06:54 2023

現在有沒有降價我是不知到

不過過去穩定緩漲或爆漲年代
不少理財能力腦子運算快的人

自住預售屋常常都是一次買兩戶
繳到拆鷹架時候換約賣掉通常，自備款就有人幫你付掉了
甚至這幾年的竹北，你住的是別人出錢買的
當然如果是下跌就是賠一屁股

但是現在的房地合一，還有禁止換約
就是要你不能一次買兩戶

買預售屋賠錢賣，平轉，賺太少
國稅局都會查你稅
就算真的你不想賺下一手錢，國稅局也會查你
他們會上網查新案建商新的價錢
鍵盤估價
說現在查到大家都賣50萬，為何你買40萬賣42萬，還是40萬
賺太少不合邏輯正常人沒48 50不會賣
要你舉證你沒作假不然要補稅

這樣一來......
基本上已經沒要買2留1的盤，也沒有過去大型造鎮案，投資客包棟包層
賣掉房子都是到自住客，置產客手裡

目前打房說沒用？
其實也是有用，就只是打掉短線投資客
你要買就給我自住置產，不要給我短期
而住置產最會我家不一樣，我就是要賣最高價
跟短線投資客不一樣，我就只是買賣商品，利潤到就賣掉吧
變成籌碼集中到穩定方

好比股票
現股=自住置產
融資=短線投投資客
融券=想買看空觀望等跌

如果現股大增，融資大減，融券大增
現股只要不賣，加碼現股，還是加碼融資
融券就會上外太空

畢竟做多獲利無上限，做空獲利最多空的金額

只是房屋沒有強制回補，股票有
除非你把人中出懷孕了，結婚馬上要用，那你也中了強制回補


而高喊打房房價崩盤的人
買到房子要賠售20%時，你就看他罵不罵打房
好比股票漲很開心，股票跌政府要護盤，我不想賠錢賣，我要獲利賣給政府一樣

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-09-30 10:06:54
※ 文章代碼(AID): #1b5uB07k (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696039616.A.1EE.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 預售屋禁止轉賣後房價有降嗎
09-30 09:29 obrag
Re: [閒聊] 預售屋禁止轉賣後房價有降嗎
09-30 10:06 a386036
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/30/2023 10:10:52
推 NovaShin: 你這個就講的很中肯1F 09/30 10:42
→ asdzxc001: 不要那麼中肯好嗎  空空會崩潰2F 09/30 10:57
推 b86520494: 有料！3F 09/30 11:04
推 maxcockroach: 給讚4F 09/30 11:12
推 aq2272353712: 現在新青安=護盤了吧，8月核貸是以往2倍，還看不懂嗎？5F 09/30 11:13
推 yasea2004: 中出一般的中肯7F 09/30 11:13
→ STAEGG: 自住自己也是投資客，只是放長的投資客8F 09/30 11:18
→ qqphor: 中肯推
補推9F 09/30 11:26
推 sspider0829: 包棟還是有的..11F 09/30 11:33

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