作者 super688 (Chou)
標題 [請益] 請益大家如何選擇
時間 Sun Oct  1 11:52:01 2023


請教大家年薪如果約100萬
存款只有大概500萬,但沒有家裡後援的話
適合在婚前自己買一間1200萬內的兩房嗎?
(婚後再跟對方協議可能6:4付房貸,或對方不喜歡地區或房子再賣掉?!)

還是就繼續租1萬套房,等到有確定結婚再一起付頭期、一起繳貸款,搞不好可以兩人買
到甚至1500萬的(有看到先嗇宮或頂埔附近兩房車位新建案還有機會,更不用說林口、三
峽、樹林等地方)


p.s.本身租屋在公館附近目前房租一萬而已,平常晚上和假日是補習班老師在大台
北到處接課(近天母/民生/新莊/中和/泰山/淡水/新竹都有),白天在木柵附近學校兼課

想請問各位大大以下大家會有什麼偏好,還是有其他更好的地區選擇:

1. 萬芳社區 or 萬華40年老國宅20多坪
約1000-1200萬,有些國宅每個月付便宜租金免買車位好停車,個人覺得好像還不賴,但
是40年房好像真的有點老舊

2. 社子未來捷運站走路10分鐘內
    20坪上下新房子含車位,約1200萬

3. 竹圍20坪上下預售小兩房含車位,
    約1000出頭萬

4. 買在其他地方如泰山溫仔圳/頂埔/三峽/樹林/林口等區,但這些地方感覺更遠,也擔
心買了之後對象可能工作距離差太多等等


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.47.94 (臺灣)
※ 作者: super688 2023-10-01 11:52:01
※ 文章代碼(AID): #1b6EpZvl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696132323.A.E6F.html
※ 編輯: super688 (49.216.47.94 臺灣), 10/01/2023 12:01:22
knifechen: 買,輕輕鬆鬆啦1F 10/01 11:56
CO2: 等什麼? 伴侶是互挑 買房是你挑
身邊很多單身就買的 不要等2F 10/01 11:56
jaricho: 頭期存到 自住需求就是買 不然是要套房租金1萬每月繼續慢性失血給房東嗎?4F 10/01 11:59
※ 編輯: super688 (49.216.47.94 臺灣), 10/01/2023 12:02:11
alonzohorse: 你這樣買輕輕鬆鬆吧,不過因為你上課地點範圍大,就看你喜歡的區域吧6F 10/01 12:12
cphe: 你要自住的話最好要先算一下通勤時間你能不能接受,或是想買的地點先租一段時間看看,每天花在通勤上太多時間會很累人的8F 10/01 12:22
Robben: 伴侶會跑房子不會跑 謝謝11F 10/01 12:37
zxcvb7700: 先買捷運大套 青安強力過件啊XD12F 10/01 12:37
castlabell: 選前必打房13F 10/01 12:43
zxcvb7700: 有500還租屋真的是可惜14F 10/01 12:45
D9722162: 買15F 10/01 12:47
super688: 怎麼大家都覺得輕輕鬆鬆哈哈 每個月貸款加水電應該也三萬五了 生活費一萬五 養車一萬左右 一個月也佔了六萬16F 10/01 12:48
icexice: 他有500 ,付掉頭期還有200多,買低總價的房子會感到壓力是很久以後的事,到時賣掉很大機率還可以吃到一波增值但如果沒上車,等現在的房子漲個一兩成,可能就捏不下手18F 10/01 12:54
zxcvb7700: 200萬頭期,剩300萬/6萬 可以繳貸款四年餒 還不算上自己的薪水收入22F 10/01 12:57
imlucky: 6萬*12。100萬 一年還有28萬阿24F 10/01 12:58
zxcvb7700: 至少可以保底賺個4年自己的租金48萬 懂?
除非妳是少年股神有辦法200萬每年年化10%以上 不然找不出不買的理由
2021你存了300 2023變500 儲蓄率還蠻高的啦XD 不過也看你問了好幾年25F 10/01 12:58
super688: 哈哈別這樣xD 我也是超辛苦跑課加上之現在才勉強有4 500 所以還是滿猶豫需要多點建議
大家覺得即便40年 如果有機會買文山區電梯舊社區也是直接買下去嗎30F 10/01 13:14
zxcvb7700: 如果你覺得你的儲蓄率趕的上漲價速度是可以再考慮啦XD買舊大樓然後找找旁邊有沒有地大的 還可以等都更34F 10/01 13:55
NeihuSnape: 不管怎樣 先上車就對了36F 10/01 14:23
DwyaneWade: 安啦妳這個很穩37F 10/01 14:31
※ 編輯: super688 (49.216.47.94 臺灣), 10/01/2023 14:50:31
johnnychenme: 不要特定區域超好買的吧 挑你喜歡的好 不用硬接台北超老房38F 10/01 16:07
RainbowHeart: 這種條件還沒買真的是問號40F 10/01 16:08
※ 編輯: super688 (101.10.0.2 臺灣), 10/01/2023 16:40:50
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