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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 林右昌：將研議預售屋「價金動支時間」　
時間 Mon Oct  2 20:54:13 2023

連結：
https://www.ettoday.net/news/20231002/2594561.htm?redirect=1
林右昌：將研議預售屋「價金動支時間」　保障購屋者權益 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲
[圖]
房市近期爛尾樓事件頻傳，針對外界關心現行預售屋「不動產開發信託」及「價金信託」買方所繳價金的使用，內政部長林右昌今（2日）出席立法院內政委員會時指出，政府一定會優先保障預售屋購屋者的權益，但也會在確保預售屋制度可運行下，研議價金動支時間的合理性。(內政部,林右昌) ...

 

內文：
林右昌：將研議預售屋「價金動支時間」　保障購屋者權益
記者呂晏慈／台北報導

房市近期爛尾樓事件頻傳，針對外界關心現行預售屋「不動產開發信託」及「價金信託」
買方所繳價金的使用，內政部長林右昌今（2日）出席立法院內政委員會時指出，政府一
定會優先保障預售屋購屋者的權益，但也會在確保預售屋制度可運行下，研議價金動支時
間的合理性。

林右昌表示，目前針對預售屋信託擔保機制精進作為部分，正朝3大原則來討論：第一，
政府應優先保障預售屋購屋者權益，明確規範所繳價金應使用於實際工程興建項目中，以
避免工程未動工或興建初期，買方所繳價金，因支付管銷費用而被用罄。


林右昌說明，第二，為確保現行預售屋制度可運行，將研議價金動支時間的合理性，例如
在地下室開挖階段或地下室完成階段後才可以開始動支預售價金，以維持預售制度精神，
並合理運用預售價金。


林右昌表示，第三，如建商無法依約完工，買方所繳價金的信託財產不得強制執行，建案
土地或地上物遭法拍時，買方有優先受償權，以保全購屋者權益。他指出，這些研議方向
都會再進一步邀集各方來討論，凝聚共識。


心得：
這個要是沒搞好，
讓建商難動支，
最慘就是一堆爛尾樓，
未來預售屋會越來越少，
大者恆大會越來越明顯，
先建後售的案子會更多，
繼續打供給量，
房價只會漲得更變態。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.223.249 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-10-02 20:54:13
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推 Anyotw: 零動支=成屋銷售。好像還不錯，小建商哭出來1F 10/02 20:57
推 atliberty: 怎麼不研議把建商手上的房逼出來？2F 10/02 20:58
→ ceca: 這樣研議就是繼續縮減推案量..XD3F 10/02 21:04
噓 champion0922: 活在不同世界的政府4F 10/02 21:29
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