作者 theodolite (無)標題 [請益] 買房出租請教時間 Tue Oct 3 17:28:47 2023
各位房版的大大好，小弟最近意外的有一筆收入約 800，想說要買房出租
目前還在評估這筆收入的使用方式。
目前小弟的狀況如下：
家庭年收約 200，有一間自住房在新北，貸 2000 30 年已繳 6 年。
目前的想法是找一個物件近 800 然後出租，再把物件去抵押出來做其他的投資？
收租的部份可以拿來付抵押的利息，多的部份做出租的管理和去付自住的貸款。
過去看房版主要是看一些和趨勢相關的資訊，近來意外的收入倒沒有注意，
所以正在努力爬文中。如果大大們對我這樣的想法覺得不好，請用力鞭下去，
謝謝指點
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※ 作者: theodolite 2023-10-03 17:28:47
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→ sagarain: 先想半年沒租金 或貸款要貼的情況下妳有流動嗎1F 10/03 17:30
→ kage01: 買800物件投報率低 買2-300就好
租房遇到不好的租客鳥事很多 霸佔你的屋不走3F 10/03 18:02
推 roy0710: 800去中南部找2500-3000左右5-6%的物件5F 10/03 19:50
推 blackpig: 年收200，現有貸款2000，應該沒甚麼空間再貸了吧6F 10/04 09:47
→ theodolite: k 大，不過300在台北好像不好找，要學會當房東
往上找更高層的感覺會週轉不過來對嗎？7F 10/04 09:52
→ romanliu: 何必繞一圈又堅持把資產都押在房產上？800萬投入大盤指數，最理想是24年後房貸繳完了，800萬也翻3倍了，最差也還有一棟房加千萬以上退休金。全押房產萬一房市小崩，不就兩頭空？9F 10/04 13:11
→ theodolite: 本來的想法是希望買房後能再貸出去做股市投資
所以r大不覺得需要這樣，就直接投入股市就好對嗎？13F 10/04 13:55
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