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作者 Carr77 (cat)
標題 [請益] 北市中低總價門牌優勢是不是降低中？
時間 Sat Oct  7 20:45:42 2023

這幾年台北市因為缺乏建設導致人口外流

反觀新北建設還比較多

很多新北重劃區的價格跟北市蛋黃中古已經差不到10萬


我感覺現在年輕人心態

住得舒適比門牌重要


房屋市場分化

總價5000萬以上 有錢人 不差錢

當然我全都要

北市門牌就有溢價


以下的 中產 沒必要裝逼

捷運多二十分鐘 老宅換重劃

加上新北很多新住民消費力強

已經獨立可以形成新商圈


是不是高價宅以外的北市門牌效應在下降？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.26.127 (臺灣)
※ 作者: Carr77 2023-10-07 20:45:42
※ 文章代碼(AID): #1b8LBuNH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696682744.A.5D1.html
推 rmna: 差10萬？ 很多？1F 10/07 20:49
我原文說差不到十萬 代表沒差很多
※ 編輯: Carr77 (223.140.26.127 臺灣), 10/07/2023 20:51:12
推 benson502: 北市看了一下價格跟街廓就放棄了，太窮不想擠在那，改買新北重劃大四房好爽2F 10/07 21:02
推 bustinjieber: 就是在通勤時間中做個取捨，
雙北新房子價差太大，就用時間換取空間4F 10/07 21:04
→ Ensidia: 能不能別再發這種文了啊 月經都變周經了 等下繼續戰6F 10/07 21:06
→ rmna: 你說的中古是三四十年的公寓嗎..7F 10/07 21:07
推 tfct: 就捷運方便往外延伸而已吧 車開越快搬得越遠
機捷沿線蓋好多房子8F 10/07 21:09
推 saucy: 住在重劃區有比較舒適？傻了喔10F 10/07 21:13
噓 c6066den: 別被重劃區給騙了，有些就只是蓋密密麻麻的高樓，走到下個街口市容比舊市區更慘11F 10/07 21:15
推 Skydier: 那是因為是北部13F 10/07 21:16
推 kkjjrtlym: 隨便啦洗出去最好 真的太擠惹14F 10/07 21:16
→ gibaman5566: 真的是月經文 通勤時間/室內坪/電梯 每人選擇不同15F 10/07 21:17
→ c6066den: 最好笑的是有些重劃區永遠仰賴舊市區機能，新北很多舊市區那慘不忍睹的素質16F 10/07 21:17
推 prostar: 外送也讓重劃區的變方便了。
省得房價外送費可以付到死18F 10/07 21:31
推 Robben: 搭捷運根本沒差20F 10/07 21:36
推 misuta27: 一輩子待在感覺良好的重劃區都不要出門是不是CP值頗高21F 10/07 21:36
推 iamneptune: 都買沒煩惱22F 10/07 21:42
推 rmna: 外送現在越來越貴了，品質也下降，只能吃外送的地方只好當肥羊啦23F 10/07 21:42
推 backpacker18: 我覺得關鍵是交通便利度提升而不是重劃區
通勤成本高的重劃區還是沒人想住25F 10/07 22:04
→ castlabell: 問題沒事不要買雙北除非原生住那有老公寓的27F 10/07 22:04
推 shuichia: 疫情之後新北漲幅確實贏過台北是不爭的事實，當時在晚買變貴+預售頭期一成下，很容易讓頭期不足的被洗出去
對拿得出兩成+裝潢的人來說，買台北反倒可以稍微放慢速度挑物件28F 10/07 22:13
噓 fedona: 繼續做夢32F 10/07 22:17
推 shuichia: 另外台北在疫情後租金暴漲不少，投報反推也會讓房價緩慢上升，但還是沒有重劃區漲幅這麼大33F 10/07 22:17
推 brandyjohn: 請大家還給我們台北市民一點生活跟行車空間 穴穴35F 10/07 23:49
推 a123454698: 沒喔，台北市低總價一樣狂漲，但近年新北公共交通發展很廣，新北一環交通就很方便36F 10/08 01:32
推 joseph4229: 主因是交通便利，一環捷運宅交通比北市坐公車還快一截。再來才是環境，重劃區舒適度>老區。 但大方向的確就是中低價宅的單價被一環逼近甚至超越沒錯，這也符合國際趨勢，真蛋黃區剩下5%最有錢跟大部分沒能力換房或只能租屋的窮老人。38F 10/08 07:54
推 kclvpc: 重劃區是多舒適 只有新房子算舒適而已吧 台北蛋黃區環境比較好43F 10/08 13:36

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