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標題 [請益] 貸款負擔請益
時間 Sun Oct 8 07:48:09 2023
標題 [請益] 貸款負擔請益
時間 Sun Oct 8 07:48:09 2023
目前雙薪家庭 兩人年收約130 工作穩定
如果貸1300萬 40年 每月繳四萬的貸款會太硬嗎
算一算每月該繳的雜項開銷約抓兩萬
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.225 (臺灣)
※ 作者: Nick7777 2023-10-08 07:48:09
※ 文章代碼(AID): #1b8UuxnK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696722491.A.C54.html
推 : 要保證可以領40年的130萬以上，如果繳不完就是增貸 哈，不然就是賣掉而已 安啦！再不然也有二胎可以撐啦1F 10/08 07:50
推 : 各約130萬的話還蠻輕鬆呀3F 10/08 07:56
推 : 有點硬4F 10/08 08:40
推 : 最近的經驗，有些銀行會算收支比，他們希望在60%以下
你們平均月收約11萬、貸款4萬才40幾趴，離60%還很遠5F 10/08 08:44
你們平均月收約11萬、貸款4萬才40幾趴，離60%還很遠5F 10/08 08:44
推 : 難到真的有ㄧ堆最後繳不出貸款的房奴？有人坐等賠售？7F 10/08 09:37
→ : 130+130 穩到頭皮發麻9F 10/08 12:12
→ : 因為是兩人加起來130才需要問10F 10/08 13:03
→ : 太硬，除非妳可以過上一代煮一餐放冰箱吃三天那種生活，小孩只能放養不用想什麼教育娛樂
貸款抓月薪1/3已經是過很普通的生活，你爆出這麼多直接就是壓縮生活水準，還完全不能出意外11F 10/08 16:11
貸款抓月薪1/3已經是過很普通的生活，你爆出這麼多直接就是壓縮生活水準，還完全不能出意外11F 10/08 16:11
→ : 貸款大概年收36% 爆出太多了嗎15F 10/08 17:27
推 : 年齡？ 薪資成長？ 如果才30+- 這130會慢慢變多吧 如果不是確定薪資漲幅是0 那就可以衝了
另外就是有無小孩計畫 有的話就要考量一下16F 10/08 17:39
另外就是有無小孩計畫 有的話就要考量一下16F 10/08 17:39
→ : 年齡33 27 國營跟外商產險 薪資還會穩定增加 但速度不會太快 目前算完貸款加必要支出一個月大約剩五萬19F 10/08 18:04
→ : 超級輕鬆21F 10/08 19:45
→ : 用穩定會有的月薪去算貸款比較好，不然一遇到什麼突發意外直接掛掉，你們額外的獎金用來當作投資或備用資金。當然，如果你也能回家跟媽媽伸手一拿就是百萬千萬，那當然無所謂。22F 10/09 00:52
推 : 扣必要支出 每月都還有五萬 完全不用擔心 好嗎?
怕意外就多準備50萬隨時可動用的備著 根本不用擔心
小意外 如果一方短時無法工作 這50萬完全夠付一年房貸吃另一個薪資 雙方都不能工作 那還能撐半年來評估 真不行賣房都可以 (這還是不考慮任何信貸爸媽等26F 10/09 00:58
怕意外就多準備50萬隨時可動用的備著 根本不用擔心
小意外 如果一方短時無法工作 這50萬完全夠付一年房貸吃另一個薪資 雙方都不能工作 那還能撐半年來評估 真不行賣房都可以 (這還是不考慮任何信貸爸媽等26F 10/09 00:58
→ : 舉個例子，假設你太太現在懷孕，你需要買台車或換車，要不要住月中，以後是否一個人要請育嬰假或離職收入減少。或者家中有什麼變故，有人需要支援原生家庭。生活長期不能有意外很難31F 10/09 01:02
→ : 生小孩是計畫不是意外吧= =如果有生小孩打算 那這樣就35F 10/09 01:05
→ : 其實你會問也是在怕，何不預算抓低點，先有個基本的能上車就好36F 10/09 01:05
→ : 太緊 如果近期不打算生 那真的還好 有備用金 輕輕鬆鬆38F 10/09 01:06
推 : 太硬了 要顧慮風險 建議用少了一人薪水 還能交得起房貸+過稍微節省生活的開銷來估算最高房貸 不然ㄧ有意外這家就垮了
或是職業擔保二方都公務員不裁員 那還可以
男方國營 那可以買下去！有事你承擔39F 10/09 13:32
或是職業擔保二方都公務員不裁員 那還可以
男方國營 那可以買下去！有事你承擔39F 10/09 13:32
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