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Disp BBS
作者 aptx113 (但丁)
標題 [請益] 未開賣預售屋部分房型沒了
時間 Sun Oct 15 12:27:36 2023


如題，小弟雙十連假期間去青埔某接待中心看屋。
當天聽海悅的代銷說今天剛好是第一天讓人來了解該建案，說我們跟有緣（應該是話術？）

建案位於 A20 預計6年後完工，是1000戶左右的住商混合，但商辦會有另外的出入口。

今天收到代銷的訊息說我們之前感興趣的房型有部分沒有了，想跟我們約時間確認樓層。


小弟有點困惑的是，她說十月底才開賣，為何現在就會有部分的房型沒有了？是現在就可以


第一次賣房，有點不清楚這是不是預售屋的常態。
另外也想請教，如果想買在A20，有沒有要注意和考慮的地方？

先謝謝房版的各位大大。

備註：小弟在台北上班，老婆在桃園中壢上班，所以原本考慮青埔，但因為價格關係所以往A20?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.40.81 (臺灣)
※ 作者: aptx113 2023-10-15 12:27:36
※ 文章代碼(AID): #1bAsew20 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697344058.A.080.html
推 alexstag: 沒有 = 賣掉/ 暫時不賣/ 不賣給你 三選一1F 10/15 12:28
推 blargelp: 先放消息給VIP啊 很正常2F 10/15 12:29
推 guanole: 你看實價登錄會表示特殊交易3F 10/15 12:30
推 amigoto: 給他你的第二或第三志願看他要不要給你 如果連第二
志願都不給就乾脆不買4F 10/15 12:30
推 suhhwanjen: 潛銷啊，例子很多 近期的有晴空大地6F 10/15 12:32
推 qsx889: #1bAEiDsP   潛銷 vip 或是先不賣7F 10/15 12:33
[新聞] 郡都楠梓案未公開VIP客全買光 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
[圖]
yihua2 標題：先投10億買星巴克門市蓋商辦　郡都楠梓案未公開VIP客全買光 日期：2023/10/13 網址： 來源：壹蘋果新聞 內容： ［記者葉家銘／高雄報導］就在昨(12)日高市豪宅聚落農16特區「星巴
→ gn01705529: 資金要卡六年，八成不是沒有了是不賣你
銷控啊，好賣的一開始就賣光那後面銷售會很難辦
而且後面會漲價，好的戶型一定是按比例慢慢賣8F 10/15 12:51
推 ltwo: 宏普序時代11F 10/15 13:02
→ FlynnZhang: VIP VVIP12F 10/15 13:07
→ AhJaTyYn: 序時代不在青埔喔13F 10/15 13:08
推 KGSox: 很正常啊 像我社區建商在附近開的新案也是先開放我們社區的14F 10/15 13:08
→ AhJaTyYn: 他基地是在a20不是接待中心那位置15F 10/15 13:09
發覺沒表達清楚，已編輯。
→ KGSox: 住戶先看 正式開賣大概晚個兩周16F 10/15 13:09
推 muserFW: A20不在青埔吧17F 10/15 13:11
→ flamer: 大部分都是銷售控制而已18F 10/15 13:12
※ 編輯: aptx113 (114.34.40.81 臺灣), 10/15/2023 13:16:57
推 prionailurus: 感覺是壓住不賣19F 10/15 13:16
推 gm3252: 直接買桃園就好了吧，桃園到A20很遠20F 10/15 13:21
推 pickchu22001: 我之前看的建案最近釋出高樓層，先前也和我說賣完了21F 10/15 13:24
※ 編輯: aptx113 (114.34.40.81 臺灣), 10/15/2023 13:32:18
→ fickle85: 有些會先鎖熱門房型，先丟一般的出來試水溫，賣的好後續再調高售價釋出23F 10/15 13:32
→ asdzxc001: 怎麼可能？一定有什麼誤會，沒有紅單不能炒房耶25F 10/15 13:38
→ solidmiss: 鎖樓而已啦26F 10/15 13:40
噓 sss700304: 宏普在那邊龍鳳廳，到底要搶什麼....搞得跟茂德格局一樣27F 10/15 14:00
噓 jessicaabc98: 青埔新古屋不買？硬要買預售？？29F 10/15 14:22
→ yjjs: 有些會先鎖 不一定所有房型都會一開始就開賣30F 10/15 14:23
推 SouthEast62: 但有些案件真的是很離譜，之前因緣際會被甲山林放
進VIP名單，邀請我們去某案件的潛銷VIP日（正式開
賣前一天），中午左右到展示中心時小坪數低總價的
兩房戶5到10樓全都賣光，根本秋風掃落葉，我們則是牙一咬搶下了一戶高樓層的。隔天正式開案時，只剩
下三四樓那種有無障礙空間廁所、不太→ SouthEast62: 的是賣光不是建商鎖住不賣（但高樓層有兩三戶單價比牌價低的，我懷疑是員工優惠價被他們自己人買走
，其他戶別實豋價就是我當初看到的定價），後來客
變說明會時也真的一堆已購戶去參加，看起來大都是
自住客。所以看到這種誇張的熱銷情況時，與其在那
邊酸言都是代銷建商作假，不如分析思考一下為何這
案件如此熱門？哪些戶別與樓層特別受歡迎？ 把這當賺經驗點數把自己的看房能力值提升，以後看房就更
有把握了。31F 10/15 14:30
推 kyuudonut: 你都說你在台北上班了 幹嘛不直接買青埔 新成屋或預售也有40可以選的吧 除非你愛宏普45F 10/15 14:35
目前就租在A18，有看過附近的物件。剛好價格在守備範圍內的，該建商的建案都有租過。因為經驗不是很好所以就沒有考慮。
推 SouthEast62: 宏普在藏壽司旁邊不是有個案子嗎？雖然有陣子沒留
意不知是否賣完了47F 10/15 14:40
推 F1ower: 潛銷賣掉/有買家付訂卡位，保留但尚未售出/暫時鎖盤/不賣給你49F 10/15 14:41
→ yiliang1107: 藏壽司的旁的早就賣完了…51F 10/15 14:42
→ shawncarter: 當然是故意不賣你52F 10/15 14:43
推 vicowin: 還鎖著 爛的先拿 好的之後價錢才墊的上去53F 10/15 14:54
推 jamison04: 不要鬧了 在台北上班買A20幹嘛？？？？54F 10/15 15:00
A20到高鐵7分鐘，所以才考慮到的那邊
→ Best5566: 通常都是鎖著啦，不然叫他拿紅單給你看55F 10/15 15:18
推 aa00788: 不好意思 被我這種前面跟他們買過的VIP先挑走了56F 10/15 15:20
噓 wave1et: 八德那間看一下57F 10/15 15:33
受歡迎的戶別     10/15 14:30
→ SouthEast62: 可選。後來實豋出來，所有的兩房都有登出，表示真
的是賣光不是建商鎖住不賣（但高樓層有兩三戶單價
比牌價低的，我懷疑是員工優惠價被他們自己人買走
，其他戶別實豋價就是我當初看到的定價），後來客
變說明會時也真的一堆已購戶去參加，看起來大都是
自住客。所以看到這種誇張的熱銷情況時，與其在那
邊酸言都是代銷建商作假，不如分析思考一下為何這
案件如此熱門？哪些戶別與樓層特別受歡迎？ 把這當賺經驗點數把自己的看房能力值提升，以後看房就更
有把握了。58F 10/15 14:30
推 kyuudonut: 你都說你在台北上班了 幹嘛不直接買青埔 新成屋或預售也有40可以選的吧 除非你愛宏普68F 10/15 14:35
推 SouthEast62: 宏普在藏壽司旁邊不是有個案子嗎？雖然有陣子沒留
意不知是否賣完了70F 10/15 14:40
推 F1ower: 潛銷賣掉/有買家付訂卡位，保留但尚未售出/暫時鎖盤/不賣給你72F 10/15 14:41
→ yiliang1107: 藏壽司的旁的早就賣完了…74F 10/15 14:42
→ shawncarter: 當然是故意不賣你75F 10/15 14:43
推 vicowin: 還鎖著 爛的先拿 好的之後價錢才墊的上去76F 10/15 14:54
推 jamison04: 不要鬧了 在台北上班買A20幹嘛？？？？77F 10/15 15:00
→ Best5566: 通常都是鎖著啦，不然叫他拿紅單給你看78F 10/15 15:18
推 aa00788: 不好意思 被我這種前面跟他們買過的VIP先挑走了79F 10/15 15:20
噓 wave1et: 八德那間看一下80F 10/15 15:33
※ 編輯: aptx113 (114.34.40.81 臺灣), 10/15/2023 15:43:31
→ jaguarccu: 先放VIP,正常81F 10/15 15:50
推 ilovebig99: 有些好房型會留下來，初期賣價比較低，可能最後價格拉起來後再賣82F 10/15 16:10

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