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作者 nyybos8812 (8812)
標題 [新聞] 龍潭房市GG了？台積電表態不進駐 專家：
時間 Tue Oct 17 16:13:30 2023

龍潭房市GG了？台積電表態不進駐 專家：狂漲56%恐崩跌

2023-10-17 13:17 經濟日報／ 記者
游智文
／即時報導

台積電（2330）原先規劃在龍潭園區三期打造1.4奈米製程晶圓廠，不過由於龍潭三期土地
徵收引發附近民眾抗議，台積電今天正式表態，不再考慮進駐龍潭園區三期。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台積電終止設廠規劃，原先市場的期待落空
，對於龍潭房市短期內勢必產生衝擊，恐有一波失望性賣壓，房價也有回落，甚至崩跌的可
能。


台積電原本計畫進駐龍潭，而為因應未來半導體產業新建廠房需求，竹科管理局規畫將龍潭
園區三期進行擴建，並將徵收158.59公頃土地，用作半導體廠未來新建廠房需求。

不過由於竹科管理舉規劃在龍潭園區三期徵收的土地有高達88％為私人土地，因此引起當地
居民不滿，並組成自救會，同時多次北上抗議，引起社會關注。

台積電今天正式回應指出：「經公司評估後在現階段條件下不再考慮進駐龍潭園區三期。維
持過去擴廠步調，台積公司將持續與管理局合作評估台灣適合半導體建廠的用地。」

陳傑鳴表示，近年台灣房市在台積電及科學園區加持下，設廠地區房價表現強勢。

以台積電原先規劃設置1.4奈米製程晶圓廠的龍潭來說，近五年區域大樓房價又從2019年每
坪的14.8萬，到今年衝高達23.1萬，漲幅多達56%。如今台積電終止設廠規劃，區域房市短
期內勢必產生衝擊。


陳傑鳴指出，近年台灣房市過度炒作科學園區與台積電設廠題材，讓很多區域，房價在利多
發酵前就提前反應，但實際上民眾所得與區域發展都還跟不上。一旦設廠等利多落空，房市
買氣就有快速萎縮的可能，甚至引發房價崩跌。


他建議民眾在瘋科技業設廠題材買房時，還是要審慎，除了漲多的地方少去外，科技業設廠
進度也要時時關注，否則一不小心，恐有套在高點的可能。

https://reurl.cc/GKnbXv
龍潭房市GG了？台積電表態不進駐 專家：狂漲56%恐崩跌 | 科技產業 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

完了 各位要抓緊了
不過應該不會太嚴重啦
還有龍科撐著
吧……？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.204.229 (臺灣)
※ 作者: nyybos8812 2023-10-17 16:13:30
※ 文章代碼(AID): #1bBa8i-O (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697530412.A.F98.html
→ countryair: 今年才23.1萬？中古的都沒這麼便宜吧？1F 10/17 16:14
→ Robben: 安啦 龍潭好山好水2F 10/17 16:15
→ gb98: 安啦 龍潭鄉親會舉杯慶祝房價大崩盤3F 10/17 16:15
→ chter: 龍潭虎穴4F 10/17 16:16
推 ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/7nGuSVv.jpg5F 10/17 16:16
[圖]
→ maxwell21: 晚上一堆飆仔 素質有夠低 排氣管已經夠吵了 還邊騎邊按喇叭6F 10/17 16:16
推 kkjjrtlym: 哪來的專家 這邊吃剛需啦 剛著剛著就上去了才不會跌呢8F 10/17 16:17
推 cooldavid90: 為什麼台積電來設工廠房價會漲？9F 10/17 16:24
推 countryair: 因為一堆人來炒房炒地 當然就漲了
實際就業需求還沒到 價錢就先上去了10F 10/17 16:26
推 sted0101: 太便宜了吧12F 10/17 16:27
噓 yychiuchang: 盧秘書差點變第一個。超屌，還用媒體洗白中13F 10/17 16:28
推 countryair: 今年才23.1萬？這數字太唬爛吧 有這麼便宜？14F 10/17 16:29
噓 SaiWan: 某低端死忠一直洗好煩15F 10/17 16:32
推 ultradev: 台積電設廠是去年選前才被雙鄭拿出來講的，2019到現在的漲幅大跟這件事關係很大嗎？整個台灣都在漲啊16F 10/17 16:35
推 jexcel: 只有房蟲唉唉叫 龍潭居民開心房價大跌回正常18F 10/17 16:58
推 countryair: 說房價大跌真的是笑笑聽聽就好19F 10/17 17:00
→ smiles0113: 居民沒有增加。任何的交通建設在效益評估的時候 永遠過不會過20F 10/17 17:01
推 ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/fQig5FJ.jpg22F 10/17 17:02
[圖]
推 sspider0829: 國際租屋大獲全勝23F 10/17 17:13
推 aass5566: 高雄又要漲一波了24F 10/17 17:13
推 Morphee: 高雄台南台中竹南都噴了25F 10/17 17:17
推 SaiWan: 我投資楊梅根本不在乎來不來，不知為什麼一堆人好激動。26F 10/17 17:55
推 panzerbug: 崩啦（？
房價崩才有居住正義好嗎
沒崩張善政下台27F 10/17 18:05
→ jaricho: 藍白粉可以在龍潭實現居住正義！！
尤其是柯粉30F 10/17 18:13
→ damnche: 房蟲沒在怕 盡量跌32F 10/17 19:00
推 qqphor: 台灣發大財，這樣大家都開心33F 10/17 19:59
→ victorytim: 漲56% 崩8.7% 好怕額34F 10/17 20:23
推 GGdong: 小漲56%，血崩1%35F 10/17 20:44
→ marskam723: 塔綠仔 見獵心喜36F 10/17 21:06

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