作者
標題 Fw: [新聞] 囤房稅2.0上限調高至10%？財部：稅率訂定
時間 Wed Oct 18 06:54:42 2023
標題 Fw: [新聞] 囤房稅2.0上限調高至10%？財部：稅率訂定
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標題 [新聞] 囤房稅2.0上限調高至10%？財部：稅率訂定
時間 Wed Oct 18 00:17:44 2023
標題 [新聞] 囤房稅2.0上限調高至10%？財部：稅率訂定
時間 Wed Oct 18 00:17:44 2023
1.媒體來源:
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張璦
3.完整新聞標題:
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囤房稅2.0上限調高至10%？財部：稅率訂定需合宜
4.完整新聞內文:
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立院財委會明天擬審查囤房稅2.0修法，21案將展開攻防，針對有黨團提案囤房稅率上限應
為8%或10%，高於政院版本的4.8%，財政部指出，房屋稅是對財產課徵，稅率訂定需合宜，
以避免房屋所有人產生政府透過課稅徵收其房屋的感覺。
為8%或10%，高於政院版本的4.8%，財政部指出，房屋稅是對財產課徵，稅率訂定需合宜，
以避免房屋所有人產生政府透過課稅徵收其房屋的感覺。
攸關囤房稅2.0的房屋稅條例部分條文修正草案，是財政部本會期推出的重點法案之一，
除住家用房屋稅將採全國歸戶，單一「自住」房屋（排除豪宅）將享稅率1.2%降至1%的優
惠；「非自住」房屋方面，法定差別稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，特定房
屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋。
除住家用房屋稅將採全國歸戶，單一「自住」房屋（排除豪宅）將享稅率1.2%降至1%的優
惠；「非自住」房屋方面，法定差別稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，特定房
屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋。
立法院財政委員會明天將併案審查共21案，包含政院以及朝野立委、黨團提出的版本，而
各版本主要差異有6面向。
據今天率先出爐的書面報告，首先，調整稅率方面，有黨團及部分委員提案進一步調降自
住或公益出租人稅率；財政部表示，這將造成地方政府稅收大幅減少，恐嚴重影響其建設
、施政。
住或公益出租人稅率；財政部表示，這將造成地方政府稅收大幅減少，恐嚴重影響其建設
、施政。
至於大幅調高「非自住」稅率上限為8%或10%，財政部指出，考量房屋稅是對財產課徵，
稅率訂定需合宜，以避免房屋所有人產生政府透過課稅徵收其房屋的感覺。
同時，有黨團提案調高非住家用房屋（商辦等）未使用的稅率，財政部表示，考量非住家
用房屋空置原因眾多， 比如消費型態變更、商圈沒落，且政院版本已授權地方政府「得
」就非住家用房屋採縣市歸戶按戶數及其他合理需要，訂定差別稅率，財政部將持續觀察
這類房屋市場狀況及地方政府實施情形，滾動檢討。
用房屋空置原因眾多， 比如消費型態變更、商圈沒落，且政院版本已授權地方政府「得
」就非住家用房屋採縣市歸戶按戶數及其他合理需要，訂定差別稅率，財政部將持續觀察
這類房屋市場狀況及地方政府實施情形，滾動檢討。
第二，稅基改革部分，修正房屋稅基評定成員及評定期程部分，有黨團及部分委員提案修
正不動產評價委員會，增納專家及學者、或刪除民意代表，房屋標準價格（稅基）改為每
2年重行評定1次（現行是3年1次）。
正不動產評價委員會，增納專家及學者、或刪除民意代表，房屋標準價格（稅基）改為每
2年重行評定1次（現行是3年1次）。
財政部指出，現行地方政府評價會已具專業性；至於縮短房屋標準價格評定期程，大多數
地方政府認為未必有助稅基合理化，且恐使民眾誤認為頻繁加稅，而有不安、疑慮等。
第三，部分委員提案將每年5月1日開徵的房屋稅，課稅所屬期間由前一年7月1日至當年6
月30日，修正為前一年1月1日至12月31日；財政部指出，恐導致修法後第1次房屋稅開徵
僅徵收半年（前一年7月1日至12月31日），影響地方政府稅收及財務調度。
月30日，修正為前一年1月1日至12月31日；財政部指出，恐導致修法後第1次房屋稅開徵
僅徵收半年（前一年7月1日至12月31日），影響地方政府稅收及財務調度。
第四，現行住家房屋現值在新台幣10萬元以下免徵房屋稅，但為避免有人動腦筋想增編門
牌號碼，把房屋分割為小坪數、拉低現值避稅，未來免稅適用對象，以自然人持有「全國
3戶為限」，並排除法人等非自然人適用。不過，有立委提案以「直轄市」合計3戶為限。
財政部回應，將房屋分割為小坪數規避稅負，尚非直轄市獨有現象，為避免形成租稅漏洞
，建議仍宜全國各縣市一體適用。同時，有立委提出免稅門檻由10萬元改為30萬元，財政
部表示，提高免稅額度將擴大避稅空間。
牌號碼，把房屋分割為小坪數、拉低現值避稅，未來免稅適用對象，以自然人持有「全國
3戶為限」，並排除法人等非自然人適用。不過，有立委提案以「直轄市」合計3戶為限。
財政部回應，將房屋分割為小坪數規避稅負，尚非直轄市獨有現象，為避免形成租稅漏洞
，建議仍宜全國各縣市一體適用。同時，有立委提出免稅門檻由10萬元改為30萬元，財政
部表示，提高免稅額度將擴大避稅空間。
第五，立委提案加徵房屋空置稅，財政部指出，政院版本的稅制設計已具空屋稅精神。
第六，立委提案把囤房稅收撥入住宅基金，財政部回應，房屋稅是地方政府重要收入，若
撥入基金，恐影響地方政府財政努力意願及其財源， 且財政紀律法也有規定，立法機關修
法時，不得將政府既有收入限定專款專用。
撥入基金，恐影響地方政府財政努力意願及其財源， 且財政紀律法也有規定，立法機關修
法時，不得將政府既有收入限定專款專用。
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囤房稅2.0上限調高至10%？財部：稅率訂定需合宜 | 產經 | 中央社 CNA
![[圖]]()
立院財委會明天擬審查囤房稅2.0修法，21案將展開攻防，針對有黨團提案囤房稅率上限應為8%或10%，高於政院版本的4.8%，財政部指出，房屋稅是對財產課徵，稅率訂定需合宜，以避免房屋所有人產生政府透過課稅徵收其房屋的感覺。 ...
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財政部：你各位啊沒有房的啊！囤房稅提升合理嗎？建商大爺們每年貢獻多少你們知道嗎
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噓 : 財團部1F 111.240.125.202 台灣 10/18 00:18
推 : 還蠻屌的2F 1.163.81.26 台灣 10/18 00:18
噓 : 2%是能幹嗎3F 220.134.51.220 台灣 10/18 00:19
噓 : 明年選舉 誰信4F 219.71.61.184 台灣 10/18 00:19
※ 編輯: ipipwrong (101.10.46.183 臺灣), 10/18/2023 00:21:15噓 : 財團部5F 36.228.32.113 台灣 10/18 00:20
噓 : 上限而已 是在怕三小6F 1.200.74.64 台灣 10/18 00:20
噓 : 10%很合宜啊 哪裡不合理告訴我
要我說15-20才是合理範圍7F 49.217.67.243 台灣 10/18 00:21
要我說15-20才是合理範圍7F 49.217.67.243 台灣 10/18 00:21
→ : 打假球啦..稅基不動,動那幾%有屁用9F 36.226.25.35 台灣 10/18 00:21
※ 編輯: ipipwrong (101.10.46.183 臺灣), 10/18/2023 00:23:22噓 : 炒房部10F 59.9.250.58 南韓 10/18 00:21
推 : 假球11F 42.73.79.115 台灣 10/18 00:22
噓 : 一年多繳7000 就問你怕不怕12F 223.26.83.143 台灣 10/18 00:22
→ : 1.5%就夠了, 稅基參考實價行情13F 36.226.25.35 台灣 10/18 00:22
噓 : 三讀再說好嗎14F 111.248.214.6 台灣 10/18 00:23
→ : 市15F 36.226.25.35 台灣 10/18 00:23
推 : 實價課稅謝謝16F 114.44.82.210 台灣 10/18 00:23
→ : 講好玩的17F 106.64.96.216 台灣 10/18 00:24
推 : https://i.imgur.com/xuC5KY0.jpg
民進黨在野推實價課稅，請實價課稅別打假球https://i.imgur.com/AnVLqGk.jpg18F 36.237.224.18 台灣 10/18 00:24
民進黨在野推實價課稅，請實價課稅別打假球https://i.imgur.com/AnVLqGk.jpg18F 36.237.224.18 台灣 10/18 00:24
![[圖]](https://i.imgur.com/xuC5KY0h.jpg)
推 : 他媽的工作那麼累所得稅5%起跳，炒房的21F 114.136.46.166 台灣 10/18 00:27
→ : 要多少沒差 有錢人還是有錢人22F 180.217.35.119 台灣 10/18 00:27
→ : 天天閒閒沒事幹課個8%-10%就說稅太高，幫韭菜QQ23F 114.136.46.166 台灣 10/18 00:27
推 : 說參考市價的有動腦嗎? 鼓勵老房耶25F 111.250.23.168 台灣 10/18 00:29
推 : 817的選擇 台灣價值26F 118.168.194.56 台灣 10/18 00:30
推 : 就算訂上限100%還不是用最低的，有差27F 111.242.122.6 台灣 10/18 00:37
噓 : 2.0？完全執政七年多 選前才在開始騙跟大撒幣28F 119.77.139.235 台灣 10/18 00:38
→ : 實價就已反應過屋齡了,當然不必再計折舊哪來鼓勵老房?
汽車牌照稅有因為老車所以比較便宜嗎?
沒有,因為你新車跟老車都是佔一樣體積
房子同理30F 36.226.25.35 台灣 10/18 00:46
汽車牌照稅有因為老車所以比較便宜嗎?
沒有,因為你新車跟老車都是佔一樣體積
房子同理30F 36.226.25.35 台灣 10/18 00:46
噓 : 不敢對富人動手的改革 都註定是失敗的35F 114.36.64.131 台灣 10/18 00:57
→ : 累進的話上限可以高一點吧，想省就賣一些掉36F 114.34.121.104 台灣 10/18 01:00
推 : 金主說不能再往上調了38F 42.74.212.40 台灣 10/18 01:09
→ : 果然炒房仔好朋友39F 36.238.162.157 台灣 10/18 01:17
→ : 炒房黨開始演戲了。40F 203.211.76.249 紐西蘭 10/18 01:26
噓 : 稅基要不要也改成售價?41F 220.135.125.241 台灣 10/18 01:30
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.136.45.36 臺灣), 10/18/2023 06:54:42
噓 : 怎麼不調50%？1F 10/18 07:03
噓 : 市價課稅？脫鉤的價格課稅？2F 10/18 07:23
→ : 實價課稅再說
不然幾趴都沒意義3F 10/18 08:02
不然幾趴都沒意義3F 10/18 08:02
推 : 調低自住稅率-->造成政府財政困難 調高囤房稅率-->會讓人民政府變相徵收5F 10/18 08:16
噓 : 笑死，有夠廢7F 10/18 08:26
噓 : 兩邊騙票8F 10/18 08:32
噓 : 垃圾黨還在演9F 10/18 09:18
推 : 調到10% 我就投你10F 10/18 12:30
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