看板 home-sale作者 mikumywife (初音我老婆)標題 Re: [閒聊] 直接承認房價掉不下還會繼續升不好嗎時間 Wed Oct 18 10:10:29 2023
我是去年底今年初買房看房
彼時房市的氣氛最差
什麼升息打房什麼的
那實際情況是什麼?
就是物件少、價格硬
多的是案例創社區新高、其他戶再加價跳空往上賣的
看在當時的我而言就是很絕望
阿不是打房? 升息? 房價要跌?
怎麼現實環境跟那些魯空同事講的不一樣?
後來就認清現實了
「只要是正常物件，那房價真的不會跌」
現在在找投資房，碰到的情況也是一樣
景氣燈號連10藍，GDP成長率低迷，但房價不跌就是不跌，比五樓還硬
持續一年多的「利空」都不跌了，那怎樣才會跌?
所以我是覺得，價格符合實價行情、房貸利息<<<租金，就買吧
幻想房價下跌給你買，我看等到死都等不到
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※ 作者: mikumywife 2023-10-18 10:10:29
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 直接承認房價掉不下還會繼續升不好嗎
10-18 10:10 mikumywife
推 amordelcor: 久就會跌了 我附近原本賣1.7億的都下修成1.4億了1F 10/18 10:13
推 robot456: 一年多等不到可以等五年，魯空時間不值錢2F 10/18 10:15
推 ce0336ce: 昨天剛簽約賣出一間，我是自售，對買方出價狀況最清楚.物件正常，買方會搶著出價.3F 10/18 10:16
→ async: 房價和全台薪資中位數 差距越來越大 魯空只會越來越多6F 10/18 10:23
→ supereva: 還好我沒啥魯空同事 大家輪流一間接一間7F 10/18 10:24
推 kusomanfcu: 沒炒房的講實話都會被人到處罵了
頭又痛了 bye8F 10/18 10:29
推 ttyy: 政府打房的政策都是在尻投資客而已，投資客確實被打得很慘哈而且打投資客還把投資客賺到的錢拿來給自己花，全都要
房價不跌就是證明投資客對房價影響力很弱，只是在這撈渣來吃實際上能夠影響房價的還是地主跟建商，而且最大地主是政府10F 10/18 10:32
推 darkdogoblin: 有一次魯空同事吃飯時說出八掛空空言論，瞬間全桌冷凍30秒，超尷尬14F 10/18 10:38
→ supereva: 有在看房買房的一定知道 那些政策是一定有影響的18F 10/18 10:39
推 kage01: 高總價修正 低總價鐵板 就看高總價跟你有沒有關係19F 10/18 10:40
推 ttyy: 只要建商持續推案，價格就是上漲，要價格不漲就是建商不推20F 10/18 10:40
→ supereva: 所謂的有影響不是說房價有跌 從暴漲變成正常漲就是影響了 但還是漲21F 10/18 10:41
→ ttyy: 政策確實有影響買氣，買氣影響到建商的推案速度，所以緩漲23F 10/18 10:42
→ deann: 其實如果政黨輪替 我保證房價就會下來了啦 嘻嘻
聽到某群人說只要某人當總統 絕對會移民 那些人都是目前的炒房跟炒地大戶
他要移民一定有很多物件會丟出來24F 10/18 10:42
→ j65p4m3: 以後就跟日本一樣啦，精華區更硬，鄉下就崩盤28F 10/18 10:46
→ supereva: 很多物件是多少物件 收入不到中位數的人有1000萬人
能滿足他們的需求嗎？29F 10/18 10:47
推 ttyy: 幾個有錢人很難影響啦，一棟新建案300戶就300個物件了31F 10/18 10:48
推 Marcuslin: 跟日本一樣就是以後更多外縣市進台北上班阿34F 10/18 11:00
推 ttyy: 剛看春日部車站到千代田開車搭車一小時，野原廣智的通勤距離收入跟不上就是接受這個上班通勤時間，然後去外面
而且這件事不就已經是現在雙北進行式了嗎36F 10/18 11:02
推 yihua2: 高雄群組去年底今年初 冷盤時候一堆人說「楠梓多殺
多，楠梓不值30萬、套都在高點、高大特區會下殺到2
0萬以下」，結果4月法說會說要改新進製程，論調變
成又沒訂出時程，不可能。反正空空就是一直鬼打牆
，都是大家（政府、買房置產客）辜負他們，無法開
悟。39F 10/18 11:04
推 anal5566: 其實房價在多年前是真的有跌過 不過現在這個政府你要期待他打房哦 我建議你去看醫生46F 10/18 11:07
推 flamer: 一定會跌 我負責保證 50年後沒跌各位儘管來這篇底下找我48F 10/18 11:07
推 crazypower: 因為持有成本低+政府一堆補助，怎麼可能跌…51F 10/18 11:08
推 ttyy: 可以看看當初跌的時候建商營運狀況，現在建商都肥得要死52F 10/18 11:09
推 alonzohorse: 如果換柯P我保證會跌，因為他最討厭建商跟投資客，但是侯我就不敢說了53F 10/18 11:12
推 ttyy: 你身上幾十億幾百億，你會理一個政治人物？到底誰求誰
說柯討厭建商的要不要看一下他面對大巨蛋的態度轉變阿55F 10/18 11:14
推 jaricho: 柯p新政治首次在新竹市展示 愛將痛恨建商？ 雙標？57F 10/18 11:15
→ Anyotw: 又在幻想投個票，世界就和平五子登科了。選舉選上帝膩60F 10/18 11:16
→ ttyy: 又不是只有居住宅要建商，所有的公共工程都要建商處理耶
確定討厭建商？真的笑出來61F 10/18 11:16
推 jaricho: 所以新竹那是果凍的人馬 跟柯p新政治無關就是了 瞭解粉絲如何解讀了 讚63F 10/18 11:18
推 shuichia: 同溫層真的影響很大，空空同溫層都說再等等，結果多多同溫層一間一間買都賺爛了65F 10/18 11:18
→ ttyy: 社宅一堆流標發包都發不出去，求建商幫忙蓋，還想討厭人家68F 10/18 11:20
推 jaricho: 60樓 對粉絲來說 還真的是選上帝 最好是帝制永遠絕對領導
只是這麼好的阿伯 怎麼台北下一屆子弟兵沒選上 台北選民這麼不挺69F 10/18 11:21
推 hellogym: 明年投資客逃命潮 不要不信 ㄚ北現在民調第一
ㄚ北選上要來打房了 棒棒73F 10/18 11:24
推 alex5566: 有需求就買，算一算房貸約等於租金 負擔的起就買
一直期望崩盤買醉低點才是不切實際.....75F 10/18 11:24
推 jaricho: 阿伯選上 YT長明年就會逃命波便宜賣房了 讚讚77F 10/18 11:26
推 jaricho: 台北執政8年房價沒下修那是中央政策的錯 等阿伯上任總統台北房價就會下來了 支持阿伯永遠連任79F 10/18 11:33
推 yihua2: 就算年初高大有投資客出掉1x萬的貨，也是少數的App
le ，很難作為全區域的行情，可惜沒看到那件，不然
價格真甜。81F 10/18 11:34
→ jaricho: 台北房價要讓年輕人買得起才有未來 支持 因為我也想買台北房84F 10/18 11:34
推 Inzaghi0227: 最近看房心得，物件只要地點不錯，總價不要太高，根本用搶的87F 10/18 11:45
推 qscNERO: 柯不會打房吧 頂多限制一些玩法89F 10/18 12:01
推 blargelp: 藍白選上會打房啊。搞台積電破壞科技產業鏈，保證房產一堆斷頭的90F 10/18 12:41
推 fanc79: 成本就在那邊，是能降多少，降一點點完後一樣緩漲92F 10/18 13:07
→ yyls123: 反正都買不起，建設也別浪費錢蓋房子了93F 10/18 13:13
推 jaricho: 誰投執政黨 我就要投阿伯 才能讓我買台北房95F 10/18 13:50
推 jiinder: 建商感謝你上車 嘻嘻96F 10/18 15:09
推 No9: 1.7億跌到1.4億, 但1400萬漲到1700萬98F 10/19 01:09
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