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標題 [新聞] 東京房價飆歷史高；"23區"超越泡沫經濟
時間 Thu Oct 19 10:52:56 2023
標題 [新聞] 東京房價飆歷史高；"23區"超越泡沫經濟
時間 Thu Oct 19 10:52:56 2023
東京房價飆歷史高；"23區"超越泡沫經濟、首破億
MoneyDJ新聞 2023-10-19 07:36:14 記者 蔡承啟 報導
https://i.imgur.com/Fa2HByk.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/Fa2HByk.jpg)
京23區房價超越泡沫經濟時期、首度飆破1億日圓大關。
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)18日公佈調查報告指出
，2023年度上半年(2023年4-9月)期間日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉
縣)新建住宅大樓銷售戶數較去年同期減少4.6%至1萬1,712戶，就歷年度上半年情況來看
、為連續第2年減少。
，2023年度上半年(2023年4-9月)期間日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉
縣)新建住宅大樓銷售戶數較去年同期減少4.6%至1萬1,712戶，就歷年度上半年情況來看
、為連續第2年減少。
REEI指出，因建材價格、工資、土地費用飆漲，營建成本攀升，加上高額物件吸引富裕階
層、雙薪家庭青睞，推升4-9月期間東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同期飆
增23.7%至7,836萬日圓，就歷年度上半年情況來看，遠超2021年度的6,702萬日圓、創下1
973年開始進行調查以來歷史新高紀錄。
層、雙薪家庭青睞，推升4-9月期間東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同期飆
增23.7%至7,836萬日圓，就歷年度上半年情況來看，遠超2021年度的6,702萬日圓、創下1
973年開始進行調查以來歷史新高紀錄。
4-9月期間東京都中的東京23區每戶平均售價較去年同期飆增36.1%至1億572萬日圓，就歷
年度上半年來看、超越泡沫經濟時期的1991年度的9,555萬日圓，為1973年開始進行調查
以來首度衝破1億日圓大關、創下歷史新高紀錄。
年度上半年來看、超越泡沫經濟時期的1991年度的9,555萬日圓，為1973年開始進行調查
以來首度衝破1億日圓大關、創下歷史新高紀錄。
4-9月期間東京23區住宅銷售戶數成長9.5%至5,679戶、佔整體銷售戶數比重近5成。
REEI高級主任研究員松田忠司指出，「除地價上揚外，工資、建材飆漲推升營建成本揚升
，預估今後東京房價將持續緩和上揚」。
單就2023年9月份情況來看，日本東京首都圈新建住宅大樓銷售戶數為2,120戶、較去年同
月(2,036戶)增加4.1%，連續第3個月呈現增長，不過遜於REEI原先預估的2,500戶左右(大
增23%)。
月(2,036戶)增加4.1%，連續第3個月呈現增長，不過遜於REEI原先預估的2,500戶左右(大
增23%)。
9月份東京新建住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣
出的戶數比重)為67.7%、較去年同月揚升6.1個百分點，不過已連續第2個月低於顯示買氣
好/壞界線的70%水準。
出的戶數比重)為67.7%、較去年同月揚升6.1個百分點，不過已連續第2個月低於顯示買氣
好/壞界線的70%水準。
9月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月成長1.1%(增加74萬日圓)至6,727
萬日圓，連續第7個月呈現增長；每平方公尺(m2)單價小增0.6%(增加0.6萬日圓)至101.8
萬日圓，連續第7個月呈現增長。
萬日圓，連續第7個月呈現增長；每平方公尺(m2)單價小增0.6%(增加0.6萬日圓)至101.8
萬日圓，連續第7個月呈現增長。
9月份東京都中的東京23區新建住宅大樓銷售戶數微減0.1%至831戶、佔整體銷售戶數比重
高達近4成，每戶平均售價較去年同月揚升1.8%至8,915萬日圓，不過連續第2個月不到1億
日圓。
高達近4成，每戶平均售價較去年同月揚升1.8%至8,915萬日圓，不過連續第2個月不到1億
日圓。
REEI預估，2023年10月份東京首都圈新建住宅大樓銷售戶數料將為3,000戶左右，將較去
年同月(2,768戶)增加8%。
https://m.moneydj.com/f1a.aspx?a=758bb792-477b-4109-a93c-48f5dba042a6
東京房價飆歷史高；"23區"超越泡沫經濟、首破億 - 新聞 - MoneyDJ理財網
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.117.139 (臺灣)
※ 作者: charles0939 2023-10-19 10:52:56
※ 文章代碼(AID): #1bC9eAtH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697683978.A.DD1.html
→ : 看起來便宜
但維持成本嚇死台灣人1F 10/19 10:56
但維持成本嚇死台灣人1F 10/19 10:56
推 : 今年第二季日本GDP4.8趴3F 10/19 11:08
推 : 新建住宅 不是30多年屋齡的中古屋4F 10/19 11:09
推 : 歐洲有臭蟲、台灣有房蟲，
問就是台灣房蟲外流。5F 10/19 11:10
問就是台灣房蟲外流。5F 10/19 11:10
推 : 一億日幣其實才2200萬台幣 快笑死
你現在開2200萬去跟大直受災戶收購看看 誰理你7F 10/19 11:11
你現在開2200萬去跟大直受災戶收購看看 誰理你7F 10/19 11:11
推 : 買房正義鄉民：日本不炒房 房價便宜9F 10/19 11:14
推 : 魯空浮木-110F 10/19 11:22
→ : 以前空空最喜歡提日本，現在空空都不敢提日本改提韓國與大陸。呵呵~11F 10/19 11:31
→ : 然後呢
岸田明調變低13F 10/19 11:46
岸田明調變低13F 10/19 11:46
推 : 空空浮木少了一根15F 10/19 11:46
推 : 貶值果然就是要到這種程度才會對經濟成長有作用16F 10/19 11:48
推 : 台灣人看起來便宜單純匯率問題，日本當地人收入又沒有暴增17F 10/19 11:49
→ : 之前在那5% 8%的玩十多年毫無作用19F 10/19 11:49
→ : 日本便宜是因為匯率低20F 10/19 11:58
推 : 反觀台北…21F 10/19 12:06
→ : 浮木 -122F 10/19 12:09
→ : 支巴版會無視這篇還是來維穩洗地呢23F 10/19 12:16
→ : 都說我們拿東京大阪比不公平，但在通縮的環境下，連福岡都連漲15年24F 10/19 12:20
推 : 不可能，跟著我唸三次，少子化少子化少子化，呼～好多了26F 10/19 12:21
推 : 某版：其他國家都在跌 只有台灣再漲27F 10/19 12:23
推 : 飆新高看起來還是便宜 鬼島真的是鬼房價28F 10/19 12:24
→ : 少子化會跌的在那裡 出來喊聲29F 10/19 12:40
推 : 少子化都市更會漲 因為鄉下無法住人30F 10/19 13:20
推 : 撐久了就是你的31F 10/19 13:49
推 : 慘了 魯空臉被打歪了32F 10/19 16:10
推 : 日本年輕人早躺平了，大都市混不下去再回鄉下。33F 10/19 16:20
→ : 問題沒人啊
跟台灣一樣不升息 以為空屋沒問題 只是都拆彈而已34F 10/19 17:51
跟台灣一樣不升息 以為空屋沒問題 只是都拆彈而已34F 10/19 17:51
→ : 熊本都擠爆了說沒人 暈倒36F 10/19 17:56
→ : 看新聞 日本鄉下房子送人都沒人要 台灣卻還能暴漲37F 10/19 22:16
推 : 重點是還一堆人都搶著買38F 10/19 23:05
推 : 一山總比一山高，我什麼？就像海平面
上升。39F 10/19 23:53
上升。39F 10/19 23:53
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