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作者 f791026 (紅塵墨客)
標題 [請益] 請問高雄前鎮漁港周遭房市發展
時間 Tue Oct 24 19:36:50 2023


如題

之前一直沸沸揚揚的81億漁港，大家一直在吵各種問題

但是好像沒幾篇有討論周遭的房市發展

目前總結了一下版上論點

缺點:

1.草衙是舊部落，加上漁工及當地居民的素質。

2.公廟眾多

3.大車進出


優點:

1.目前有建商在收，加上新建案的推出，原本居民人口老化逐漸汰換。

2.國7興建完工之後可以減少30%的車流

3.有捷運、有國道、有機場，交通方便。

4.生活機能成熟，加上有大型百貨(SKM)


以上皆是有在版上看到的論點，幫忙整理出來。

歡迎各位補充，如果有真實性存疑的也歡迎澄清。



目前根據教主CECA的看法，整體房價不會"一直"呈現區域差異過大的狀況。

所以目前前鎮漁港附近應該是原高雄市(扣除小港)還是1字頭地方。

那是否不論未來是否發展，最終都會走向2字頭?(現在高雄其他地區應該都要2開頭)


另外，根據新聞，似乎是想把漁港打造成日本築地這樣半觀光漁港

加上捷運計畫從前鎮高中站在延伸兩站進漁港內，似乎是真有這種打算。

以上種種，是否代表目前是低基期可以入手的地方?

如果未來真的有達到政府計畫的預期效果，那房價大概會是比肩哪個地區?

目前正在看佛公的中古透天(因為上班也在南高雄)

不知道能不能下手衝一波? 歡迎各路大神指教，謝謝各位

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.65.183 (臺灣)
※ 作者: f791026 2023-10-24 19:36:50
※ 文章代碼(AID): #1bDwnMkt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698147414.A.BB7.html
※ 編輯: f791026 (114.47.65.183 臺灣), 10/24/2023 19:37:59
→ qp7281: 延伸計畫是黃線，新成屋小港都見3字頭了，草衙也30左右了1F 10/24 19:42
謝謝指正
推 q7619713: 草衙佛公都是老房子，居民素質也差，這點要考慮2F 10/24 19:47
推 sspider0829: 1字頭？你講老屋喔？3F 10/24 19:48
對，是中古屋。沒說清楚SORRY
推 crystal0504: 未來發展除了漁港捷運就沒了，市府投資重心還是在往北高走，我前鎮住2x年感覺幾乎沒啥發展，人口外流區，優點就是生活步調真的舒服4F 10/24 19:49
感覺應該是缺少什麼重大建設?  那205兵工廠遷走之後呢?
※ 編輯: f791026 (114.47.65.183 臺灣), 10/24/2023 19:55:00
推 crystal0504: 就像你跟推文說的，一堆宮廟，人文素質就是那樣，我保證你的小孩的同學，一堆都會怪力亂神…
前鎮就是都一直沒啥建設…25年前我家透天買550萬，現在還不到1000萬…市區都幾翻了…7F 10/24 19:57
真的，不勝唏噓。
推 snthasin: 與其期待那邊發展，不如買一個有發展的北高
舊社區容易凋零，產權整合不易，多加些錢往重劃區買吧11F 10/24 20:28
可是小弟工作在南高，這樣算是剛性綁住ㄇ?
噓 thioploca: 爛地方，請看北高13F 10/24 20:29
QQ，我也很想。但是工作在南高。
推 yihua2: 你是要自住還是投資？14F 10/24 20:31
自住，但是還是希望可以在未來有吃到漲價
推 milkwind: 25年前買550欸，一定是當年新屋阿
我家30年前買當年14年舊屋買400,現在漲5倍了15F 10/24 20:51
推 qkla: 趕快買，前景看好17F 10/24 20:53
推 achiyeng: 沒錢的想自住 一律推舊草衙這邊 這邊其實生活交通都方便 離灣區也很近18F 10/24 21:35
好像也是，離漢民商圈還有彎曲都是4.5公里
※ 編輯: f791026 (114.47.65.183 臺灣), 10/24/2023 21:45:05
→ airjade: 附近五甲公園那邊比較好吧，居民素質學區也好很多20F 10/24 22:26
推 Deluxecm: 附近有個德昌社區這1-2年漲很多21F 10/24 22:45
推 tintindon: 福成高中後面好多了 草衙一堆8922F 10/24 23:46
推 qooisgood: 五甲公園哪帶 環境才比較ok23F 10/25 08:15
推 AKDcsee: 康定路綠色隧道那一帶每次經過都覺得環境不錯，之前那邊預售的英倫亞灣也很熱銷。24F 10/25 08:57
推 zigq: SKM那邊紅綠燈會等到暴斃…26F 10/25 09:38
推 CCF2016: 樹人路鎮海路那一帶比較好27F 10/25 14:12

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