作者
標題 Fw: [新聞] 竹北房價跟鬼一樣 2處7年新古屋翻漲「整
時間 Wed Oct 25 22:14:58 2023
標題 Fw: [新聞] 竹北房價跟鬼一樣 2處7年新古屋翻漲「整
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1bE93qFJ ]
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標題 [新聞] 竹北房價跟鬼一樣 2處7年新古屋翻漲「整
時間 Wed Oct 25 11:52:17 2023
標題 [新聞] 竹北房價跟鬼一樣 2處7年新古屋翻漲「整
時間 Wed Oct 25 11:52:17 2023
1.媒體來源:東森新聞雲
2.記者賴志昶
3.完整新聞標題:
竹北房價跟鬼一樣 2處7年新古屋翻漲「整整1倍」以上
4.完整新聞內文:
https://cdn2.ettoday.net/images/7303/d7303716.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7303/d7303716.jpg)
竹北市近年來受房市大盤走勢影響，房價漲幅相當誇張，經查實價，光是屋齡10年內的新古
屋，就有2處舊市區的社區，近期移轉出現1倍以上的漲幅。
竹北仁愛國中、豆子埔公園旁的新古屋「富宇君品」，屋齡近8年，經查實價，該社區自去
年7月以來共4筆移轉，其中全數賺錢，且漲幅都在6成以上，最誇張為頂樓戶，總坪數共
76.95坪，8月成交總價為3528萬元，單價約57.2萬元，不過該戶過去2016年5月取得時，總
價為1756萬元，換算該戶持有約7年，大賺1772萬元，漲幅高達1倍。
漲幅相當誇張的還有4樓戶，總坪數約60.63坪，4月總價2338萬元成交，但對比2015年11月
取得總價1255萬元，帳面賺進1083萬元，漲幅也高達86.3%。
https://cdn2.ettoday.net/images/7303/d7303717.png
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7303/d7303717.png)
東森房屋竹北光明加盟店店長李榮振分析，屋齡僅8年的「富宇君品」，位於舊市區，過去
推案時單價為4字頭，但周遭新案僅3字頭，因此初期有不少抗性，「但歷經幾年房市大盤走
勢，再加上竹北周邊重劃區開發飽和，消費者又將目光望向舊市區，而該案緊鄰仁愛國中、
豆子埔公園旁，近期應會出現補漲效應。」
推案時單價為4字頭，但周遭新案僅3字頭，因此初期有不少抗性，「但歷經幾年房市大盤走
勢，再加上竹北周邊重劃區開發飽和，消費者又將目光望向舊市區，而該案緊鄰仁愛國中、
豆子埔公園旁，近期應會出現補漲效應。」
同樣在竹北屋齡9年的新古屋「親親人子」，2023年僅1戶有移轉，根據實價，該戶位於低樓
層，總坪數56.49坪，過去2015年2月取得總價958萬元，在2023年4月移轉時，漲至2550萬元
，漲幅高達166%。另該戶又於8月再次移轉，又再增值到2678萬元。
層，總坪數56.49坪，過去2015年2月取得總價958萬元，在2023年4月移轉時，漲至2550萬元
，漲幅高達166%。另該戶又於8月再次移轉，又再增值到2678萬元。
《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔分析：「竹北房市以竹科客為主力，近年竹北
新案開發飽和，屋齡10年內的社區反具吸引力，因此出現補漲空間。」
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/2609305
竹北房價跟鬼一樣 2處新古屋7年翻漲「整整1倍」以上 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 竹北市近年來受房市大盤走勢影響，房價漲幅相當誇張，經查實價，光是屋齡10年內的新古屋，就有2處舊市區的社區，近期移轉出現1倍以上的漲幅。 (新竹, 竹北, 房市, 房價, 新古屋, 富宇君品, 親親人子, 中古, ) ...
6.備註:
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推 : lag1F 42.73.183.178 台灣 10/25 11:52
推 : 還好吧，竹科年薪至少300起跳，工作幾年就買得起了2F 1.200.27.248 台灣 10/25 11:53
推 : 賺爛4F 42.77.136.152 台灣 10/25 11:54
→ : 竹北3500萬 超盤5F 59.115.172.205 台灣 10/25 11:55
→ : https://i.imgur.com/cjLtIZa.png6F 60.249.134.134 台灣 10/25 11:56
噓 : 豆子埔公園超爛的吧.只有老人在下棋.7F 42.72.149.148 台灣 10/25 11:56
→ : 不愧是經濟火車頭8F 125.231.164.52 台灣 10/25 11:56
推 : 房租應該要漲一倍9F 42.73.107.174 台灣 10/25 11:57
→ : 輪班仔肝很好用沒關係10F 42.75.211.109 台灣 10/25 11:57
→ : 房價跟鬼一樣11F 36.226.192.114 台灣 10/25 11:57
推 : 民進黨的居住正義 ㄏㄏ12F 42.77.245.9 台灣 10/25 11:58
→ : 朋友剛畢業16013F 27.51.105.92 台灣 10/25 11:59
![[圖]](http://i.imgur.com/QyklFf2h.jpg)
→ : 哈哈15F 111.81.155.54 台灣 10/25 12:00
推 : 新古屋是三小？16F 106.105.2.89 台灣 10/25 12:01
推 : 7年賺1772萬等於年薪257萬
炒房比當工程師還賺17F 116.59.50.187 台灣 10/25 12:03
炒房比當工程師還賺17F 116.59.50.187 台灣 10/25 12:03
噓 : 不是全台灣都亂噴嗎？幹嘛拿繳稅前二的地方來報
高雄也五開頭，台南成大那也有六開頭19F 42.72.211.117 台灣 10/25 12:08
高雄也五開頭，台南成大那也有六開頭19F 42.72.211.117 台灣 10/25 12:08
推 : 科技人這麼會賺，被薛跟老婆偷吃不是很正常嗎22F 223.137.200.163 台灣 10/25 12:10
→ : 碩畢200 資深500 主管800
房價根本壓不住24F 42.72.155.162 台灣 10/25 12:12
房價根本壓不住24F 42.72.155.162 台灣 10/25 12:12
推 : 新古屋 蓋好十年沒住人 囤屋炒房26F 223.137.56.1 台灣 10/25 12:19
推 : 竹科工程師平均薪資300萬 外商500萬 主管800萬 高階主管2000萬27F 42.73.74.172 台灣 10/25 12:22
→ : 20年來經濟最好29F 223.137.206.137 台灣 10/25 12:25
推 : 民進黨：這四年來 你買得起房嗎 哈哈30F 61.216.141.67 台灣 10/25 12:31
→ : 科技業來了就會這樣，好險沒來桃園 呵呵31F 42.72.228.133 台灣 10/25 12:33
→ : 房子還是1間沒有變成2間 慢慢泡沫33F 101.12.53.30 台灣 10/25 12:36
推 : 漲的跟鬼一樣，機能跟屎一樣34F 27.53.16.98 台灣 10/25 12:41
→ : 去實際看看房仲那整天沒事可憐的嘴臉 真的笑死欸XDDDD35F 42.72.185.136 台灣 10/25 12:50
→ : 可悲鄉下 看價錢以為是五都哩37F 223.136.97.235 台灣 10/25 12:59
推 : 房產穩賺不賠 反觀股市韭菜38F 42.73.115.107 台灣 10/25 13:00
推 : 今日香港 明日台灣 好開心 好潮喔39F 114.140.129.195 台灣 10/25 13:03
→ : 新古是三小40F 49.216.44.63 台灣 10/25 13:22
推 : 盤，喜歡屍水廢氣天坑的歡迎入住41F 180.217.41.210 台灣 10/25 14:07
推 : 沒差 三重6-70 比起來竹北還蠻舒適的42F 118.168.134.160 台灣 10/25 18:12
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推 : 碩畢300資深700主管12001F 10/25 22:23
推 : 1倍不夠 之後是3倍5倍一直上去...2F 10/25 22:34
![[圖]](http://i.imgur.com/dAEuiY0h.jpg)
推 : 我家旁邊一塊66坪的地,2013年買399萬 今年6月一坪40w賣出，差不多2700w4F 10/25 23:36
推 : 台北以南 漲一倍多的是6F 10/25 23:58
推 : 真的光年薪500萬的人口數量就不夠買了，哪來的勇氣
買房，租房子住吧7F 10/26 00:56
買房，租房子住吧7F 10/26 00:56
推 : 新竹7年中古屋漲1倍以上到處都是9F 10/26 04:08
推 : 正常，新屋開價對比之前漲更多10F 10/26 06:50
推 : 魯空簽到文11F 10/26 06:59
噓 : 君品看出去是什麼？ 懂得就懂 嘻嘻12F 10/26 08:53
噓 : 竹南頭份三年都一倍了 誰跟你七年13F 10/26 09:33
推 : 3樓貼的富宇天雋是在關埔啊 不是竹北啊14F 10/26 09:58
噓 : 住竹北就以為全世界只有竹北這樣？井底之蛙15F 10/26 10:15
推 : 新竹5年漲超一倍區域比比皆是，甚至近園區低基期蛋白漲幅比蛋黃還高
https://i.imgur.com/BBtZkrm.jpg
https://i.imgur.com/wZtZ9rB.jpg16F 10/26 10:20
https://i.imgur.com/BBtZkrm.jpg
https://i.imgur.com/wZtZ9rB.jpg16F 10/26 10:20
![[圖]](http://i.imgur.com/BBtZkrmh.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/wZtZ9rBh.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/K1mPAUlh.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/E2Y89JIh.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/7Uejo17h.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/5QEoZCDh.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/HQUoD4vh.jpg)
→ : 君品對面就仁愛國中還有什麼嗎？25F 10/26 10:27
推 : 上面寫薪水的是在幻想嗎XD26F 10/26 12:51
推 : 真實世界就是如此，領不到的自己努力不夠27F 10/26 17:53
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